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開成駅より徒歩で2分
『開成駅』 小田急小田原線
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306番3号 周辺地図はこちら
2003年5月
132戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組、小田急建設共同企業体
小田急電鉄
小田急建設、大林組共同企業体
箱根登山トータルサービス
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 足柄上郡開成町ランキング | 開成駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(8物件中)
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 位
(9物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/27 12:46 |
3.0
4.0
4.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【開成駅に対する口コミ】小田急線の開成駅が目の前にあり、すぐに電車に乗れます。電車も比較的すいており、新宿へのアクセスも比較的楽です。小田原経由で新幹線やJR在来線にも乗りやすいです。 |
比較的穏やかで、朝夕には登下校中の小学生を見守るボランティア活動もしばしば見られます。酒匂川沿いの水辺スポーツ公園はベルマーレの管理下で手入れが行き届いています。 |
概観は比較的良いです。エントランスまでは階段の隣にスロープが出来ていてバリアフリーも整っています。入口がオートロックになっていて、セキュリティ面でも安心出来ます。宅配ＢＯＸがあるのもありがたいです。 |
天井が比較的高く見えます。キッチンのカウンターが便利です。玄関から廊下、リビングまで段差がなくバリアフリーなのがありがたいです。 |
マックスバリュが出来てからとても便利になり、最近はセブン-イレブンを中心にコンビニも充実しました。去年出来た喫茶室がいい感じです。 |
小学校が開成小学校と開成南小学校の2つに分かれ、登下校がしやすくなりました。すぐそばに大人向けの樹クリニックと子供向けの樹こどもクリニックがあります。赤ちゃんや就園前のお子さん向けのプログラムも良いと思います。駅前の第一公園と第二公園で各自治会のお祭りやどんど焼きなどあるのが楽しいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 14:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【開成駅に対する口コミ】田舎町ながら数年前より急行がとまり格段に便利になりました。 小田原へもわずか急行利用で7〜8分で行くことができます。 普段は人気のロマンスカーはとまりませんが、開成町を代表するあじさいまつりのときは臨時急行としてとまりロマンスカーとお祭りを堪能できる良い駅となっています。 また、エレベーター、銀行ATM、24時間営業のスーパー、ポスト、近隣に郵便局もできてより便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【開成駅に対する口コミ】小さいですがきれいな駅。改札内にあるトイレは車椅子でも使うことができます。駅前にはスーパーのマックスバリュがあり、仕事帰りによく利用しています。他にも餃子屋さんや洋食屋さんなど、リーズナブルな飲食店もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | pontさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/05 14:16 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【開成駅に対する口コミ】開成駅まで徒歩３分のところにあり、開成駅からは小田原まで１０分程度です。いつも電車が空いていて利用しやすいです。 |
歩いてすぐのところに酒匂川があり、シーズン中には鮎釣りを楽しめます。 |
イエローのパステルカラーが外壁に使用されていて明るい印象のある建物です。 |
約２０畳のLDKは対面キッチンとなっていてとても使いやすいです。 |
食料品であれば、駅前のマックスバリューが利用できます。 |
開成町立開成幼稚園がちかいので、小さな子どもがいる人には便利そうです。 |
売却査定
3,821万円
120.4万円/坪
4,057万円
127.8万円/坪
賃料査定
16.4万円
5,186円/坪
18.2万円
5,731円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 6階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2013年5月 | 6階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2013年2月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 29 | 2012年3月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 30 | 2011年3月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 87.85㎡ | 11.91㎡ | 2,558万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 81.74 | 3LDK | 南東 |
| 2014年11月 | |
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8階 | 81.42 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブリーズ開成
開成徒歩4分 |
開成庭園の杜パレットガーデン参番館
開成徒歩2分 |
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館
開成徒歩1分 |
開成庭園の杜パレットガーデン四番館
開成徒歩3分 |
レヴィールステーション開成
開成徒歩2分 |
オルテンシア開成
開成徒歩5分 |
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
開成徒歩4分 |
リーフィアレジデンス開成
開成徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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