調布多摩川ガーデンフォート

外観

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物件概要

  • 駅

    西調布駅より徒歩で13分
    矢野口駅より徒歩で19分

  • 路線

    『西調布駅』　京王線　
    『矢野口駅』　JR南武線　

  • 住所

    東京都調布市上石原3丁目50番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    167戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、明豊エンタープライズ、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション、コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立第三小学校

  • 中学校区

    市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーオザム」約630m ●「調布病院」約1000m ●「宮の下保育園」約220m ●「くろがねや」約600m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※調布多摩川ガーデンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「調布多摩川ガーデンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム小田南京さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/23 16:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西調布駅に対する口コミ】駅近ではないが，京王線(西調布)と南武線（矢野口利用、登戸で小田急線乗り換え）の両方を使えるのは，自分にとってはとても便利．

以前線路沿いに住んでいたこともあって，現在の環境はとても静かに感じる．

共用部分は，頻繁に清掃されていて，いつもキレイになっていると思う．

窓サッシがしっかりしているのは大変良い．

買い物をする場所の選択肢は多い方だと思う．

小中学校は近くにあって，通学は楽な方なのではないかと思う．

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/27 12:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りが色々とあり、よくあるマンションよ縦長の間取りではなく、ワイドな部屋の間取りでした。1階でしたが日当たりも良く、広い専用庭もあり、前は隣のマンションの駐車場で目隠しフェンスもあるので人目を気にしなくて大丈夫です。玄関ポーチ、トランクルーム、床暖もあり設備は充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/22 21:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで多摩川も近く、保育園、小、中学校、児童館、公民館、図書館（分館）、郵便局、スーパー、公園（きりん公園）も近くとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとーたむさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/17 00:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

多摩川が近く自然豊かで犬を飼うのに適している。このマンションはペット可でペット用の手洗い場が出入り口についているため犬好きにおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西調布駅に対する口コミ】改札を降りてすぐにフジスーパーが有る、元が酒屋なのかお酒の種類が豊富。 高架下に多少の店はある、薬局と、メガネ屋。 後はロータリーにコンビニとパチンコ屋がある。 少し歩くといなげや、もう少し歩くと人気の焼肉店「みんみん」がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,374万円

