ファミールヒルズ鷺沼

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物件概要

  • 駅

    鷺沼駅より徒歩で10分

  • 路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    真柄建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    川崎市立土橋小学校

  • 中学校区

    川崎市立宮前平中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールヒルズ鷺沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールヒルズ鷺沼」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽにょ太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/26 09:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄駅へは徒歩12分くらいです。ただ、マンションの目の前にバス停（駅からはバス停２つ目）があるので、時間がない時や荷物が多い時にはとても便利です。

徒歩圏内に公園はいくつかあります。区役所も徒歩15分くらいのところにあります。街並みは、典型的な東急線沿線の風景といった感じで、都心から遠くないのに緑もまだ多くあり、桜の季節にはお祭りも開催されます。

オートロック、宅配ロッカーが完備されています。駐車場は立体駐車場です。共用部の玄関部分は上品な作りだと思います。ゴミ捨て場も屋内なので、24時間捨てることができます。

落ち着いたナチュラルウッドテイストで、ファミリー向けにぴったりだと思います。ウォークインクローゼット付きの部屋もあり、収納スペースも十分だと思います。

マンション目の前に大型ドラッグストアがあり、23時まで開いているので、とても便利です。日用品、食品も売っている上、値段も安いので、車で来られる方もいます。徒歩20分程のところにはデパートもあり、生活には全く困りません。

小学校・保育園・幼稚園共に近くにあります。この近辺は、公立学校の水準が高く非常に人気のエリアのようです。緑もまだ残っているので、子育てにはとてもいい環境がそろっていると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/18 12:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺沼駅に対する口コミ】日常生活にはほぼ問題なし。デパートやショッピングモールがある隣のたまプラーザ駅へも徒歩でアクセス可能。鷺沼駅は数年後に再開発で刷新される予定。

東名川崎インターまでも数分なので、車でのアクセスもよい。

ゴージャスな感じはしないが、全体に落ち着いた雰囲気があり安心感がある。

基本的な設備、仕様は整っており、特段不便を感じることはない。

フィットケアデポが斜め前にあり、薬やちょっとした日用品の買い物には便利。

昔から帰国子女受け入れなどで人気の公立小学校も近く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺沼駅に対する口コミ】周辺にはフレルというショッピングセンターやパン屋さん、カフェ、ボーリング場、携帯ショップ、薬局などお買い物が出来る施設が沢山あります。渋谷駅まで急行で20分程で出られるので便利です。バス、タクシーもあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽにょ太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/29 17:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、100円ショップ・書店も入っているので最低限のことは足りる。

駅までの道は、閑静な戸建住宅街の為、街並みの景観が保たれている。

落ち着いた色調のタイル仕様の外観の為、飽きはこない。

南東向きの部屋に居住中だが、非常に日当たりはよく、洗濯ものの乾きがよい。

目の前に23時までやっている、ドラッグストアがある為、買い忘れがあった場合など、とても重宝している。

できて３年くらいの保育園が徒歩3分のところにあり、少し子供を遊ばせるだけでも近くて非常に便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmiorinn3さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/22 02:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅前には「フレル鷺沼」があり食品や日用品はほぼ間に合うので便利です。駅までも散歩に程よい距離で、夜道でも怖い思いをした事はなく快適だと思います。

イチョウ並木の中にあり、すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。

外観デザインと色がとてもセンスが良いです。ペット可ですし日勤ですが管理人さんがゴミ捨て場や共有部分の掃除をしっかりしてくれてます。宅配ボックスが二種類ありとても便利です。

バリアフリーで日当りもよく、ベランダガーデニングにも向いていると思います。

すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。

近くに土橋小学校があります。救急病院は聖マリアンナ大学病院がわりと近くにあります。小さいお子さんは周辺に多く、小さいですが土橋4丁目公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,815万円

    237.4万円/坪

    ～

    6,175万円

    252.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,117円/坪

    ～

    16.5万円

    6,760円/坪

  • 表面利回り

    3.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールヒルズ鷺沼の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 5階 3SLDK 南西
2 2022年9月 5階 3SLDK 南西
3 2022年8月 5階 3LDK
4 2022年8月 5階 3SLDK 南西
5 2020年12月 2階 3LDK 南東
6 2020年1月 4階 3LDK 南西
7 2019年8月 3階 3LDK 南西
8 2019年6月 3階 3LDK 南西
9 2019年4月 3階 3LDK 南西
10 2019年3月 3階 3LDK 南西
11 2019年1月 2階 3LDK 南西
12 2018年11月 3階 3LDK 南西
13 2018年10月 2階 3LDK 南西
14 2018年10月 3階 3LDK 南西
15 2018年3月 3階 3LDK 南西
16 2018年2月 1階 3LDK
17 2018年2月 4階 3LDK
18 2016年8月 5階 3LDK 南南東
19 2016年7月 2階 3LDK 西南西
20 2016年6月 5階 3LDK 南南東
21 2016年3月 5階 3LDK 南南東
22 2015年10月 5階 3LDK 南西
23 2015年5月 3階 3LDK 南西
24 2015年5月 4階 3LDK 南
25 2015年4月 5階 3LDK 南東
26 2015年2月 4階 3LDK 南東
27 2015年2月 5階 3LDK 南東
28 2014年11月 4階 3LDK 南東
29 2013年12月 3階 3LDK 西南西
30 2013年7月 2階 3LDK 西南西
31 2013年7月 5階 3LDK 西南西
32 2013年7月 1階 3LDK 南南東
33 2013年4月 1階 3LDK 南南東
34 2011年6月 1階 3LDK 西南西
35 2011年2月 1階 3LDK 西南西
36 2011年2月 4階 3LDK 西南西
37 2010年11月 1階 3LDK 西南西
38 2010年10月 1階 3LDK 西南西
平均 3階 78.25㎡ 11.18㎡ 4,538万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールヒルズ鷺沼の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールヒルズ鷺沼の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールヒルズ鷺沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2020年2月 4階 84.34 3LDK 南東
2020年2月 3階 84.34 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールヒルズ鷺沼の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールヒルズ鷺沼の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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