西陣グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    二条駅より徒歩で13分

  • 路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市上京区十四軒町394番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年4月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小林工務店

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    小林工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立二条城北小学校

  • 中学校区

    市立二条中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「フレスコ千本中立売店」約400m ●「スギ薬局千本店」約200m ●「エディオンアーク千本店」約110m ●「京都市バス「千本出水」停」約70m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市上京区ランキング 二条駅ランキング

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※西陣グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西陣グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/02 14:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】徒歩10分、バス10分の位置にJR二条駅がある。二条駅構内周辺には、VIVI二条、ライフなどの大型施設があり便利。マンションまでは大通り（千本通り）を通るので、夜間でも安心できる。

周辺はお寺や古くからの街並みで、地元色の強い落ち着いた雰囲気である。

地域でも有数の歴史あるマンションである。利便性と比較して、価格が安い。

近隣に高い建物はなく、日当たりはどこの部屋も良い。

少し歩くか、自転車でほとんどの用事は済む。

仲間意識、助け合う気持ちの強い地域性があり、溶け込めば暮らしやすい環境である。暮らしに関して不便になることは、ほとんど無い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 17:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】メリットは京都の地下鉄と乗り換えることが簡単です。またタクシーやバス乗り場も近くて、乗り換えるのが簡単です。近くにはコンビニや飲食店や映画館などもありほとんどのことを駅の周りで完結することができていいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmemeさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/10 23:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

フルイノベなので部屋が無茶苦茶綺麗で良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】京都市内でかなり人気のある最寄駅です。何せ、駅周辺にはスーパーマーケット、スポーツジム、映画館、飲食店がたくさん入った商業施設など何でも揃っています。中心地へのアクセスも近くて楽です。近くに商店街もあるので、昔ながらの買い物をしたい人にも最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆう８７さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/28 21:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】電車の最寄り駅は二条駅です。ですがバス停が出てすぐの場所にあるため問題は感じませんでした。

マンションを出るとすぐ大通り（千本通り）なので、夜でも安心できる。

分譲住宅なので、設備がしっかりしていて管理人もいて安心。駐輪場もあり便利。

窓は広く、部屋も明るいです。和室と洋室がありました。室内設備は一般的なものだと思います。

フレスコやライフなどが近くにあり、買い物は便利でした。

丸太町に洛和会の救急病院があり、急病の場合もすぐに行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,740万円

