幕張ガーデンフォート

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物件概要

  • 駅

    幕張駅より徒歩で10分
    京成幕張駅より徒歩で11分
    海浜幕張駅より徒歩で22分

  • 路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番324号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    265戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設、鹿島建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、鹿島建設、ニチレイ

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準工業地域

  • 小学校区

    幕張南小学校

  • 中学校区

    幕張西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ(TVモニタ付） ●オートロック 　●宅配ロッカー　●床暖房
    ●スロップシンク（バルコニー）　●バリアフリー
    ●逆梁工法ハイサッシ　●玄関門扉付きポーチ
    ●モニター付きインターホン（オートロック、玄関前）
    ●パーティールーム　●シアタールーム　●キッズルーム
    ●プライベートガーデン●コピー機設置
    ●有人管理　●24Hセキュリティ
    ●自走式駐車場１００％　●自転車駐輪場２００％
    ●バイク駐車場有（大型・中型・小型・原付）
    ●来客用駐車場　●洗車場
    ●五丁目公園隣接（5マンション合同夏祭り開催地）　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※幕張ガーデンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「幕張ガーデンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/09 01:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分切る程度の立地。周辺にはイトーヨーカドーや小学校飲食店が多数ある。普段の生活には全く不自由しない。

海まで自転車で10分程度。その周りには大きな公園が多数ある。サイクリングコースもあり運動する人には最高。

防犯面も特に問題はない。標準を満たしていると思う。

南東向きなので冬でも暖かく過ごせる。昼間はあまり暖房はあいらない。

ヨーカドーやイオンも近くにある。徒歩で行ける範囲。車があれば、コストコでも買い物が出来よう。コンビニもマンションの裏手近くにあり。

病院も総合病院が徒歩5分ほどである。その他眼科や耳鼻科専門病院も同じ圏内に。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/19 14:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張駅に対する口コミ】幕張駅、京成幕張駅は女性の足でも10分程度と遠くはないです。以前はなかったエレベーターが出来たのは嬉しい。自転車駐輪の一時利用が100円。電車は通勤時間帯を除けば座れることが多いので都心へ行く時も割と気が楽。コンビニがあるのでついでに買い物や用事を済ませることが出来て便利。なぜか美容院がとても多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 19:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんお店があるため お腹が減ったり何か欲しいと思ったものが有ればすぐに買うことができます。そのほかはしっかり清掃がされているため不快に思うこともあまりありませんこの駅に立ち寄るのもありだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームシーガルホリゾンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/02 00:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の総武線幕張駅は遠くない（徒歩15分）。

幅広い年齢層で生活に不自由しないと思う。

玄関扉の向きが共用廊下と斜になっているので、扉を開いても共用廊下から内部を見られないつくりは良いと思った。

バルコニーが広く、階高も高く、日差し良好。

不自由しない（ただしイオン系列のお店が多い）。

公園もあり、緑もあり、行政機関も近いし、病院も不自由しない、なぜか接骨院が多いですが、すべての面で調和がとれています。中学校はちょっと遠くて可哀そうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/26 17:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張駅に対する口コミ】古めの商店街のような感じ。食べるのには全く困らない。

国道に隣接している。どこに出かけるのにも便利。 隣もすでにマンションが建っているので、変化への心配もない。

とてもきれい。共用部でパーティや映画をみることもできる。

天井が高い。床暖房も完備。バルコニーの幅も広く、全く文句はない。

イトーヨーカドーまで徒歩10分以内。 BOOK OFFも隣接。八百屋さん、飲食店も近くにある。

近くに学校がたくさんあるので子供が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtamaoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/09/01 23:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観には緑も多く、共用部も綺麗に手入れされていた

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,526万円

    147.6万円/坪

    ～

    3,744万円

    156.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,843円/坪

    ～

    18.0万円

    7,563円/坪

  • 表面利回り

    5.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

幕張ガーデンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 3LDK 南西
2 2023年4月 4階 3LDK 南東
3 2023年3月 3階 3LDK 南西
4 2023年2月 4階 3LDK 南東
5 2023年1月 15階 3LDK 南東
6 2021年11月 8階 4LDK 南西
7 2021年6月 7階 2SLDK 南東
8 2020年7月 5階 2SLDK 南東
9 2020年1月 5階 2SLDK 南東
10 2019年9月 14階 2SLDK 南東
11 2019年4月 14階 南東
12 2019年3月 14階 2SLDK 南東
13 2019年1月 13階 2SLDK 南東
14 2018年5月 8階 3LDK
15 2018年5月 4階 3LDK 南西
16 2018年4月 5階 1SLDK
17 2018年3月 9階 3SLDK
18 2018年3月 10階 2SLDK
19 2018年2月 4階 2SLDK
20 2017年12月 10階 2SLDK
21 2017年12月 4階 2SLDK
22 2017年9月 7階 2SLDK 南東
23 2016年3月 4階 3LDK 南東
24 2016年3月 5階 2LDK 南東
25 2016年3月 2階 3LDK 南東
26 2016年2月 2階 3LDK 南東
27 2016年2月 2階 3LDK 南東
28 2015年12月 13階 2SLDK 南東
29 2015年9月 15階 2SLDK 南東
30 2015年9月 12階 3LDK 南西
31 2015年8月 4階 3LDK 南東
32 2015年7月 12階 3LDK 南西
33 2015年7月 15階 2SLDK 南東
34 2015年7月 4階 3LDK 南東
35 2015年6月 13階 2SLDK 南東
36 2014年10月 3階 3LDK 南東
37 2014年10月 12階 1SLDK 南西
38 2014年8月 12階 3LDK 南西
39 2014年8月 2階 3LDK 南東
40 2014年7月 3階 3LDK 南東
41 2014年7月 3階 3LDK 南東
42 2014年6月 6階 3LDK 南東
43 2014年3月 10階 3LDK 南東
44 2013年12月 10階 3LDK 南西
45 2013年11月 7階 4LDK 南東
46 2013年10月 10階 3LDK 南西
47 2013年10月 15階 3LDK 南東
48 2013年9月 4階 3LDK 南東
49 2013年9月 5階 1SLDK 南東
50 2013年8月 5階 1SLDK 南東
51 2013年8月 4階 3LDK 南東
52 2013年6月 15階 3LDK 南東
53 2013年3月 2階 3LDK 南東
54 2013年1月 2階 3LDK 南東
55 2012年12月 7階 3LDK 南東
56 2012年12月 2階 3LDK 南東
57 2012年11月 2階 3LDK 南東
58 2012年10月 10階 3LDK 南東
59 2012年4月 4階 4LDK 南東
60 2011年3月 2階 4LDK 南東
61 2010年8月 1階 3LDK 南東
62 2010年7月 5階 3LDK 南東
63 2010年6月 2階 3LDK 南東
64 2010年3月 1階 3LDK 南東
65 2009年10月 2階 3LDK 南東
66 2009年7月 4階 3LDK 南東
67 2009年3月 3階 4LDK 南東
68 2009年2月 11階 3LDK 南東
平均 6階 83.88㎡ 13.84㎡ 3,057万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

幕張ガーデンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 幕張ガーデンフォートの売買相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区幕張町の売買相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

幕張ガーデンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 14階 78.62 3LDK 南東
2023年8月 5階 76.74 3LDK 南西
2022年11月 12階 76.74 3LDK 南東
2021年12月 14階 80.35 3LDK 南東
2021年8月 5階 90.47 3LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

幕張ガーデンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 幕張ガーデンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区幕張町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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