オーベル浦和シティフォレスト

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物件概要

  • 駅

    浦和駅より徒歩で11分
    南浦和駅より徒歩で17分

  • 路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大谷場小学校

  • 中学校区

    大谷場中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル浦和シティフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル浦和シティフォレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで歩いて15分ほどで行けます。浦和駅周辺には伊勢丹やパルコ、コルソなど、商業施設が充実しています。上野駅までは宇都宮線か高崎線で約20分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約25分と、東京へのアクセスも良好です。

閑静な住宅街です。近くの浦和記念公演はジョギングにおすすめです。

綺麗に剪定された植木に囲まれたマンションです。モニター付きインターホンがあるので来訪者があっても安心です。

南向きなので日当たりが良いです。お風呂、キッチン、リビングも広くて快適です。

浦和駅周辺は伊勢丹やパルコがあるうえ、イトーヨーカドーや富士ガーデンなどスーパーも充実しています。

さいたま市には屈指の進学校、県立浦和高校があるせいか、塾がとても多く、教育に力を入れたい家庭には最適な環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 20:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】都心に出やすいことと終電が遅いことの便利さが何よりでした。 治安が良くて住んでいる方も品があります。 美味しい飲食店も多く　食べ歩きも楽しかったですね。古くから地域に根付いている良い医院が多いです。 大きい病院こそありませんが　行き着けを作っておけば安心して暮らせます。 混みあう医院もあるので早めに向かうのがコツですね

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんけんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/29 14:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで過ごしやすそうな場所が気に入ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/28 08:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】駅が近くて通勤便利、チェーン店もあり買い物も便利、文教都市なので中・高も進学校が多く教育にもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,413万円

    238.3万円/坪

    ～

    6,810万円

    253.0万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル浦和シティフォレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 4LDK 南
2 2023年9月 7階 4LDK 南
3 2023年7月 2階 4LDK 南
4 2023年7月 6階 4LDK 南東
5 2023年6月 6階 4LDK 南
6 2023年5月 6階 2LDK 南東
7 2023年5月 7階 4LDK 南
8 2023年4月 6階 4LDK 南東
9 2023年4月 5階 4LDK 南
10 2023年4月 6階 4LDK 南東
11 2023年2月 7階 4LDK 南
12 2022年12月 5階 4LDK 南東
13 2022年10月 6階 2LDK 南東
14 2022年9月 6階 2LDK 南東
15 2022年8月 5階 4LDK 南東
16 2022年5月 3階 3LDK 南東
17 2021年3月 6階 3LDK 南西
18 2021年2月 5階 3LDK 南東
19 2020年7月 2階 4LDK 南西
20 2020年5月 7階 3LDK 南
21 2020年1月 3階 3LDK 南西
22 2020年1月 2階 4LDK 南西
23 2019年11月 3階 南西
24 2019年11月 2階 南西
25 2019年2月 1階 4LDK 南東
26 2019年2月 7階 4LDK 南東
27 2018年12月 7階 3LDK 南東
28 2018年11月 7階 4LDK 南東
29 2018年10月 7階 4LDK 南東
30 2018年9月 7階 4LDK
31 2018年9月 7階 4LDK
32 2018年3月 6階 3LDK 南東
33 2017年12月 6階 3LDK
34 2015年3月 6階 3SLDK 南東
35 2014年11月 1階 3SLDK 南東
36 2014年9月 1階 3SLDK 南東
37 2012年10月 7階 4LDK 南南東
38 2010年9月 1階 3LDK 西南西
39 2010年9月 1階 4LDK 南南東
40 2010年7月 1階 4LDK 南南東
41 2010年6月 1階 3LDK 南南東
42 2010年6月 1階 3LDK 南南東
43 2009年7月 6階 4LDK 南南東
44 2009年1月 6階 4LDK 南南東
平均 4階 88.98㎡ 13.82㎡ 5,061万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル浦和シティフォレストの過去の販売相場

赤線 ＝ オーベル浦和シティフォレストの売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区大谷場の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベル浦和シティフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年11月 7階 76.77 3LDK 南西
2018年9月 7階 75.99 3LDK 南東
2018年6月 7階 75.99 3LDK 南東
2018年3月 7階 75.99 3LDK 南東
2016年5月 6階 76.77 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル浦和シティフォレストの過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベル浦和シティフォレストの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区大谷場の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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