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清水五条駅より徒歩で4分
『清水五条駅』 京阪本線
京都府京都市東山区五条橋東2丁目32番1号 周辺地図はこちら
2005年10月
37戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
中川工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市東山区ランキング | 清水五条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(74物件中)
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 位
(74物件中)
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※プレサンス京都五条大橋レジェンドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/30 13:37 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】京阪電車で四条まで一駅とアクセスは抜群です。 |
大きな道路に面しており人通りも多いので帰りが遅くなっても怖いと思ったことはありません。24時間ゴミ捨てが可能なので虫と遭遇したこともありません。 |
オートロックですし、入り口にエレベーター中のカメラモニターがあるので安心感がありましたエントランス部分もいつも綺麗です。敷地内に駐輪場があります（要申請） |
室内で特に不便を感じたことはありません。一度洗面台の水漏れがありましたが、管理組合に連絡後翌日には修理をしてもらえました。 |
普段コンビニしか使わない方には問題ありません。近所に美味しい焼き鳥バーやテイクアウトできる唐揚げ屋さんがあります。 |
少し歩けば歯科や内科などの病院があります。 |
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| ニックネーム | nororikanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/03 14:11 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】地下鉄出口から2分もかからないくらいで、広い歩道も整備されている。 |
真向いに郵便局がありとても便利です。治安はすごくいいと思います。浮浪者も歩いていません。 |
共用部やセキュリティはしっかりしており、築年数を感じさせません。外観も築20年近いとは思えないほどきれいです。 |
隣の部屋から音が聞こえてくることはめったにありません。 |
スーパーやコンビニ、など近くにあり全く不便を感じておりません。 |
大きな病院や歯医者なとのクリニックが近くにあります。 |
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| ニックネーム | sunさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/21 18:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】京阪清水五条駅から近い。阪急京都河原町駅も徒歩圏内。 |
街灯が多くあるため、治安は悪くないと思う。 |
定期的に清掃が入るため、共用部は清潔に保たれている。ゴミ捨て場で虫を見たことがない。 |
大通り沿いで建物の前を遮るものがないため、日当たりが良い。 |
徒歩圏内にスーパーが２、３件、コンビニが多数あり、24時間営業のところもあるため食料品の購入には困らない。 |
大通りを挟んだ向かいに郵便局があり、ATMや窓口が日曜日でも利用できるのが便利。 |
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| ニックネーム | 古唐さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/12 02:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】京阪電車の清水五条駅まで徒歩2分くらいなので、とても便利。国道1号線沿いなので、夜でも明るく安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】有名な清水寺があることから、周辺に住むことにより景観性の高い場所を近所の散歩などに取り入れられることができるので、とても魅力的です。周辺の公共交通機関も発達していることから車がなくても自由に移動できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もふりーのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/17 17:54 |
3.0
4.0
5.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水五条駅に対する口コミ】とても綺麗だし、あの有名な清水寺がとても近く市街地とのアクセスもいい。 |
虫等は全く出ないし、ゴミ捨てはマンションにあり毎日回収してくれるのでとても衛生的。 目の前に郵便局があるのでとても便利です。 |
いつもきれいに清掃されていて、エントランスはとても綺麗。 |
遮音性に、優れていて大通りに面している割には騒音も少ない。 隣の部屋の物音等も特にない。 |
ラーメン屋、たこやきBar等おいしい飲食店が多い。 コンビニも近くにあり便利。 |
夏の陶器まつりでは目の前でかき氷を売っている。 |
売却査定
1,656万円
195.7万円/坪
1,759万円
207.8万円/坪
賃料査定
6.4万円
7,668円/坪
7.1万円
8,475円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 5階 | 1R | |||||
| 13 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2014年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 24.06㎡ | 3.75㎡ | 1,287万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 20.64 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 22.32 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 22.32 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 22.32 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.64 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パラドール東山
清水五条徒歩7分 |
プレサンス京都清水
清水五条徒歩6分 |
チサンマンション東山
清水五条徒歩8分 |
シュデン東山五条坂
清水五条徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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