ルミエール聚楽

外観

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物件概要

  • 二条駅より徒歩で12分
    二条城前駅より徒歩で12分
    大宮駅よりバスで3分

  • 路線

    『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線 
    『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線 
    『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 

  • 住所

    京都府京都市上京区十四軒町405番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    大同建設

  • 設計事務所

    松村組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立二条城北小学校

  • 中学校区

    京都市立二条中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミエール聚楽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミエール聚楽」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすーちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 08:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物は便利です。マンション近くにライフやイズミヤがありスギ薬局やフレスコもあります。コンビニはローソンが近いですしマクドナルドや松屋もあります。マンション付近は小さいですが商店街や飲食店が多く一杯飲み屋も数件あります。歩いて12分位で二条駅でそこまていけば何でも買い物できます。小さな駐車場が沢山有り24時間停めても700円です。バス停も近くで四条まで20分~25分くらいです。マンション前に美味しいほか弁が有り単身者にはおすすめです。決しておしゃれな町では有りませんが住みやすいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 14:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】東西線、地下鉄、バス、タクシーと交通の便、東西南北につながっていけるので便利です。また二条駅で降りる人も多いので、電車の席に座りやすいです。BIVIの中に映画館があり、コスパやサンディ、生協など生活にあると嬉しい施設がある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】複合施設のBiviがあり、飲食店や映画館、ゲームセンターなどで賑わっています。 地下鉄東西線への乗換えが簡単に出来ます。 付近にも24時間営業のジムやコンビニ、飲食店がありますので、深夜でも比較的明るく安心です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,792万円

    137.8万円/坪

    1,903万円

    146.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    6,560円/坪

    9.4万円

    7,251円/坪

  • 表面利回り

    5.83

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミエール聚楽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 2DK
2 2024年1月 1階 2DK
3 2023年12月 1階 2DK
4 2023年12月 2階 2LDK 西
5 2023年11月 1階 2DK
6 2023年7月 1階 2DK
7 2023年6月 1階 2DK
8 2023年6月 3階 2LDK 西
9 2023年5月 3階 2LDK 西
10 2023年3月 3階 2LDK 西
11 2023年2月 1階 2DK
12 2022年11月 7階 2DK
13 2022年11月 7階 2DK
14 2022年11月 1階 2DK
15 2022年10月 3階 4DK
16 2022年5月 7階 2DK
17 2022年5月 7階 2DK
18 2021年11月 7階 2DK
19 2021年11月 7階 2DK
20 2021年5月 7階 2DK
21 2021年5月 7階 2DK
22 2021年2月 6階 1LDK
23 2021年2月 7階 2DK
24 2021年2月 7階 2DK
25 2020年9月 6階 1LDK
26 2020年5月 1階 2DK
27 2020年4月 8階 2LDK
28 2020年3月 2階 4DK
29 2020年1月 2階 4DK
30 2019年9月 2階 4DK
31 2019年4月 2階 4DK
32 2018年4月 4階 2DK
33 2018年3月 2階 2DK 西
34 2016年9月 6階 1LDK
35 2016年3月 6階 1LDK
36 2016年3月 1階 2DK
37 2016年1月 6階 1LDK
38 2015年12月 2階 4DK
39 2015年12月 7階 2DK
40 2015年9月 4階 2DK
41 2015年7月 2階 4DK
42 2015年7月 4階 2DK
43 2015年7月 2階 1R
44 2014年11月 1階 1K
45 2014年8月 2階 4DK
46 2014年8月 2階 4DK
47 2013年6月 1階 2DK
48 2013年6月 1階 2DK
平均 3階 51.6㎡ 5㎡ 1,747万円 @112万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミエール聚楽の過去の販売相場

赤線 = ルミエール聚楽の売買相場 緑線 = 京都市上京区十四軒町の売買相場 青線 = 京都市上京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミエール聚楽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 11階 50.65 1LDK
2024年4月 1階 44.64 2LDK
2024年4月 1階 44.64 2DK
2023年10月 2階 26.04 ワンルーム
2023年10月 1階 44.64 2DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミエール聚楽の過去の賃料相場

赤線 = ルミエール聚楽の賃料相場 緑線 = 京都市上京区十四軒町の賃料相場 青線 = 京都市上京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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