ルピエ四条

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で4分
    二条駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区壬生仙念町10番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    大善

  • 設計事務所

    DAISEN建築設計事務所

  • 管理会社

    マンションライフサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立朱雀第七小学校

  • 中学校区

    京都市立朱雀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピエ四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピエ四条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/05 18:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。

駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。

飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。

西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】現在、駅ビルを建て替え中です。どのようなテナントが入るのか分かりませんが、さらに店舗が増え、便利になるような気がします。最近、駅の真横にファミリーマートがオープンしました。店の前がバス停なので、バスを店内で待てるスペースや、ゆったりめのイートインスペースもあり、便利になったと感じています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかっぷさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/10/05 12:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅から徒歩10分前後。四条通り沿いなのでバスの本数も多い。車が無くてもそこまで生活に困らない。

単身者向けの施設が充実。

普通。可もなく不可もない。

部屋はとても狭いが、上下、左右の部屋の騒音はまったく気にならない。ただ、電車の音がうるさい。ユニットバスなので掃除は楽。南向きにエントランスへの窓があるので日照面は良い。

近隣にコンビニ、食事どころ、ドラッグストアなど充実しており、一人暮らしをするには良い場所。車が無くてもいい。ジャスコもあり、大きな買い物をする際も気軽に足を伸ばせる。

特になし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    595万円

    115.8万円/坪

    ～

    631万円

    122.9万円/坪

  • 賃料査定

    3.3万円

    6,575円/坪

    ～

    3.7万円

    7,267円/坪

  • 表面利回り

    6.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピエ四条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K 北
2 2023年12月 3階 1K 南
3 2023年12月 6階 1K 南
4 2023年9月 1階 1K 南
5 2023年9月 1階 1K 南
6 2023年9月 6階 1R 北
7 2023年9月 3階 1K 南
8 2023年9月 4階 1K 南
9 2023年7月 2階 1K 南
10 2023年6月 3階 1K 南
11 2023年5月 6階 1R 北
12 2023年4月 2階 1R 南
13 2023年4月 2階 1R 南
14 2023年4月 1階 1R 南
15 2023年4月 1階 1R 南
16 2023年4月 1階 1R 南
17 2023年4月 6階 1R 北
18 2023年3月 1階 1K 南
19 2023年3月 9階 1K 北
20 2023年3月 1階 1R 南
21 2023年3月 1階 1K 南
22 2023年3月 2階 1K 南
23 2023年3月 6階 1K 南
24 2023年3月 4階 1K 南
25 2023年3月 6階 1R 北
26 2023年3月 3階 1K 南
27 2023年1月 2階 1K 南
28 2023年1月 8階 1K 北
29 2023年1月 2階 1K 南
30 2023年1月 4階 1K 南
31 2023年1月 8階 1K 北
32 2022年12月 8階 1K 北
33 2022年12月 8階 1K 北
34 2022年11月 8階 1K 北
35 2022年10月 6階 1R 北
36 2022年9月 6階 1R 北
37 2022年9月 9階 1K 北
38 2022年9月 1階 1K 南
39 2022年7月 1階 1K 南
40 2022年7月 2階 1K 南
41 2022年7月 4階 1K 南
42 2022年6月 5階 1K 西
43 2022年6月 9階 1K 北
44 2022年4月 3階 1K 南
45 2022年4月 6階 1R 北東
46 2022年4月 8階 1K 南
47 2022年4月 5階 1K 西
48 2022年4月 6階 1R 北東
49 2022年4月 6階 1R 北
50 2022年3月 6階 1R 北
51 2022年3月 7階 1K 南
52 2022年3月 6階 1K 南
53 2022年1月 1階 1K 南
54 2022年1月 2階 1K 南
55 2022年1月 4階 1K 南
56 2021年12月 8階 1K 南
57 2021年11月 7階 1K 南
58 2021年11月 3階 1K 南
59 2021年11月 3階 1K 南
60 2021年10月 8階 1K 南
61 2021年10月 8階 1K 南
62 2021年9月 7階 1K 南
63 2021年9月 6階 1K 南
64 2021年9月 6階 1K 南
65 2021年9月 7階 1K 南
66 2021年8月 6階 1R 北
67 2021年8月 6階 1K 南
68 2021年7月 9階 1K 南
69 2021年7月 9階 1K 南
70 2021年3月 7階 1K 南
71 2021年3月 6階 1K 西
72 2021年3月 6階 1K 東
73 2021年1月 7階 1K 東
74 2020年12月 7階 1K 東
75 2020年9月 7階 1K 南
76 2020年5月 6階 1K 南
77 2020年3月 7階 1K 南
78 2020年1月 7階 1K 南
79 2019年9月 7階 1K 南
80 2019年9月 7階 1K 南
81 2019年4月 5階 1K 西
82 2019年3月 8階 1K 南
83 2019年3月 9階 1K 南
84 2018年11月 5階 1K 南
85 2018年11月 5階 1K 西
86 2018年10月 1階 1K 南
87 2018年10月 7階 1K 南
88 2018年10月 6階 1K 北
89 2018年10月 5階 1K 南
90 2018年10月 4階 1K 南
91 2018年10月 2階 1K 南
92 2018年10月 2階 1K 東
93 2018年10月 3階 1K 南
94 2018年10月 1階 1K 南
95 2018年10月 5階 1K 南
96 2018年9月 1階 1K 南
97 2018年9月 9階 1K 南
98 2018年8月 5階 1K 西
99 2018年7月 5階 1K
100 2018年7月 5階 1K
101 2018年6月 2階 1K
102 2018年5月 7階 1K
103 2018年5月 2階 1K
104 2018年4月 4階 1K 南
105 2018年4月 6階 1K 南
106 2018年4月 2階 1R 北
107 2018年4月 3階 1K 南
108 2018年4月 7階 1K 南
109 2018年4月 1階 1K 南
110 2018年4月 5階 1K 南
111 2018年4月 5階 1K 南
112 2018年4月 6階 1K 北
113 2018年4月 8階 1K 南
114 2018年4月 9階 1K 南
115 2018年4月 4階 1K 南
116 2018年4月 2階 1K 南
117 2018年4月 1階 1K 南
118 2018年4月 3階 1K 南
119 2018年4月 2階 1K 南
120 2018年4月 2階 1K 北
121 2018年4月 2階 1K 西
122 2018年4月 2階 1K 東
123 2018年4月 7階 1K 北西
124 2018年4月 6階 1K 南
125 2018年3月 7階 1K 南
126 2018年3月 7階 1K 南
127 2018年2月 7階 1K 南
128 2017年5月 7階 1K
129 2017年5月 7階 1K
130 2017年2月 7階 1K 南
131 2016年11月 7階 1K 南
132 2016年6月 8階 1K 南
133 2016年4月 8階 1K
134 2016年1月 9階 1K 北
135 2015年12月 8階 1K 南
136 2015年9月 9階 1K 北
137 2015年9月 9階 1K 北
138 2014年11月 8階 1K 南
139 2014年6月 6階 1DK 南
140 2013年12月 6階 1K 北
141 2013年6月 6階 1K 南
平均 5階 18.4㎡ 1.33㎡ 641万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全141件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピエ四条の過去の販売相場

赤線 ＝ ルピエ四条の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生仙念町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピエ四条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 16.99 ワンルーム 南
2024年4月 4階 19.13 1K 南
2024年3月 2階 18.13 1K
2024年3月 6階 19.13 1K 南
2024年2月 4階 16.99 1K 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピエ四条の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピエ四条の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生仙念町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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