ペルル京都南

外観

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物件概要

  • 駅

    向日町駅より徒歩で19分
    桂川駅より徒歩で23分
    向日町駅よりバスで7分

  • 路線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府京都市南区久世殿城町465番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    日選開発

  • 設計事務所

    京阪設計

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大藪小学校

  • 中学校区

    久世中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「マツモト向日店」約1100m ●「京都久世郵便局」約290m ●「セブンイレブン京都久世店」約350m ●「イオン京都桂川」約1800m　●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル京都南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル京都南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/23 11:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】ＪＲ桂川駅は普通と快速が止まり、京都駅まで５分程です。 駅前にはバス乗り場やタクシーもあります。買い物と医療機関が充実しているので、子育て世代のコストパフォーマンスは抜群だと思います。

イオンモール京都桂川は駅直結なので、雨に濡れることなく行けます。 イオンモール内や駅周辺にクリニックが何軒かありますが、京都桂病院や向日回生病院など総合病院へ無料バスが出ています。イオンモール横に常駐ではないですが交番があります。 イオンモールはいつも警備員や私服警官がいるので、比較的安心です。

イオンモール内は充実していますが、ダイエーの近くの”とくら”というハンバーグレストランが美味しくて、地元で有名です。

小さい公園が短い間隔で点在しているので、未就園のお子様の遊び場は充実しています。 おむつ交換や赤ちゃんのケアはイオンモール内なら安心です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/12 05:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】普通電車でも快速電車でも停まってくれるため利用しやすいです買い物は安いものを購入できる場所があるので上手に買い物をしていくことができます

駅から直結してショッピングモールに繋がるため買い物がしやすいです新しい町並みで、街灯も付いているので安全だと感じます

カフェなどの手軽に入って食事がでできる場所が多いです

子どもが遊べるスペースが多い為、子育て中でも利用しやすい地域です

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 01:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】イオンと繋がっていて雨に濡れずに行くことができます。 イオンがあるので利便性があります。なので利用したいと思う人が多いと思います。

買い物が便利でイオンまで濡れずに行くことができます。多くの利用者があるのでグローバルな印象があります。

イオンには飲食店がありよく利用させてもらっています。

イオンが近いのでとても暮らしやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/31 16:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】普通しか停まらないが、タクシー乗り場やバス乗り場等アクセスは良い。駅、イオンモールが近く、今後の発展も見込まれる。

イオンモールに直結しており、雨にも濡れず店にはいれる。再開発された地区だけあって、綺麗で道もまっすぐ。

イオンモール内にフードコート等があるので、食べる場所には困らない。

駅とイオンモールが近く、近年大規模な再開発が進んでいる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/16 15:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】京都駅から2駅というアクセス・阪急洛西口駅からも徒歩数分イオンモール京都桂川に限らず、近くに銀行や学校もあるため、住みやすい土地だと感じています。

イオンモール京都桂川が隣接しているため、買い物面では非常に便利歓楽街があるわけではないため、夜間も賑わっているとは言い難いが、大きな道に面しているため、夜でも治安は悪くないと感じています。

上記と同じく、イオンモール京都桂川があるため、飲食店で不便は感じないです。

新しい駅なので、エレベーターやスロープなどは充実しています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 07:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】イオンモール桂川に直結なので、非常に便利です。周辺はマンションも多く、静かで住みやすそうです。大阪、京都も乗り換えなしでいけるのも便利です。ちょっと歩けば阪急京都線も行けます。飲食店はあまりないです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 14:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】桂川イオンモールと繋がっているのがとてもありがたい。2階からなら雨にも濡れずに行ける。また阪急電車の洛西口駅も徒歩5分ほどで行けるため良い。バスも京阪京都交通、市営バス、ヤサカバスがあるため、交通に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】イオンモールに隣接しており、とても便利です。 平日は通勤時間帯でなければ混雑していません。 休日は多少混雑は見られますが、とても混んでいるほどではないです。 駅から直接遊歩道でイオンに入ることができます。 夜も明るいので、怖くないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】駅にほぼ隣接する形で関西最大級のイオンモールがあり、子どもがいるファミリーには特に便利な駅だと思います。また、イオンモールの中や駅の周辺に病院が集まっているのもとても便利です。駅の周辺も大通りを通れば、夜道でも抵抗なく歩く事ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,632万円

    101.8万円/坪

    ～

    1,733万円

    108.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル京都南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 7階 2LDK 南
2 2022年10月 2階 3LDK 南
3 2022年6月 7階 2LDK 南東
4 2022年3月 7階 2SDK
5 2022年1月 7階 2SDK 南
6 2021年6月 5階 1R 南
7 2021年3月 5階 1R 南
8 2021年2月 5階 1R 南
9 2020年7月 4階 2LDK 南西
10 2020年5月 4階 2LDK 南西
11 2019年11月 4階 2LDK 南西
12 2019年5月 5階 2LDK 南
13 2019年3月 5階 2LDK 南
14 2018年7月 1階 1SLDK
15 2018年7月 2階 3LDK 南
16 2018年6月 2階 3LDK
17 2018年6月 5階 2SLDK 南西
18 2018年5月 2階 3LDK 南
19 2018年5月 2階 3LDK
20 2018年4月 1階 3DK
21 2018年4月 5階 2SLDK 南西
22 2018年2月 5階 2SLDK
23 2018年2月 2階 3LDK
24 2018年1月 1階 2LDK
25 2017年12月 5階 2SLDK
26 2017年10月 6階 南
27 2017年10月 1階 2LDK 南西
28 2017年9月 6階 1SLDK 南
29 2017年9月 6階 1SLDK 南
30 2017年8月 5階 3LDK
31 2017年8月 5階 3LDK
32 2017年7月 1階 2LDK
33 2017年5月 6階 1SLDK
34 2017年5月 6階 1SLDK
35 2017年4月 6階 1SLDK 南
36 2017年4月 4階 2LDK 南
37 2017年4月 5階 3LDK 南
38 2017年4月 1階 2LDK 南西
39 2017年1月 1階 3DK 南東
40 2016年10月 1階 2LDK 南西
41 2016年7月 1階 2LDK 南
42 2016年6月 1階 2LDK 南
43 2016年3月 1階 2LDK 南西
44 2016年2月 4階 3LDK 南東
45 2015年12月 1階 2LDK 南
46 2015年9月 1階 2LDK 南西
47 2015年3月 1階 2LDK 南
48 2015年3月 1階 2LDK 南
49 2014年9月 1階 2LDK 南西
50 2014年2月 1階 2SLDK 南
51 2014年2月 1階 3DK 南東
52 2013年11月 2階 3LDK 南
53 2013年8月 1階 3DK 南
54 2013年6月 1階 2SDK 南
55 2013年6月 1階 2SDK 南
平均 3階 56.46㎡ 7.85㎡ 1,274万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル京都南の過去の販売相場

赤線 ＝ ペルル京都南の売買相場 緑線 ＝ 京都市南区久世殿城町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ペルル京都南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年3月 2階 57.03 2LDK 南
2019年3月 2階 57.08 1LDK 南
2017年9月 2階 57.08 1LDK 南
2017年4月 6階 54.69 2LDK 南東
2017年3月 6階 54.69 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル京都南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ペルル京都南の賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区久世殿城町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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