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出町柳駅より徒歩で7分
三条駅よりバスで16分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市左京区高野蓼原町1番3号 周辺地図はこちら
1984年4月
196戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
安宅地所
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
京都市立養正小学校
京都市立高野中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(208物件中)
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 位
(75物件中)
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※ルネ下鴨東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/18 20:39 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】最寄り駅は京阪電鉄出町柳駅になります。出町柳駅は始発駅なので、必ず座ることができます。主要な路線からは外れている線なので、電車もさほど混雑しません（行楽シーズンを除く）。市内中心部は通る路線なので、祇園四条や三条などへのアクセスは良い路線です。 |
周辺はとても静かです。マンションは高野川沿いの川端通という二車線の道路に面していますが、交通量が比較的少ない道のため車の騒音は気になりません。特に川と反対側の棟は一日を通して静かです。川端通りは川に沿って桜が植えてあるので、川側の棟の人は部屋にいながらにしてお花見が可能です。マンション周辺は徒歩圏内で小型スーパー、自転車で行ける圏内で大型スーパーに行くことができるので、日常の買い物にも困りません。 |
バブル期にできたマンションなので、古いですが見た目はなかなか豪華です。清掃も毎朝数人がかりで掃き掃除、草取り、エントランスの窓拭き等してくださるので、いつも清潔です。管理人が住み込みで常駐しているので、時間外でも、もしもの時は頼れる安心感があります。 |
北向きの棟はなく、東、西、南に棟がある建物なので、どの居住区も日当たりの点では困りません。 壁の厚さもしっかりしているので、隣住居の音は全く気になりません。 |
徒歩圏内に小型スーパー、自転車での移動可能圏内に大型スーパーがあるので、日常の買い物に困ることは全くありません。小型スーパーの方は物価が比較的安く、利用者も多いので品物の補充も充実しています。飲食店も数件ですが徒歩圏内にあるので、ご飯が作れない時なども歩いて行くことができます。 |
保育園、学校ともにマンションの近くにあります。総合病院は近くにはありませんが、歯科や内科等専門の医院は自転車で行ける圏内にいくつかあります。マンション内でのコミュニケーション向上のため、マンションの理事会主催で春は花見、冬はクリスマス会など様々な企画が催され、希望者は参加することが出来ます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 08:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】出町柳駅の隣には駐輪場があり、駅まで少し遠い場合でも自転車を使って利用できるので非常に利用しやすいです。また、駅にはパン屋やハンバーガー屋などがあり飲食も充実しています。すぐ隣には鴨川の三角州があり自然もすごく良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/12 13:38 |
3.0
3.0
4.0
2.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪出町柳駅まで徒歩8分はやはり便利です。 |
川端とおり沿いでお花見には困りません。エントランスに充分面積のある植栽のおかげでクルマの走行音も気になりません。 |
大型マンションだけあって周囲のランドマーク的存在です。外観は見栄えも良く、人を案内するには自慢できると思います。 |
日照は良いと思います。スラブ厚も充分で静かです。 |
交買至便な環境にあります。大型スーパーも2軒あり、少し足をのばせば東西に商店街があります。 |
こどもがいないのでよくわかりませんが、それなりに若い方も居住されているのでママ友 同士の情報交換もされているようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京都の街並みを堪能できる。駅を地上に上がると、すぐそばに鴨川があり、四条などよりも落ち着いた雰囲気が流れており、気持ちが和む。京都御所や銀閣寺も割と近くにあるので、出町柳で降りると観光名所を巡ることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たまさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/25 21:05 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】駅まで徒歩１０分掛からない。バス停も近い。 |
静かで、近くに下鴨警察があり、治安が良い。 |
短時間ならば、車を停めておける。監視カメラが、多く設置されている。 |
近くに高い建物がないため、日当たりも良く、プライバシーも保たれる。 |
近隣に商業施設が多い。郵便局の本局や市立図書館もある。 |
自治会主催の行事が多い。マンションの前に児童公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/29 23:08 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】最寄り駅は京阪本線の出町柳駅になります。徒歩で10分程の距離なのでアクセスは悪くない方だと思います。 |
マンションの表通りは川端通という通りに面していますが、交通量がさほど多くないのでうるささはあまり感じません。マンションの反対側も一般の住宅街なので、日中を通して静かです。表通りは高野川に面しており、遮るものが無いので眺望も良いです。 小さな食品スーパーマーケットなら徒歩で5分、イズミヤのような大型スーパーも自転車で5分程の立地にあります。 |
築年数がかなり経っているので古いですが、バブル時代に作られただけあり、見た目は豪華な作りです。 管理人も常駐（住み込み）しているので、何かあった時はすぐに相談できる安心感があります。 月～土曜日は毎日共有部分の清掃をしてもらえるので、いつも清潔です。 |
居住している部屋は東向きの部屋なので、午前中の日当たりが特に良好です。北向きの部屋が作られていないので、どの部屋も日照状況は良いと思います。 遮音性が高いのか、窓を開けると隣戸の音が聞こえますが、閉めるとほぼ聞こえず静かです。 |
小さな食品スーパーなら徒歩5分圏内で2軒あります。物価も安く、普段の生活ならこのスーパーで充分事足ります。イズミヤなどの大型スーパーも、自転車で5分圏内にあり非常に便利です。 |
マンションでは春はお花見、冬はクリスマスというようにコミュニケーションを図るイベントが開催されており、他にもお茶会やヨガ教室など、様々なイベントが開催されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/24 01:32 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪出町柳駅まで歩いて7～8分程度、叡電元田中駅まで6～7分程度です。ほかに京都バスの御蔭橋停留所が至近にあります。 |
閑静とまではいえないが、静かな住宅街です。 |
よく管理が行き届いています。オートロックはありませんが、監視カメラは各所に設置されています。 |
リフォームされており、あまり古さを感じさせない。 |
歩いて5～6分ほどの元田中周辺に飲食店等がそれなりに充実している。カナート洛北まで歩いて10分と少し程度。 |
わりと街中なので病院がいくつもあり困ることはない。子どもがいないので学校関係のことはわからない。 |
売却査定
3,734万円
187.1万円/坪
3,965万円
198.7万円/坪
賃料査定
11.4万円
5,752円/坪
12.6万円
6,357円/坪
表面利回り
3.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 1階 | 2DK | 西 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 24 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年6月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 34 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 36 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 37 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 38 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 40 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 41 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 42 | 2017年11月 | 2階 | 4DK | |||||
| 43 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 44 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 45 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 46 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 47 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 48 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 49 | 2014年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 50 | 2014年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 51 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 52 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 53 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 54 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 55 | 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 56 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.58㎡ | 11.5㎡ | 3,183万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 67.65 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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|
3階 | 67.65 | 3LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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|
2階 | 67.65 | 3LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
|
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|
2階 | 67.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 67.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション鴨川北
出町柳徒歩6分 |
ルネ下鴨東西棟
元田中徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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