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九条駅より徒歩で3分
京都駅より徒歩で5分
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区東九条南山王町6番5号 周辺地図はこちら
2007年1月
49戸
地上8階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
かねわ工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 九条駅ランキング |
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位 (122物件中) | 位 (12物件中) | |
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※プレサンス京都駅前千都の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | まりふさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/15 23:50 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】京都駅八条口まで徒歩約7分。京都駅烏丸口(タワー側)へ行く場合は、地下街を通る、京都駅内を通る、陸橋を通る、と複数選択肢があり、目的地や天気によって選べる。図書館が真横にあるのが非常に便利。京都駅からマンションまでは基本的に大通りを歩いていくので、女性が夜歩く場合でも怖くはありません。 |
最上階の角部屋だったこともあるが、基本的に騒音は全く気にならなかった。京都駅からの電車の音もそれほど聞こえない。 |
宅配BOX完備、ごみが分別いらず、袋指定なしで24時間出せることが非常に便利。エントランスはすっきりしていていつも掃除がされている様子。 |
トイレ、お風呂、洗面所など、デザインがすっきりとしている。キッチンは対面で洗い場が広い。玄関に全身鏡があるのが便利。 |
近い商業施設はアバンティが徒歩5分、イオンモール京都が徒歩10分ほど。周辺に居酒屋も多い。 |
掃除やごみの管理はすべて管理費内でやってもらえるので、面倒な近所付き合いが不要。マンション住人は基本的に感じがよい人が多く、すれ違うと挨拶しあいよい雰囲気。 |
ニックネーム | あるるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/06 20:13 |
5.0
2.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】JR京都駅まで徒歩5分で利便性が高い。駅周辺には飲食店や店が多く、便利。 |
駅からの道は明るく人通りも多い。また交番がすぐ近くにあるので、治安面で不安を感じることはほとんどない。 |
共有部の清掃はまあまあ行き届いており、特に不便を感じたことはない。 |
浴室乾燥機がついていたり、床暖房があるなど、比較的便利に暮らすことができる。 |
京都伊勢丹、京都駅のポルタ、イオンモールKyotoも近くて買い物には困らない。飲食店も多い。 |
内科などのクリニックも近くに複数あるため、便利である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/12 02:00 |
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】混雑はあまりしていなくてアクセスがすごくいいのでおすすめ利便性はよく、住みやすいところではあるのでおすすめ |
商業施設は多く買い物を楽しむ場所は多いので嬉しい駅周辺はきれいで、明るいので安心できる。 |
人気のある店も多く、美味しいお店が多い。値段もリーズナブルで嬉しい |
子育ての面においても、ほとんど申し分ない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/07 23:20 |
3.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】JRから新幹線や近鉄、市営地下鉄、市バスとさまざまな交通機関を使用することができ、大変便利です。都会すぎず、静かに落ち着いた街で住みやすいと思います。 |
駅直結のショッピング施設が複数あり、目的のものを揃えることができます。トイレの数もそれぞれの場所に数多くあるので良いです。並ぶことはあっても回転が早いです。駅自体もきれいに改装されており、使い心地がいいです。夜になっても人通りがあります。 |
どこの出口から出ても近くにカフェや有名なパン屋さんがあります。テイクアウトできるお店もあるので、新幹線でも利用もできます。 |
少しあしをのばすと、京都水族館や鉄道博物館、梅小路公園と子供連れ利用できる場所があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/01 21:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】改札が多いから、混まないし楽に進める。人は多いけど、駅員がしっかりしているから問題もあまり起こらないし、気持ちよく利用出来る。シャトルバスなど、色々なバス停も近いから本当に便利だし、助かっている面が多い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/03 13:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】とても多いな駅で、大きなショッピングモールや、お土産が軒を連ねており、家族連れからカップルまで、幅広く楽しむことができます。また、その他の沿線への乗り換えも可能なため、関西圏の新幹線の駅の中でも、大阪に次いで大きな駅といえます。京都駅の最上部には大パノラマの展望デッキもあり、夜景を楽しむこともできます。飲食店も多く入っているため、デートにも最適です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/12 11:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】お土産が買えなくて困っていたら、だいたいのものは揃うのでたくさん荷物を抱えず最終こちらの駅で購入すれば良いとなりました。雨が降っても伊勢丹や地下に濡れないでいけるので天候気にしないでいいのもありがたいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 20:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】ホームから改札口まで近いのが嬉しい。 とにかく駅が広いので都会感がある。 伊勢丹あるしポルタあるしイオンモールあるし京都タワーあるしラーメン屋あるしお店たくさんあるし、駅周辺だけで1日すごせる。 いつも551買って帰ります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 16:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】百貨店、飲食店街、土産物屋街と、買い物に困りません。ほぼ全てが繋がっているので、雨でも濡れずに買い物や飲食ができます。目の前にバスターミナルがあるので、京都中どこでもここから行けます。改札が広く、あまり混雑しません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/21 21:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】新幹線や、特許電車を用いて東西南北どの方角へもこの駅を拠点に高速移動が可能となるアクセスのよさが大きなメリットに感じます。また、周辺には徒歩圏内に三十三間堂や京都タワーなどの観光名所があることもありがたいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】京都駅ですが、外観が近未来的なデザインの駅です。4つの鉄道線が入っているので交通の便利さは高い駅です。周辺には伏見稲荷大社などの京都らしい古き良き建物が多くあり観光するのにも良いです。それから徒歩で行けるところには京都タワーもあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,847万円
196.2万円/坪
3,023万円
208.3万円/坪
賃料査定
12.1万円
8,346円/坪
13.3万円
9,225円/坪
表面利回り
5.21%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
2 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
3 | 2021年4月 | 6階 | 2DK | 北 | ||||
4 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 北 | ||||
5 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||
6 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
7 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
8 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
10 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
11 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
13 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
14 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
15 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
16 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
17 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
18 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
19 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
20 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
21 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
22 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
23 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
24 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
平均 | 3階 | 25.42㎡ | 4.26㎡ | 1,455万円 | @191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 2階 | 21.17 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 5階 | 31.02 | ワンルーム | 南 | ||||||
2024年3月 | 5階 | 31.02 | 1K | 西 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 21.17 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 20.58 | 1K | 北 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ペルル京都南高倉通
九条徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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