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西院駅より徒歩で3分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市中京区壬生仙念町10番 周辺地図はこちら
1980年5月
30戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
小林工務店
大同建設
点デザインシステム
和光建物総合管理
日勤
所有権
商業地域
京都市立朱雀第七小学校
京都市立朱雀中学校
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 西院駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(120物件中)
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※ルミエール四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/24 09:57 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】四条通りに面しているため、四条烏丸や河原町へのアクセスがとても便利です。四条御前のバス停は徒歩2分。阪急西院駅まで徒歩10分という好立地で大阪へのアクセスも抜群。阪急オアシスや市立病院も徒歩圏内の非常に便利なマンションです。 |
賑やかな四条通りに面しているので、夜遅い時間の女性の一人歩きでも安心です。西院駅周辺にはTSUTAYAはもちろん、コンビニも数多くあるので、とても便利です。 |
入り口には階段とスロープがあるので、車椅子やベビーカーを使う方にも安心です。マンション入り口にも鍵があるので安心です。 エレベーターは一台ですが自転車も乗せられます。 |
部屋の向きにもよるかとは思いますが、裏側に線路があり向かいの建物と距離があるからか陽当たりがとても良いので、日中は電気をつけなくても十分明るく快適に過ごせます。 |
徒歩圏内にスーパーが数件あります（阪急オアシス、ライフ、フレスコ）。また、阪急西院駅周辺には飲食店やカラオケ、レンタルビデオ屋、本屋等ありますので生活に全く不自由しません。 |
徒歩5分内に幼稚園（カトリック系）、保育所があります。マンションのすぐ裏に小学校があるので、小さなお子様連れには最適です。 また、市立病院も徒歩10分強にあるので、何かあっても安心です。 リハビリテーション施設はマンションのすぐ向かいにあるので、お年寄りの方にも安心して暮らしていただけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 22:24 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅は急行も止まるし、京都の繁華街にも大阪の繁華街にも行きやすい。かなり栄えてる割には家賃は安めなのでおすすめ。 |
けっこう賑わっている地域なので大体の物は揃う。駅前に交番があるので安心。パトカーもよく走ってる。 |
飲み屋がめちゃくちゃ多いので、飲み過ぎにはたまらない環境。 |
近くにイオンが2つあって、駅チカに子供病院もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】西院駅から京都市内各所（東西南北）に向かう京都市営バスへの乗り継ぎができます。通勤時間帯は特急も停車しますので、大阪方面（梅田）との通勤・通学に使っている方も多いと思います。駅の出入り口（改札）が増え、京福電鉄（嵐電）との乗り継ぎの利便性も増しました。駅の周りには、コンビニやドラッグストア、主要銀行がそろっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,198万円
125.3万円/坪
2,334万円
133.1万円/坪
賃料査定
9.1万円
5,233円/坪
10.1万円
5,783円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 8階 | 3DK | 北 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 8階 | 3DK | 北 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 8階 | 3DK | 北 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 8階 | 3DK | 北 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年5月 | 6階 | 3DK | 北 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 55.35㎡ | 6.22㎡ | 2,081万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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5階 | 52.59 | 3LDK | 北 |
| 2020年4月 | |
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5階 | 52.59 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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7階 | 53.26 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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7階 | 51 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 55.8 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルピエ四条
西院徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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