駅
京都駅より徒歩で3分
七条駅より徒歩で7分
路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『七条駅』　京阪本線　
住所
京都府京都市下京区塩小路町524番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2002年6月
総戸数
110戸
階層
地上11階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
睦備建設
新築時売主
睦備建設
設計事務所
船場計画
管理会社
睦備建設
管理形態
日勤
主方位
南
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
下京渉成小学校
中学校区
下京中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
カラーTVモニター（防犯警報押しボタン付きのセキュリティインターホン）、オートロックシステム、防犯カメラ、宅配ボックス、追い焚き機能付き、シャンプードレッサー
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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	位 (292物件中)	位 (78物件中)
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「パデシオン京都駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/01/11 12:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】新幹線、JR在来線、近鉄など一気に集合しているため便利。市内の用事ならば、駅前が市バスのロータリーです。家電量販店、百貨店、チェーン店が揃っているところはよいと思う。	家電量販店と百貨店、若者向けファッションビルなどがあります。駅から徒歩圏内にイオンモールもあるので、買物は一気に済ませられます。交通の便が良いというのは当然だが、当然人も多いので女性や子どもでも安心できる。			百貨店内にも、地下にも食べるところは揃っています。京都観光に向いているお店もあります。	関西各所からの交通の便は良いが、あえて京都駅付近の学校を選ぶことはないかと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/06/21 23:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】京都の玄関窓口で新幹線に乗ると東京まで2時間便利な場所ですね。その分は、高く、住宅エリアではありません	イオンモール京都、ポルタ、アバンティ、みやこみち、伊勢丹、ヨドバシカメラと目白押し人通り多い場所ですね。喧騒はつきものの場所ですね。			飲食店には困りません。高級な所もリーズナブルなところも選択肢豊富です	学校があるエリアではありませんが芸大が近くには引っ越し予定です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/02/04 22:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】新幹線のぞみが止まり、JRに繋がっているのでとても便利です。また新幹線の構内にもお土産が買えるところがあるので、買い忘れや荷物を極力持ちたくない時などに重宝します。構内に小さいスタバもできて、便利になりました。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/06 08:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】いろんな路線が走っているし新幹線の停まる駅でもある。周りに商業施設、ホテル、観光地もあるし逆にないものはないぐらい便利な駅だと思う。電車乗り継ぎなどで時間を潰すにも行く場所が沢山あるし老若男女困らない。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/15 13:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】メインの駅というだけあり規模も大きいし、ショッピングしたりお土産を買うのにも役立っています。大規模で本数も多いのがありがたいのと、それほど複雑ではないので迷子になることがあまりなく駅としてしっかり機能していると思います。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/21 13:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】新幹線のある大きな駅というイメージですが、かなり落ち着いた雰囲気の駅です。街によって建物の高さが制限されているので、大きすぎる雰囲気はなく、落ち着いた和のテイストを楽しめます。ゆっくり過ごしたい人向けです。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/14 02:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】綺麗で近くにいろいろな店もあってたのしくすごせます。映画をみたり、買い物をしたりできるし、飲食店もたくさんあってどこに行こうか迷ってしまうくらいです。友達とかといっしょに行くととても楽しめます。暇になることがない！

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/06/02 08:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】①JR、地下鉄、新幹線、近鉄など様々な電車の乗り場がある。 ②商業施設がたくさんある地下にはPorta（衣類や雑貨、飲食店）ヨドバシカメラ、ビックカメラ、伊勢丹徒歩約5分でイオンモールKYOTO などがあり、京都駅に行くと色々なお店が見れます。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】京都の心臓部にあたる一番大きな駅であり、この駅に来ればたいていの京都の観光地へ辿り着けること。老舗のお土産屋さんからコンビニが揃っていて、気軽に入れる飲食店がたくさんあります。ホテルや新幹線の乗り場もこの駅にあります。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	はくさまさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2012/04/26 17:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

無評価

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【京都駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JR、市バスとすぐ近く交通の便がとても良い。	五山の送り火が全部見れる。	シンプルだが　掃除は毎日されており共有部分など何時も綺麗			あまり利用する事が無いので良く分からない