    104.7万円/坪

    ～

    1,848万円

    111.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    4,603円/坪

    ～

    8.4万円

    5,088円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西陣グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 南
2 2024年3月 4階 2LDK 南
3 2024年3月 4階 2LDK 南
4 2024年3月 6階 2LDK 東
5 2024年2月 2階 2SLDK 南
6 2024年2月 4階 2LDK 南
7 2024年1月 6階 2LDK 東
8 2023年12月 6階 2LDK 東
9 2023年11月 6階 2LDK 東
10 2023年11月 4階 2LDK 南
11 2023年9月 4階 2SDK 南
12 2023年9月 6階 2LDK 東
13 2023年7月 4階 2LDK 南
14 2023年7月 6階 2LDK 東
15 2023年5月 1階 2SLDK 南
16 2023年3月 4階 2SDK 南
17 2023年2月 4階 2SDK 南
18 2022年11月 1階 2SLDK 南
19 2022年11月 5階 2LDK 南
20 2022年10月 5階 2SLDK 南
21 2022年9月 1階 3LDK 南
22 2022年9月 5階 2SLDK 南
23 2022年8月 5階 2SLDK 南
24 2022年8月 4階 2SDK 南
25 2022年8月 1階 2SLDK 南
26 2022年6月 1階 3LDK 南
27 2022年6月 5階 2LDK 南
28 2022年5月 4階 2SDK 南
29 2022年4月 5階 2LDK 東
30 2022年1月 5階 2LDK 東
31 2021年12月 1階 2LDK 南
32 2021年11月 1階 3SDK 南
33 2021年10月 1階 3SDK 南
34 2021年10月 1階 2LDK 南
35 2021年10月 1階 2LDK 南
36 2021年9月 1階 2LDK 南
37 2021年8月 1階 2LDK 南
38 2021年8月 1階 2LDK 南
39 2021年5月 1階 3SDK 南
40 2021年3月 1階 3SDK 南
41 2021年2月 1階 3DK 南
42 2020年12月 3階 3DK
43 2020年12月 1階 3SDK 南
44 2020年7月 5階 2LDK 南
45 2020年4月 2階 2DK 西
46 2020年4月 2階 2DK 西
47 2020年4月 2階 2DK 西
48 2020年4月 2階 2DK 南西
49 2020年2月 2階 2DK 西
50 2020年2月 2階 2DK 西
51 2020年2月 4階 2SDK 南
52 2020年1月 5階 2DK 西
53 2020年1月 5階 2LDK 南
54 2020年1月 2階 2DK 西
55 2020年1月 2階 2DK 西
56 2020年1月 7階 2LDK 南
57 2019年11月 3階 3DK
58 2019年10月 7階 2LDK 南
59 2019年10月 4階 2SDK 南
60 2019年8月 3階 1LDK 南
61 2019年7月 8階 1LDK 南
62 2019年6月 5階 4DK 南
63 2019年5月 3階 3DK
64 2019年4月 4階 2SDK 南
65 2019年3月 1階 1R 北
66 2019年3月 6階 4DK 南
67 2019年3月 6階 4DK 南
68 2019年3月 7階 3LDK 東
69 2019年3月 7階 4DK 東
70 2019年1月 6階 3DK 南
71 2019年1月 6階 4DK 南
72 2019年1月 6階 4LDK 南
73 2019年1月 3階 3LDK 南
74 2019年1月 7階 3LDK 東
75 2019年1月 7階 4DK 東
76 2019年1月 8階 1LDK 南
77 2018年11月 7階 3LDK 南
78 2018年11月 1階 1R 南
79 2018年11月 3階 3LDK 南
80 2018年11月 6階 3DK 南
81 2018年10月 6階 3DK 南
82 2018年10月 7階 4DK 東
83 2018年10月 7階 3LDK 東
84 2018年10月 4階 2SDK 南
85 2018年9月 3階 3LDK 南
86 2018年8月 2階 3LDK 南
87 2018年8月 2階 3LDK 南
88 2018年7月 3階 3DK 西
89 2018年7月 8階 1LDK 南
90 2018年6月 2階 3LDK 南
91 2018年6月 8階 4DK 東
92 2018年6月 7階 4DK 東
93 2018年4月 2階 3LDK 南
94 2018年4月 3階 3LDK 南
95 2018年4月 3階 3LDK 南
96 2018年2月 3階 4DK 東
97 2017年12月 2階 3LDK 南
98 2017年10月 2階 3LDK 南
99 2017年5月 2階 1LDK
100 2017年5月 2階 2LDK 西
101 2017年4月 2階 2LDK 西
102 2017年4月 2階 3LDK 南
103 2017年4月 7階 1LDK 南
104 2017年4月 2階 2DK 西
105 2017年4月 7階 1LDK 南
106 2017年4月 2階 1LDK 南
107 2017年1月 2階 1LDK 南
108 2016年12月 7階 3DK 南
109 2016年6月 7階 3DK 南
110 2015年10月 8階 1SLDK 南
111 2015年10月 3階 3DK 南
112 2015年5月 1階 1R 南
113 2015年5月 3階 1LDK 南
114 2015年4月 3階 3DK 南
115 2015年3月 3階 3DK 南
116 2015年2月 1階 1R 南
117 2015年1月 8階 2LDK 南
118 2014年11月 8階 2LDK 南
119 2014年9月 4階 3LDK 東
120 2014年9月 8階 1LDK 南
121 2014年4月 2階 2DK 南
122 2013年9月 4階 3LDK 東
123 2013年6月 4階 4DK 東
124 2013年6月 5階 1DK 南
平均 3階 57.68㎡ 3.35㎡ 1,776万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全124件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西陣グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西陣グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市上京区十四軒町の売買相場 青線 ＝ 京都市上京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西陣グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 64.94 3DK 南
2023年9月 8階 55 3LDK 東
2023年7月 8階 54.7 3DK 南
2023年3月 8階 55 3LDK 南
2023年1月 4階 41.2 1LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西陣グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西陣グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市上京区十四軒町の賃料相場 青線 ＝ 京都市上京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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