賀陽コーポラス

外観

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物件概要

  • 駅

    大宮駅より徒歩で1分
    二条駅より徒歩で13分

  • 路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年1月

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大末建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    朱雀第三小学校

  • 中学校区

    松原中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「グルメシティ四条大宮店」約125m ●「錦坊公園」約430m ●「京都四条病院」約530m ●「ファミリーマート四条大宮店」約10m ●「ローソン四条大宮店」約95m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※賀陽コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「賀陽コーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/27 09:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】駅が近い。阪急電車や市バス等の交通の便が非常に良い。 坂等も特になく平坦な道である。

京都市内の街中よりやや外れたところにあるので、それなりに静か。 スーパーや飲食店、カラオケ等は一通りそろっている。

自動ドアが設置されているので、バリアフリーの面も考慮されている。 エレベーターが2基あるので、上り下りが楽。

天井が高く、日照も良い。特に天井は高く、最近のマンション等に比べても高いと感じる。

徒歩五分以内にスーパー、コンビニ、薬局、病院等があり、非常に良い。

病院はすぐ近くにあるので非常に良い。 歩いて10分も掛らないところに壬生寺があるので、公園的な利用をするのにも良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム購入検討中さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/18 08:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは綺麗で、管理人さんが居るのもよかったです。管理会社の方の連絡が間違っていて、今回はお部屋は見れなかったですが、駐輪場も駐輪場もありました。次回、お部屋を見て、日当たり等しっかり見ようと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/24 19:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

北側の窓が四条通に面していましたが、高層階の為か、騒音は全く気にならなかったです。南側がバルコニーになっている他の階の部屋を見学した際、嵐電の音がかなりうるさかったですが、ウチは北寄りの部屋なので、嵐電の音も全く気になりませんでした。北の窓からの景観は真正面に遮るものが無く、五山の送り火「大」「左大文字」「鳥居」「妙」の四つが見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/15 16:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】河原町へ歩いて行ける距離にあります。梅田に出るにもとても便利な駅。京都の中心にしては静かで住みやすい。ちょっと離れればスーパーもたくさんある。

食品以外であれば河原町に出れば何でも揃う。大通りがあり人通りも多いので夜でも安心。駅前もゴミゴミしていない。

四条通り沿いにもたくさんお店があるし、路地裏にもお店があって困らない。

どこへでもアクセスしやすい駅だと思う。公園は少ないがお寺や神社が複数あって京都ならではの風情がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/06 00:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

螺旋階段のあるエントランスはホテルのようで管理人室があります。宅配ボックスもあるので荷物の受け取りに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】交通の便がとてもいいです。阪急・嵐電があり、バスが充実していて多方面へ行きやすいです。コンビニやスーパーも多くて生活しやすい。

コンビニが多いので便利です。スーパーもあります。治安は悪くないと思います。

管理人さんおられるので安心です。ゴミもいつでも出せます。エレベーターは奇数用偶数用があるので少しは混雑軽減出来ているのかなと思います。

壁などが厚めなのでお隣や上下階の方の音が気になりません。室内の新しさはお部屋によってまちまちだと思います。

コンビニ・スーパー・飲食店は多数あります。

学校までの距離はそこまで遠くないです。煩わしいイベントなどはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームララさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/13 07:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック付きでない場合、ドアが古い場合には更新されるんだろうか？理事会、組合とかどうなんだろう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニや飲食店、スーパーもあり、仕事で遅い日も便利でした。 向かい側には嵐山に行ける嵐電の駅もあり、休日に京都らしいところにすぐに行けるのも魅力です。 また、2駅で河原町なので電車でも自転車でもショッピング街まで行けるのも便利です。 特急、準急も止まるので通勤も便利ですし、大阪方面に出る場合は終点の河原町まで出てから河原町初の電車に乗れば必ず座っていけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjuntaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/11 19:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅が極めて近いです。大阪行きのホームの駅入り口であれば徒歩１分未満です。

スーパーやドラッグストアも程近く、生活利便です。

共用部分は管理が行き届いていてきれいです。リニューアル修繕を頻繁に行っているため、築年数に比べて老朽化は感じません。

KDDI光回線が引いてあるので、インターネット環境は整っています。

ファミリーレストランや飲食施設も近傍に多くあります。

複数の病院に近いため、いざという時も便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/12/21 15:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】私鉄、各社バスの主要駅がある四条大宮に徒歩1分で行けるのでどこへ行くのにも交通手段で迷うぐらいです。

準繁華街に隣接しているので食事をするのも居酒屋からホテルのレストランまで徒歩1分です。

清掃業者が共用部の清掃や床のワックスがけなどを定期的にしているのできれいです。

特になし

徒歩で2～3分の圏内に大小さまざまなスーパー、飲食店街があるので困ることはありません。

回りには新しいマンションが多く建っているので若いファミリーをよく見かけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,610万円