    172.2万円/坪

    ～

    4,644万円

    182.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    6,993円/坪

    ～

    19.6万円

    7,730円/坪

  • 表面利回り

    4.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

調布多摩川ガーデンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 4LDK 南
3 2024年1月 3階 4LDK 南
4 2024年1月 1階 4LDK 西
5 2023年12月 3階 4LDK
6 2023年9月 1階 4LDK 西
7 2023年9月 2階 2SLDK 南西
8 2023年8月 2階 4LDK 南
9 2023年8月 1階 4LDK 西
10 2023年7月 1階 3LDK 西
11 2023年6月 1階 3LDK 西
12 2023年6月 2階 2SLDK 南西
13 2023年3月 2階 4LDK 南
14 2023年2月 1階 4LDK 西
15 2023年2月 9階 3LDK 南
16 2022年12月 1階 3LDK 西
17 2022年12月 9階 3LDK 南
18 2022年11月 2階 4LDK 南
19 2022年10月 1階 3LDK 西
20 2022年7月 1階 3LDK 西
21 2022年5月 1階 3LDK 西
22 2021年12月 10階 4LDK 南
23 2021年10月 10階 4LDK 南
24 2021年9月 10階 4LDK 南
25 2021年8月 8階 2SLDK 南西
26 2021年7月 10階 4LDK 南
27 2021年4月 8階 3LDK 南
28 2021年2月 8階 2SLDK 南
29 2021年1月 8階 2SLDK 南
30 2019年6月 2階 3LDK
31 2019年4月 3階 3SLDK 南西
32 2019年3月 2階 3LDK 西
33 2019年2月 1階 3LDK 南西
34 2019年1月 1階 3LDK 南西
35 2019年1月 2階 3LDK 西
36 2018年12月 2階 4LDK 南
37 2018年12月 2階 3LDK 西
38 2018年11月 9階 4LDK 南
39 2018年11月 2階 3LDK 西
40 2018年10月 3階 3SLDK 南西
41 2018年9月 2階 4LDK
42 2018年8月 1階 3LDK
43 2018年7月 2階 4LDK
44 2018年7月 2階 4LDK
45 2017年7月 6階 3LDK
46 2017年4月 1階 3LDK
47 2017年4月 1階 3LDK 南西
48 2017年3月 4階 3LDK 南西
49 2017年1月 6階 3LDK 南西
50 2016年12月 9階 3LDK 南
51 2016年12月 1階 4LDK 西
52 2016年11月 2階 4LDK 西
53 2016年11月 4階 2SLDK 南
54 2016年9月 4階 3LDK 南西
55 2016年8月 4階 2SLDK 南
56 2016年8月 4階 3LDK 南西
57 2016年5月 1階 4LDK 西
58 2016年4月 3階 3LDK 南
59 2016年4月 3階 3LDK 南
60 2016年3月 1階 4LDK 西
61 2016年1月 1階 4LDK 西
62 2016年1月 4階 2SLDK 南西
63 2015年12月 1階 4LDK 西
64 2015年12月 3階 3LDK 南
65 2015年11月 1階 4LDK 西
66 2015年10月 4階 2SLDK 南西
67 2015年10月 3階 2SLDK 南西
68 2015年10月 1階 3LDK 南西
69 2015年9月 5階 3LDK 西
70 2015年8月 3階 3LDK 南
71 2015年7月 5階 3LDK 西
72 2015年6月 5階 4LDK 南
73 2015年5月 3階 3LDK 西
74 2015年2月 8階 3LDK 南西
75 2015年1月 1階 3LDK 南西
76 2015年1月 8階 3LDK 南西
77 2014年10月 5階 4LDK 南
78 2014年9月 5階 4LDK 南
79 2014年9月 5階 4LDK 南
80 2014年8月 3階 2SLDK 南西
81 2014年8月 1階 3LDK 南西
82 2014年7月 1階 3LDK 南西
83 2014年4月 3階 2SLDK 南西
84 2014年4月 1階 3LDK 南
85 2014年3月 4階 4LDK 南西
86 2013年11月 4階 3LDK 南西
87 2013年9月 1階 3LDK 南西
88 2013年8月 2階 3LDK 南西
89 2013年5月 2階 3LDK 南西
90 2013年5月 1階 4LDK 南西
91 2013年4月 3階 4LDK 西
92 2013年3月 2階 4LDK 南
93 2012年11月 6階 3LDK 西
94 2012年9月 1階 3LDK 南西
95 2012年6月 2階 3LDK 南西
96 2012年5月 8階 3LDK 南西
97 2012年4月 8階 3LDK 南西
98 2012年3月 6階 3LDK 西
99 2012年2月 6階 3LDK 西
100 2012年2月 6階 3LDK 西
101 2011年10月 9階 4LDK 南
102 2011年7月 9階 4LDK 南
103 2010年1月 3階 4LDK 南
104 2009年9月 3階 4LDK 西
105 2009年7月 9階 3LDK 南西
106 2009年3月 6階 3LDK 南西
107 2009年3月 9階 3LDK 南西
108 2009年1月 2階 4LDK 南
109 2009年1月 2階 4LDK 南
平均 3階 83.25㎡ 12.23㎡ 3,742万円 ＠148万円
販売履歴を全て見る（全109件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

調布多摩川ガーデンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 調布多摩川ガーデンフォートの売買相場 緑線 ＝ 調布市上石原の売買相場 青線 ＝ 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

調布多摩川ガーデンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2024年4月 6階 76.8 3LDK 南西
2014年10月 1階 86.44 4LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

調布多摩川ガーデンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 調布多摩川ガーデンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 調布市上石原の賃料相場 青線 ＝ 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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