パークホームズ高井戸グランファステール

外観

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物件概要

  • 駅

    高井戸駅より徒歩で4分

  • 路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区高井戸西2丁目18番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三井不動産、明豊エンタープライズ、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立高井戸小学校

  • 中学校区

    区立富士見丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパーオオゼキ高井戸店」約100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ高井戸グランファステールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ高井戸グランファステール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームLalanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/21 10:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が徒歩４分と近く徒歩１分でスーパー大関があり、コンビニも３０秒。小学校め徒歩１、２分。大関の隣に美しの湯という天然温泉とプールがついた施設があり、ここのマンションの住人で会員になっている人が多いです。駅前に区民センターがあり、その中には図書室、プール、カフェテラス、児童預かり所があります。図書室に置いてある本の数は多くありませんがあらかじめネットで予約しておけば杉並区中の図書館から取り寄せて借りることができるので、とても便利です。プール以外にテニススクールも近くに2、3あります。スポーツジムは徒歩10分くらいのVIMに通われている方が多いようです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/26 09:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

清掃はとても綺麗にしてくださっています。セキュリティ面ではオートロック、監視カメラ、管理人さんが日中はいらっしゃいます。宅配ボックスもあり便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 15:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】お年寄りや家族連れが多いので比較的落ち着いた雰囲気の駅であること。また、住宅地が多いためか、降りる人が多く、電車に乗るときに席に座りやすいこと。春には駅から神田川沿いの満開の桜を見ることができること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームBIGBIRD21さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/18 22:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅徒歩4分と至近です オオゼキ徒歩1分、オリンピック徒歩5分です

駅周辺はお店が少ないのでゴチャゴチャした感がありません

三井不動産の管理は全く問題無く安心して暮らせます 中庭の雰囲気も気に入っています

天井&床も2重のため音は気になりません ハイサッシュで解放感があります

オオゼキ徒歩1分&オリンピック徒歩5分と便利です

高井戸小学校まで徒歩2分です 公園は杉並清掃工場が徒歩4分程度です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームLalanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/13 10:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩2分のところに高井戸小学校があります。スイミングスクールやテニススクールなど運動系の習い事が近所にあります。高井戸区民センターも駅前、マンションから徒歩3、4分のところにあり、図書室、プール、お子さんの一時預かり所があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームLalanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/19 16:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー大関が徒歩1分、セブンイレブンも徒歩30秒くらいに。ドラッグストアも。4分離れた駅には本屋もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもちこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/16 11:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーもあるので買い物するには便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームUchi.tomorrowさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/02 23:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】買い物関連は、十分です。会社帰りも安心です。

環八から、ちょっと入れば、静かだし、神田川の散策も良さそう。

戸数が多いので、修繕費が安く済むとのことでした。

特に気になる点は、ありませんでした。いつものパークホームズ。

駅からの通り道に、スーパーが２軒。京王ストアとオオゼキ。

高井戸小学校まで、徒歩２分。高井戸駅に向かう途中です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/02/18 20:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、駅、幼稚園、小学校、銀行、郵便局、美容院、病院、何でも揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,842万円

