エステムプラザ京都河原町通

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物件概要

  • 七条駅より徒歩で5分

  • 路線

    『七条駅』 京阪本線 

  • 住所

    京都府京都市下京区紺屋町396番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    京阪都市設計

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エステムプラザ京都河原町通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ京都河原町通」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/11/01 12:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京阪七条まで徒歩10分以内、京都駅まで徒歩15分程度でよい場所だと思います。

閑静な場所にあるため、車の音や工事の音は全く気になりません。

普通に良い設備だと思います。 基本的な設備はあります。(宅配BOX、駐輪場、有人管理、オートロック) エントランスはそれなりの清潔感があります。

最近よくある間取りで使い勝手が良いと思います。 24時間換気システムも備えていて、設備は気に入っています。 非常に気密性が高く、窓を閉めた状態で換気扇を回すと、窓やドアを開けるのに力が必要になるぐらいです。

コンビニ、飲食店は周りにそこそこあります。

公演はちらほらあるように思います。 ただこの分野についてはよくわかりません。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

ニックネームあゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/16 13:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパー、最寄駅も徒歩圏内で充実している

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 10:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】七条は観光地が多いため、特急列車でも停車する駅で本数が多く、乗り遅れても予定にほとんど支障が出ない。利用者が多いため、座席に座れないことはあるが満員電車ほどの混雑状況ではない。駅のホームがわかりやすく迷わない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都駅からも四条河原町からも離れているので飲食店は少ないです。東側に国立博物館や三十三間堂など観光エリアになるのでその利用が多いと思います。喫茶店などもありますがややコスト高な印象、すこし歩いて五条から四条エリアのほうが飲食はおすすめです。

デメリット(1項目)

ニックネームかおりんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/16 01:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

京都駅まで徒歩圏内。買い物にも困りません。鴨川がすぐ近くで散歩に最適。

デメリット(1項目)

ニックネームねこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/25 20:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最初からインターネットがついていること、お風呂にテレビがあることなど、機能的な造りだと思います。防音もしっかりしてます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都駅へは徒歩なら約15分ほどで到着する。 三条駅までは約7分程で到着する。 特急も停車する。 三十三間堂などの観光名所が近い。 京都女子大学と京都美術工芸大学が近いので、どちらかに在籍する人には特にお勧め。 東側にはコンビニや飲食店が多く並んでいる。 夜も人気があるので夜道の危険度は低めだと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,247万円

    255.7万円/坪

    3,448万円

    271.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    8,760円/坪

    12.3万円

    9,682円/坪

  • 表面利回り

    4.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ京都河原町通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 2DK
2 2024年3月 3階 1DK 西
3 2024年2月 5階 1DK 西
4 2023年11月 2階 2DK 西
5 2023年7月 2階 2DK 西
6 2023年5月 5階 1SDK 西
7 2023年5月 2階 2DK
8 2023年2月 2階 2DK 西
9 2022年10月 2階 2DK 西
10 2022年7月 2階 2DK
11 2022年4月 2階 2DK 西
12 2022年1月 2階 2DK
13 2021年9月 2階 2DK 西
14 2021年7月 3階 2DK 西
15 2021年7月 2階 2DK
16 2021年5月 3階 1SDK 西
17 2021年1月 3階 2DK
18 2021年1月 2階 2DK
19 2020年12月 2階 1SDK
20 2020年11月 2階 2DK
21 2020年10月 2階 2DK
22 2020年10月 2階 2DK
23 2020年7月 3階 2DK 西
24 2020年7月 5階 2LDK
25 2020年7月 2階 2DK
26 2020年6月 1階 1DK 西
27 2020年4月 3階 2DK 西
28 2019年11月 3階 2DK
29 2019年11月 3階 2DK
30 2019年9月 4階 2DK 西
31 2018年9月 4階 2DK
32 2015年11月 2階 1SDK 西
33 2015年3月 2階 2DK
平均 2階 42.69㎡ 9.07㎡ 2,830万円 @219万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ京都河原町通の過去の販売相場

赤線 = エステムプラザ京都河原町通の売買相場 緑線 = 京都市下京区紺屋町の売買相場 青線 = 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムプラザ京都河原町通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 42.43 2DK
2024年2月 2階 43.06 1SDK 西
2024年2月 2階 43.06 1DK
2024年2月 5階 42.43 2DK 西
2024年2月 5階 42.43 1SLDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ京都河原町通の過去の賃料相場

赤線 = エステムプラザ京都河原町通の賃料相場 緑線 = 京都市下京区紺屋町の賃料相場 青線 = 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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