    132.8万円/坪

    ～

    2,771万円

    141.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    6,241円/坪

    ～

    13.5万円

    6,897円/坪

  • 表面利回り

    5.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

賀陽コーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1SLDK 南
2 2024年4月 10階 2LDK 南
3 2024年3月 11階 2SLDK 西
4 2024年3月 3階 1SLDK 南
5 2024年2月 3階 1SLDK 南
6 2024年2月 4階 1LDK 西
7 2024年2月 11階 2LDK 南
8 2024年2月 8階 3LDK 西
9 2024年2月 3階 2LDK 南
10 2024年2月 9階 1R
11 2023年12月 11階 2LDK 南
12 2023年9月 11階 3LDK 西
13 2023年9月 11階 2LDK 南
14 2023年9月 7階 1DK 南
15 2023年8月 11階 3LDK 西
16 2023年8月 4階 1LDK 西
17 2023年8月 3階 1LDK 南
18 2023年8月 9階 1R
19 2023年7月 11階 3LDK 西
20 2023年7月 11階 3LDK 西
21 2023年6月 11階 2LDK 南
22 2023年6月 4階 1DK 西
23 2023年6月 7階 1DK 南
24 2023年6月 11階 2LDK 南
25 2023年5月 4階 1DK 西
26 2023年5月 11階 2LDK 南
27 2023年5月 3階 2LDK 西
28 2023年4月 4階 1DK 西
29 2023年4月 4階 1DK 西
30 2023年3月 11階 2LDK 南
31 2023年3月 4階 1LDK 西
32 2023年3月 9階 3LDK 南
33 2023年3月 6階 1DK 南
34 2023年2月 11階 3LDK 西
35 2023年2月 4階 1DK 西
36 2023年2月 11階 2LDK 南
37 2023年2月 4階 1DK 西
38 2023年1月 9階 1R
39 2023年1月 8階 1LDK 西
40 2022年12月 11階 3LDK 西
41 2022年11月 11階 2LDK 南
42 2022年11月 3階 2LDK 西
43 2022年10月 8階 1LDK 西
44 2022年9月 3階 1SLDK 南
45 2022年8月 6階 1DK 南
46 2022年8月 3階 2LDK 西
47 2022年7月 9階 1R 北
48 2022年4月 8階 1LDK 西
49 2022年3月 3階 1SLDK 南
50 2022年2月 3階 2LDK 西
51 2022年1月 9階 1R
52 2022年1月 6階 1DK 南
53 2022年1月 3階 1SLDK 南
54 2022年1月 9階 1R
55 2021年11月 3階 1SLDK 南
56 2021年10月 8階 1LDK 西
57 2021年9月 11階 1LDK 北
58 2021年9月 11階 1LDK 北
59 2021年9月 11階 1LDK 北
60 2021年9月 10階 1DK 西
61 2021年8月 3階 2LDK 西
62 2021年7月 6階 3LDK 西
63 2021年5月 3階 2LDK 西
64 2021年3月 5階 1DK 北
65 2021年3月 3階 2LDK 西
66 2020年12月 3階 2DK 西
67 2020年12月 5階 1DK 北
68 2020年3月 6階 2LDK 西
69 2020年2月 6階 2LDK 西
70 2019年11月 6階 2LDK 西
71 2019年6月 6階 2LDK 西
72 2019年6月 8階 2LDK 南
73 2019年5月 8階 1LDK 西
74 2019年5月 8階 1LDK 西
75 2019年5月 11階 3LDK 西
76 2019年3月 8階 1LDK 西
77 2019年1月 8階 1LDK 西
78 2018年12月 6階 2LDK 西
79 2018年11月 8階 1LDK 東
80 2018年9月 7階 1R 南
81 2018年8月 5階 2DK
82 2018年6月 7階 3LDK
83 2018年5月 3階 1DK
84 2018年5月 3階 1DK
85 2018年4月 3階 1DK
86 2018年4月 3階 1DK
87 2018年3月 3階 3LDK
88 2017年11月 3階 2LDK 南
89 2017年10月 9階 3LDK
90 2017年9月 8階 3LDK 南
91 2017年9月 9階 3LDK 南
92 2017年9月 3階 2LDK
93 2017年9月 8階 2LDK 南
94 2017年8月 6階 3LDK
95 2017年7月 3階 2LDK
96 2017年6月 11階 3LDK
97 2017年5月 4階 2DK
98 2017年4月 10階 1DK 西
99 2017年2月 6階 3LDK 西
100 2017年1月 3階 2LDK 西
101 2016年12月 7階 1R 北
102 2016年12月 7階 1DK 北
103 2016年11月 8階 1LDK 西
104 2016年7月 8階 2DK 北
105 2016年3月 11階 2LDK 南
106 2016年2月 8階 2DK 北
107 2016年2月 4階 2LDK 北
108 2016年1月 10階 2LDK 南
109 2015年11月 11階 2LDK 南
110 2015年9月 9階 2LDK 南
111 2015年9月 4階 2LDK 北
112 2015年8月 10階 2LDK 南
113 2015年8月 9階 2LDK 南
114 2015年4月 5階 2LDK 南
115 2015年4月 10階 2LDK 南
116 2015年1月 5階 2LDK 南
117 2014年10月 5階 2LDK 南
118 2014年4月 11階 1LDK 西
119 2013年12月 10階 2LDK 西
120 2013年6月 4階 1K 南
平均 6階 56.14㎡ 4.25㎡ 1,993万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全120件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

賀陽コーポラスの過去の販売相場

赤線 ＝ 賀陽コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生賀陽御所町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

賀陽コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 30 1K
2024年4月 5階 28.86 ワンルーム 南
2024年3月 11階 71.9 3LDK 南
2024年2月 10階 32.55 1DK 南
2023年12月 10階 32.55 1DK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賀陽コーポラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 賀陽コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生賀陽御所町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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