    328.2万円/坪

    ～

    8,327万円

    348.5万円/坪

  • 賃料査定

    21.2万円

    8,903円/坪

    ～

    23.5万円

    9,840円/坪

  • 表面利回り

    3.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ高井戸グランファステールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 -1階 4LDK 南
2 2024年3月 -1階 4LDK 南
3 2024年3月 1階 4SLDK 南
4 2024年3月 1階 4LDK 南
5 2024年3月 5階 3SLDK 西
6 2024年2月 5階 3SLDK 西
7 2023年11月 1階 3LDK 南
8 2023年11月 1階 3LDK 南
9 2023年10月 1階 3LDK 南
10 2023年9月 3階 3LDK 南
11 2023年8月 5階 3SLDK 西
12 2023年7月 2階 3LDK 南
13 2023年6月 5階 3SLDK 西
14 2023年6月 3階 3SLDK 南
15 2023年5月 1階 3LDK 南
16 2023年4月 8階 3LDK 西
17 2023年4月 3階 3LDK 南
18 2023年1月 3階 3LDK 南
19 2023年1月 1階 3LDK 南
20 2022年12月 3階 3LDK 南
21 2022年11月 1階 3LDK 南
22 2022年11月 1階 3LDK 南
23 2022年8月 7階 3LDK 西
24 2022年6月 3階 3LDK 南東
25 2022年5月 10階 3LDK 西
26 2022年3月 10階 3LDK 西
27 2020年9月 3階 3SLDK 南
28 2020年7月 2階 3LDK 南
29 2020年7月 1階 3LDK 南
30 2020年5月 1階 3LDK 南
31 2020年3月 1階 3LDK 南
32 2020年1月 1階 3LDK 南
33 2019年9月 1階 3LDK 南
34 2019年4月 1階 3LDK 南
35 2019年2月 5階 3LDK 西
36 2019年2月 5階 3LDK 西
37 2019年1月 5階 3LDK 西
38 2018年12月 5階 3LDK 西
39 2018年10月 1階 3LDK 南
40 2018年8月 1階 2LDK
41 2018年7月 1階 3LDK 南
42 2018年5月 1階 2LDK
43 2018年4月 1階 3LDK 南
44 2018年1月 4階 3LDK
45 2017年9月 6階 3LDK
46 2017年7月 10階 2LDK
47 2017年5月 8階 4LDK
48 2017年4月 10階 2LDK 東
49 2017年4月 3階 3SLDK 西
50 2017年3月 8階 4LDK 西
51 2017年1月 2階 西
52 2017年1月 2階 3LDK 西
53 2017年1月 2階 3LDK 西
54 2017年1月 3階 3LDK 西
55 2016年11月 2階 3LDK 西
56 2016年11月 2階 西
57 2016年10月 1階 3LDK 南
58 2016年9月 1階 3LDK 南
59 2016年9月 2階 3LDK 西
60 2016年9月 2階 3LDK 西
61 2016年7月 10階 2LDK 東
62 2016年6月 1階 3SLDK 南
63 2016年6月 13階 4LDK 南
64 2016年5月 1階 3LDK 南
65 2016年5月 2階 3LDK 西
66 2016年5月 1階 3LDK 南
67 2016年5月 1階 3LDK 南
68 2016年5月 1階 4LDK 南
69 2016年4月 2階 3LDK 西
70 2016年4月 1階 3LDK 南
71 2016年4月 -1階 3SLDK 南
72 2016年4月 1階 3SLDK 南
73 2016年3月 2階 3LDK 西
74 2016年3月 1階 3LDK 南
75 2016年3月 13階 4LDK 南
76 2016年3月 1階 3LDK 南
77 2016年3月 1階 3LDK 南
78 2016年3月 -1階 3SLDK 南
79 2016年3月 1階 3LDK 南
80 2016年3月 1階 3LDK 南
81 2016年2月 1階 3LDK 南
82 2016年2月 13階 4LDK 南
83 2016年2月 -1階 3SLDK 南
84 2015年11月 10階 2LDK 東
85 2015年10月 10階 2LDK 東
86 2015年10月 13階 4LDK 南
87 2015年10月 1階 4LDK
88 2015年10月 1階 3LDK 南
89 2015年9月 1階 3LDK
90 2015年9月 1階 3LDK 南
91 2015年7月 10階 2LDK
92 2015年6月 3階 2LDK 南
93 2015年5月 2階 3LDK 南
94 2015年4月 1階 3LDK 西
95 2015年3月 3階 3LDK 南
96 2014年12月 1階 3LDK 西
97 2014年10月 1階 3LDK 西
98 2014年9月 1階 3LDK 西
99 2014年9月 3階 3LDK 南
100 2014年5月 3階 3LDK 南
101 2013年10月 7階 3LDK 西
102 2013年3月 7階 3LDK 西
103 2012年12月 11階 3LDK 西
104 2012年10月 1階 3LDK 西
105 2012年3月 2階 3LDK 西
106 2012年2月 2階 3LDK 西
107 2012年1月 3階 4LDK 南
108 2011年7月 2階 2LDK 東
109 2011年7月 1階 4LDK 南
110 2011年5月 11階 3LDK 西
111 2011年4月 3階 4LDK 南
112 2011年4月 3階 4LDK 南
113 2011年1月 12階 3LDK 西
114 2011年1月 3階 4LDK 南
115 2010年10月 1階 3LDK 南
116 2010年8月 1階 3LDK 南
117 2010年7月 1階 3LDK 南
118 2010年6月 8階 3LDK 西
119 2010年5月 6階 2LDK 西
120 2010年4月 9階 4LDK 南
121 2010年3月 3階 4LDK 西
122 2010年2月 1階 2LDK 東
123 2009年9月 1階 2LDK 東
124 2009年5月 8階 3LDK 西
125 2009年5月 11階 4LDK 南
126 2009年3月 4階 2LDK 西
127 2009年2月 4階 2LDK 西
平均 3階 85.06㎡ 7.53㎡ 6,725万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全127件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ高井戸グランファステールの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ高井戸グランファステールの売買相場 緑線 ＝ 杉並区高井戸西の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ高井戸グランファステールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 2階 88.52 3LDK 南
2023年1月 1階 87.06 3SLDK 南東
2022年1月 6階 64.86 2LDK 西
2021年6月 11階 59.36 2LDK 南東
2021年3月 6階 64.86 2LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ高井戸グランファステールの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ高井戸グランファステールの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高井戸西の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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