ベラジオ京都駅東

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物件概要

  • 駅

    七条駅より徒歩で5分
    五条駅より徒歩で10分
    京都駅より徒歩で12分

  • 路線

    『七条駅』　京阪本線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区紺屋町382番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中川工務店

  • 新築時売主

    日本ホールディングス

  • 管理会社

    日本ベラジスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ベラジオ京都駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベラジオ京都駅東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/20 11:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京阪電車七条駅までは徒歩10分以内でした。

JR京都駅まで徒歩20分はかかりますが、新幹線の終電利用になった場合でも乗り換えを気にすることがなかったので、遠方への出張時は便利でした。

ダーク系を基調にした高級感のある外装でした。

内装が好みの仕様でした。特に洗面所、お風呂が使いやすかったです。スタイリッシュな印象のあるお部屋でした。

ヨドバシカメラがあったので家電選びには便利でした。ヨドバシカメラや京都駅ビルの上層階にはレストランもあったのでよく利用していました。少し価格は高めですが。

近くに小学校や散歩に良い渉成園もありますし、京都駅南側にはイオンモールもあるのでお子さん連れには良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/25 21:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】jrや近鉄、新幹線などさまざまな路線が利用できる。バス乗り場やタクシー乗り場も充実している。近くに様座な施設があり、治安もいいのでコスパがいいと思う。

コトチカには本当に多種多様なお店がたくさんある。夜は明るいし、人が多いので治安がいい。近くに交番もある。

人気の店がたくさんある。様々なジャンルの飲食店があって、幅広い年齢層が利用しやすい。

スロープやエレベーターなど、バリアフリー化がほかの駅よりかなり進んでいる。塾がたくさんある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさとたくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/31 01:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】マンションの間取りが良く、河原町通から一筋離れてるので静か。桜の季節の高瀬川の散歩が最高です。

怖いことはまったくありませんでした。京都駅へのバス停も近くで雨が降った時は便利。

宅配ﾎﾞｯｸｽがあり、ごみは業者引き取りのためいつでも捨てられるのも便利。

東向きのへやでしたが3階は、午後も明るく良かったです。

コンビニ、スーパーともに少し遠いが、帰宅時に購入すれば問題ありません。

単身赴任のため近くの病院にはかかっておらず、不明です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 16:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】•駅全体が広く、改札内にコンビニだけでなく、ちょっとした食べ物屋さんが入っているのが良い •駅ビルに、様々な施設が入っており、駅周辺で買い物ができるのが便利 •待ち合わせの目印になりやすい建物やモニュメントがあり、わかりやすい •新幹線や地下鉄など、乗り換えがスムーズにできる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 06:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】観光名所としてもとても有名で、駅自体の色味もとても考えられていて、京都の雰囲気を大事にしていることが伝わる。 デジタル化もしていて発展していることが伺える。 駅を出るとすぐにロータリーが広がり、たくさんある観光名所へのバスが並びアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 21:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都駅には様々な土産物や飲食店があるため楽しさがある。また入口や出口が多く案内もあるので行きたい場所が分からない時に非常にわかりやすいため助かる。駅は大きな通路出できているのでとても混んでいるという状態がほぼない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】近鉄、JR、地下鉄、新幹線が乗り継ぐ大きな駅です。 近鉄の改札を出ると目の前が新幹線の改札。JRもそんなに離れていませんが、地下鉄は少し距離があります。近鉄と地下鉄の乗り換えは竹田駅が便利。 京都駅は駅ビルと直結、伊勢丹やたくさんのお土産屋さん、飲食店、また地下のショッピング街と色々楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 14:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都水族館に行くために利用しました。在来線や近鉄などいろんな線と繋がっているので便利でした。1階には漬物やさんや飲食店、お土産屋さんなど結構店があって、帰りにサクッと食べて帰ったりお土産買って帰れるので便利だった。百貨店にもすぐ行けたのでこれまた助かりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都駅にはたくさんのお店があるのでついでにお買い物ができること。JRやバスターミナルもあるのでとても便利。夕飯作るのが嫌な時はお惣菜を買って帰れること。飲食店も充実している。電車は混雑していることが多いが本数が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都府の中心駅であり、近鉄線だけでなく、JR線、京都市営地下鉄との連絡にも使われる。新幹線の停車駅でもあるので、東京への出張などもしやすい。特に近鉄線と新幹線の改札口が近く、乗り換えも非常に便利。駅の南口も改装され、観光客などにとっても、バスの乗降口やタクシー乗り場が分かりやすくなったように見える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,769万円

    208.9万円/坪

    ～

    1,878万円

    221.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    8,224円/坪

    ～

    7.6万円

    9,089円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベラジオ京都駅東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 1DK 東
2 2023年3月 5階 1K 西
3 2022年10月 2階 1DK 西
4 2022年10月 2階 1DK 西
5 2021年9月 3階 1K 東
6 2021年3月 5階 1K 西
7 2021年3月 3階 1K 東
8 2020年9月 5階 1K 西
9 2020年3月 5階 1K 西
10 2019年12月 3階 1K 西
11 2019年12月 3階 1K 西
12 2019年12月 4階 1K 西
13 2019年9月 5階 1K 西
14 2019年4月 2階 1K 西
15 2019年3月 5階 1K 西
16 2019年2月 4階 1K 西
17 2018年11月 2階 1K 西
18 2018年11月 1階 1K 西
19 2018年11月 2階 1R
20 2018年10月 2階 1K 西
21 2018年10月 1階 1K 西
22 2018年9月 5階 1K 西
23 2018年3月 5階 1K 西
24 2017年10月 4階 1DK 南西
25 2017年9月 5階 1K 西
26 2017年5月 5階 1K 西
27 2017年4月 4階 1DK 東
28 2017年3月 5階 1K 西
29 2016年11月 5階 1K 西
30 2016年11月 2階 1K 西
31 2016年10月 2階 1K 西
32 2016年10月 2階 1K 西
33 2016年9月 5階 1K 西
34 2016年8月 2階 1K 西
35 2016年8月 5階 1K 西
36 2016年7月 5階 1K 西
37 2016年7月 5階 1K 西
38 2016年6月 5階 1K 西
39 2016年3月 5階 1K 西
40 2015年12月 5階 1K 西
41 2015年11月 5階 1K 西
42 2015年9月 5階 1K 西
43 2015年3月 5階 1K 西
44 2014年9月 5階 1K 西
45 2014年2月 5階 1K 西
46 2013年6月 5階 1K 西
平均 3階 27.73㎡ 4.07㎡ 1,749万円 ＠208万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベラジオ京都駅東の過去の販売相場

赤線 ＝ ベラジオ京都駅東の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区紺屋町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベラジオ京都駅東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 26.66 1K 西
2024年4月 1階 25.84 1K 東
2024年4月 3階 26.66 1K 西
2024年3月 1階 25.84 1K 東
2024年3月 4階 26.66 1K 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベラジオ京都駅東の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベラジオ京都駅東の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区紺屋町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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