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

5,927万円

225.3万円/坪

～

6,293万円

239.2万円/坪
賃料査定

21.2万円

8,059円/坪

～

23.4万円

8,907円/坪
表面利回り

4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン京都駅前の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2023年12月	2階	3LDK	南
2	2023年11月	4階	2LDK	南
3	2023年8月	4階	2LDK	南
4	2023年8月	11階	3LDK	南
5	2023年7月	11階	3LDK	南
6	2023年5月	4階	2LDK	南
7	2023年4月	4階	2LDK	南
8	2023年4月	4階	2LDK	南
9	2023年3月	10階	3LDK	南
10	2022年10月	10階	3LDK	南
11	2022年1月	9階	3LDK	南
12	2021年8月	2階	2LDK	南
13	2021年3月	5階	3LDK	南
14	2020年9月	5階	4LDK	南
15	2020年8月	4階	2LDK	南
16	2020年6月	5階	4LDK	南
17	2020年4月	9階	3LDK	南
18	2019年11月	9階	3LDK	南
19	2019年11月	5階	3LDK	南
20	2019年9月	6階	3LDK	南
21	2019年6月	6階	3LDK	南
22	2019年5月	9階	3LDK	南
23	2019年5月	5階	3LDK	南
24	2019年2月	11階	3LDK	南
25	2018年12月	11階	3LDK	南
26	2018年8月	3階	3LDK	東
27	2018年4月	4階	4LDK
28	2018年4月	4階	4LDK
29	2018年4月	4階	4LDK
30	2017年12月	4階	4LDK
31	2015年9月	2階	4LDK	南
32	2015年9月	3階	3LDK	南
33	2015年8月	2階	2LDK	南
34	2015年8月	2階	2LDK	南
35	2014年2月	3階	3LDK	南
36	2013年10月	8階	2SLDK	南
37	2013年10月	7階	4LDK	南
38	2013年10月	7階	4LDK	南
平均		5階			80.84㎡	14.1㎡	5,200万円	＠212万円

販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン京都駅前の過去の販売相場

赤線＝パデシオン京都駅前の売買相場緑線＝京都市下京区塩小路町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場京都の売買相場七条の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

パデシオン京都駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月	10階	72.32	2LDK	西
2024年2月	2階	71.4	2LDK	南
2023年12月	2階	83.44	3LDK	南
2023年11月	10階	71.4	2LDK	南
2023年11月	10階	75	2LDK	南
平均	6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン京都駅前の過去の賃料相場

赤線＝パデシオン京都駅前の賃料相場緑線＝京都市下京区塩小路町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都の賃料相場七条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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綾堀川町（1）
石井筒町（2）
市之町（1）
糸屋町（1）
稲荷町（2）
植松町（4）
梅小路高畑町（3）
梅小路東町（1）
梅小路本町（3）
梅湊町（1）
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恵美須之町（2）
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上五条町（1）
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上長福寺町（1）
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上之町（1）
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上柳町（5）
唐津屋町（1）
観喜寺町（1）
菊屋町（1）
北不動堂町（1）
吉文字町（2）
小泉町（1）
小稲荷町（1）
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材木町（10）
下り松町（1）
篠屋町（1）
佐竹町（1）
佐女牛井町（1）
三軒町（1）
山王町（1）
塩竈町（2）
塩小路町（2）
塩屋町（1）
四条大宮町（1）
四条堀川町（3）
四条町（1）
七条御所ノ内北町（2）
七条御所ノ内中町（3）
七条御所ノ内西町（1）
七条御所ノ内本町（2）
七条御所ノ内南町（2）
清水町（2）
下鱗形町（2）
下五条町（1）
下材木町（1）
下長福寺町（1）
十文字町（1）
俊成町（1）
順風町（1）
卓屋町（1）
新日吉町（1）
神明町（2）
杉屋町（1）
朱雀正会町（1）
朱雀分木町（1）
住吉町（4）
泉正寺町（1）
大工町（1）
醍醐町（1）
太子山町（3）
高辻大宮町（1）
高辻西洞院町（1）
高辻町（2）
橘町（1）
立中町（1）
玉津島町（2）
玉屋町（2）
俵屋町（1）
忠庵町（1）
中堂寺鍵田町（1）
中堂寺北町（1）
中堂寺櫛笥町（1）
中堂寺庄ノ内町（1）
中堂寺坊城町（3）
中堂寺前田町（2）
中堂寺南町（1）
中堂寺壬生川町（3）
突抜（1）
槌屋町（1）
天使突抜（3）
天神前町（2）
天満町（4）
燈籠町（4）
木賊山町（1）
富永町（3）
中金仏町（5）
永倉町（3）
中之町（1）
永原町（2）
難波町（2）
匂天神町（1）
西七条掛越町（1）
西七条北衣田町（1）
西七条北月読町（1）
西七条西石ケ坪町（1）
西七条西久保町（1）
西七条西八反田町（1）
西七条東御前田町（3）
西七条東久保町（1）
西七条東八反田町（1）
西七条比輪田町（3）
西七条南衣田町（4）
西七条南東野町（2）
西七条八幡町（1）
西新屋敷上之町（1）
西新屋敷太夫町（1）
西橋詰町（3）
西松屋町（1）
西門前町（2）
白楽天町（3）
八王子町（1）
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坊門町（1）
坊門中之町（1）
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本覚寺前町（2）
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