ダイアパレス京都祇園

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物件概要

  • 駅

    祇園四条駅より徒歩で11分
    清水五条駅より徒歩で15分

  • 路線

    『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『清水五条駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市東山区毘沙門町43番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年6月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    蒼美設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    開睛小中学校

  • 中学校区

    開睛小中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス京都祇園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス京都祇園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/11 12:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】阪急の始発駅である京都河原町、京阪の特急停車駅である祇園四条まで歩いて10分程度。JR京都駅に1本で出られて便数の多い206系統の東山安井停留所まで歩いて1〜2分。

高台寺と建仁寺の間にありながら東大路より少し入ったところにあり、東山安井のバス停から100m以内で京都駅からバス1本。縁切り神社として有名な安井金比羅宮の参道に面していて春はベランダからサクラ見物ができる。

最近、宅配ボックスが設置された。オートロック式

南向きの部屋は明るい。周囲に高い建物があるわけではないので山並みや空を見渡すこともできる。

繁華街にとても近い。宮川町に洒落た店が増えてきた。コンビニと中規模スーパーは近い。

小高い丘に位置していて、ハザードマップを見ても洪水や崖崩れの心配がない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 20:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】京阪本線の京都市内の駅では最も乗り降りが多いと思います。繁華街が近く、最も栄えているエリアにあるためです。地下駅ですが、地上に出て、すぐ隣を流れる鴨川を渡ってしばらくまっすぐ歩くと、河原町通に出ますが、そこは阪急の京都河原町駅ですので、乗り換えもしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】京都市内の繁華街であります四条河原町に最もアクセスしやすい駅となります。地上に出ましたら河原町通りとリンクしておりますので、京都の三大祭りの一つであります祇園祭り等にも非常にアクセスしやすい形となります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    884万円

    162.5万円/坪

    ～

    939万円

    172.6万円/坪

  • 賃料査定

    4.4万円

    8,264円/坪

    ～

    4.9万円

    9,133円/坪

  • 表面利回り

    6.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス京都祇園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1K 南
2 2024年4月 4階 1K 南
3 2024年4月 4階 1K 南
4 2024年3月 3階 1K 南
5 2024年2月 5階 1DK
6 2024年2月 5階 1R 南
7 2024年1月 1階 1K 南東
8 2024年1月 5階 1R 南
9 2023年12月 1階 1K 南東
10 2023年12月 1階 1K 南東
11 2023年12月 4階 1K 南
12 2023年10月 4階 1K 南
13 2023年10月 4階 1K 南
14 2023年10月 4階 1K 南
15 2023年9月 2階 1K 南
16 2023年7月 2階 1K 南
17 2023年6月 2階 1K 南
18 2023年6月 4階 1K 南
19 2023年5月 2階 1DK 南
20 2023年5月 2階 1DK 南
21 2022年12月 5階 1DK 南
22 2022年12月 4階 1K 南
23 2022年10月 4階 1K 南
24 2022年9月 4階 1K 南
25 2021年12月 3階 1K 南
26 2021年12月 3階 1K 南
27 2021年11月 2階 1K 南東
28 2021年11月 2階 1K 南東
29 2021年10月 2階 1K 南東
30 2021年9月 2階 1K 南東
31 2021年8月 2階 1K 南東
32 2021年7月 1階 1K 南東
33 2021年6月 1階 1K 南東
34 2021年5月 1階 1K 南東
35 2021年5月 1階 1K 南東
36 2021年1月 4階 1DK 南
37 2020年8月 4階 1DK 南
38 2020年7月 4階 1K 南
39 2020年7月 4階 1DK 南
40 2020年1月 4階 1K 南
41 2019年12月 1階 1K 南
42 2019年12月 2階 1K 南
43 2019年10月 5階 1K 南
44 2019年8月 5階 1K 南
45 2019年7月 4階 1K 南
46 2019年7月 4階 1K 南
47 2019年6月 1階 1K 南
48 2019年6月 1階 1K 南
49 2019年6月 2階 1K 南
50 2019年2月 5階 1K 南
51 2019年2月 2階 1K 南
52 2019年1月 4階 1K 南
53 2019年1月 1階 1K 南
54 2018年8月 5階 1K
55 2018年8月 2階 1K
56 2017年11月 3階 1K
57 2017年11月 3階 1K
58 2017年10月 5階 1R
59 2017年7月 3階 1K 南
60 2016年10月 2階 1K 南
61 2016年2月 3階 1DK 北
62 2016年2月 1階 1K 南
63 2015年3月 3階 1K 南西
64 2014年3月 5階 1R 南
65 2013年12月 2階 1K 北
66 2013年8月 2階 1K 北
67 2013年6月 2階 1K 北
平均 2階 20.13㎡ 4.37㎡ 935万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス京都祇園の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス京都祇園の売買相場 緑線 ＝ 京都市東山区毘沙門町の売買相場 青線 ＝ 京都市東山区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス京都祇園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 3階 21 1K 北
2024年5月 4階 21 1K 北
2024年3月 1階 21 1K 南
2024年2月 3階 21 1K 南
2024年1月 1階 18.9 1K 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス京都祇園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス京都祇園の賃料相場 緑線 ＝ 京都市東山区毘沙門町の賃料相場 青線 ＝ 京都市東山区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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