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両国駅より徒歩で7分
菊川駅より徒歩で11分
錦糸町駅より徒歩で12分
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区緑3丁目15番11号 周辺地図はこちら
2003年8月
32戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
プロス住宅
ネス・プラン
プロスビルメンテ
巡回
南
所有権
商業地域
緑小学校
両国中学校
●スーパー; マルエツ約180m(約2分)、マイバスケット約80m(約1分)、アルカキット錦糸町・丸井錦糸町 約850m(10-11分)、錦糸町パルコ 約1km (約徒歩12分)
●緑図書館 約320m (約4分)、墨田区役所緑出張所/緑コミュニティーセンター 200m (徒歩約3分)
●緑町公園 約400m (約5分)、大横川親水公園 約400m (徒歩5分)、木場公園/東京都現代美術館 約1.8km
●学区; 緑小学校 約280m (約4分)、両国中学校 約900m
●スポーツジム 約320m (約4分)
●エレベータ
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 両国駅ランキング |
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  位
(1,284物件中)
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 位
(427物件中)
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※両国アムフラットの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 買い物好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 21:29 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
治安が良く利便性も良いため、安心して子育てすることができる。小学校は、評判が良い緑小学校の指定学区。緑っ子クラブなど、放課後や休日も希望した子供が遊べる仕組みが充実している。学区選択制で、隣接する学区の両国小学校なども選べる。中学校は、評判がよく区内で入学希望者の多い区立両国中学校の指定学区。都立両国中学校も7分程度。大江戸線両国駅が徒歩7分なので、子供が電車通学の場合でも苦にならない。塾や習い事は、錦糸町、両国など近所で充実しており、定員オーバーはほとんど聞かない。徒歩3分の墨田区のみどりコミュニティーセンターでも習い事が充実している。乳児、幼児向けの教室も開かれている。緑図書館が近く、1Fは子供向けの本や雑誌が充実している。3Fに自習室があり、中高生が重宝する。公園は、中規模の緑町公園、日進公園が近く遊具も充実している。自然豊かで広い公園は、自転車で猿江恩賜公園、木場公園、清澄公園などが15分以内。小児科は、評判のいい病院がいくつか近所にあり、土日や遅い時間でもやっているところもある。レストランは、子供と一緒に入れるレストランやカフェ、ファミレスが近所に複数ある。錦糸町が徒歩圏なので、おもちゃや子供服などの買い物も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 買い物好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 21:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住人の数に対して、エレベーター、宅配Boxなどちょうど良く、待つことがなく快適。ゴミは24時間出せる。ほぼ毎日清掃が入り綺麗に保たれている。ペット飼育可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 買い物好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/16 20:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
総じて便利。マルエツ、マイバスケット、ドラックストア、ミニストップが徒歩2分程度。どこも夜遅くまで空いている。近所に有名なB級グルメレストランが複数あり、在宅勤務のランチの選択肢も多い。遅くまで空いている定食屋やラーメン屋、料理屋も近所に多い。錦糸町の大型ショッピング施設も徒歩10分程度で何でも揃う。物価も、安い方で新鮮な野菜やお魚を扱うお店も多い。回転寿司やファミレスも、徒歩、自転車圏内で色々と選べる。お洒落でゆっくりできるカフェや評判のいいケーキ屋も近くにある。北斎通りに出ると両国ならではの伝統的な製品を扱うお店も多くあり毎日が観光気分。自転車で足を伸ばすと、三越前、秋葉原、押上、浅草、清澄白河なども15-20分位。豊洲のららぽーとやスカイツリーも、徒歩2-3分のバス停から1本でいける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【両国駅に対する口コミ】地上の総武線だけではなく、地下鉄の半蔵門線にも乗り入れている駅です。総武線上なため、中央線とのアクセスは抜群で、御茶ノ水で中央線に乗り換えれば、25分以内に新宿駅に到着することもできます。また駅周辺には映画館や公園などもあり、カルチャーや自然に恵まれています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,919万円
321.8万円/坪
3,100万円
341.7万円/坪
賃料査定
9.0万円
9,945円/坪
9.9万円
10,991円/坪
表面利回り
3.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 9階 | 1DK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 50.36㎡ | 3.8㎡ | 3,715万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 55.38 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 29.89 | 2K | 南 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 29.89 | 1LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 29.89 | 1LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 29.89 | 2K | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レアライズ錦糸町
菊川徒歩8分 |
両国緑スカイハイツ
両国徒歩11分 |
メインステージ錦糸町６エグザ
錦糸町徒歩8分 |
グランドコンシェルジュ菊川
菊川徒歩8分 |
コスモ両国アーバンフォルム
両国徒歩11分 |
パークホームズ錦糸町エアヴェール
菊川徒歩7分 |
アルシオン両国
両国徒歩11分 |
ストークハイム緑町
菊川徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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