東急ドエルアルス木津南

外観

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物件概要

  • 駅

    木津駅よりバスで8分
    高の原駅よりバスで12分
    近鉄奈良駅よりバスで15分

  • 路線

    『木津駅』　JR関西本線　JR片町線　JR奈良線　
    『高の原駅』　近鉄京都線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府木津川市州見台6丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    木津川市立州見台小学校

  • 中学校区

    木津川市立木津南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東急ドエルアルス木津南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東急ドエルアルス木津南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけんけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/27 16:18

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】バスで近鉄奈良行・JR奈良行・高の原駅行き・木津駅行・平城山駅（一部）があり、大阪・京都に行くのに便利。

眺望が良い　大きなスーパーがある　風通りが良い

エレベーターは1階と4階にしか停まらないのでセキュリティ面で良い。田舎なのでオートロックの必要性を感じない。いつも掃除が行き届いていて気持ちがいい。

天井髙が2550あり解放感がある。梁も少ない。

高の原イオンや郡山イオンなど大型イオンが車で20分以内で行ける

小学校が近い。みんな礼儀正しい。マンション内の自治会がしっかりしていて秋祭りやクリスマスツリーの点灯式などイベントもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/23 15:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】JR快速電車での通勤（京都市や大阪市）に便利です。田舎で生活するには土地や家賃は安いし、のんびりできる。

駅前に、救急指定の大病院とスーパーがあり便利。まあまあ田舎なので、治安が悪くはないです。

ローカル飲食店とコンビニが数店舗あります。

片田舎の自然が豊かで、環境が良い。比較的に静かなエリアです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 16:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニにや病院やレストランかあります。 普通も急行も全て止まるため乗り遅れてもすぐ来るのでいいです。 改札が多くあり改札で混むこともありません。 ホームには自販機待合室も設置され季節によってクーラーが稼働されてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 21:51

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】なにもないのがめりっとかもしれませんね、しずかでいいところです、そしてふあんもなくたんしんあんぜんにくらせるばしょですね このえきはわたしにとってはとてもいいえきだといえます これはみなさんにとってもおなじことです

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】ここから乗るだけで大阪方面、京都市内方面、奈良方面、兵庫方面へ行くのに乗り換えなしでいけるのがとても良い。また座れることも多い。駅前には舗装はされてないがパーキングがあり400円と安いので利用しやすいのも助かる。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 21:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください.

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】木津駅周辺は、コンビニやスーパーも多く住みやすいです。 駅前に、京都山城総合センターという大きな病院があり、昔から地域の総合病院となっています。 大阪、京都へも乗り換えなしで行けて大変便利です。 駅前の駐輪場は、無料で自転車、バイクが停められます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】木津駅周辺は元々は田舎でしたが、ここ数年駅前開発が進んでおり、新しい住宅地やスーパーなどが出来ています。駅前に大きな病院もあり、その周辺に内科や耳鼻科、歯医者など一通りの病院も揃っているため大変便利です。 京都大阪に出るのに40分ほどかかりますが、電車も始発になるため、座ることが可能なので通勤通学にも楽です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】駅の周辺は、山と川や田畑が広がる地域に、たくさんの住宅地が広がる場所となっています。駅周辺には、医療機関や行政機関などが多くあります。駅も複数の路線がある乗り換え駅にもなっているので、多くの地域への移動に便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】駅周辺には銀行とスーパーが二軒、コンビニエンスストアもあり便利です。駅にはエレベーターとエスカレーターが、駅前にはバス停とロータリーがありタクシーも常にいるのでとても利用しやすいです。駅のすぐそばに大きな総合病院があるので、救急搬送の入り口には常に人がいるのも安心できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが二店舗とコンビニエンスストアがあり通勤通学時の買い物にとても便利です。始発駅ではないので座ることはできませんが、通勤通学の時間帯でもさほど混雑せず、京都市内へも４０分ほどで出ることが出来ます。最近駅周辺が整備されてエスカレーターやロータリーが整備されて、より一層利用しやすくなった。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】京都山城総合医療センターが駅前にあり、医療関係へのアクセスが楽。JR関西線、JR奈良線、JR学研都市線の複数が入った駅で、京都、大阪へのアクセスがあり便利。大阪へは、JR加茂駅から来る大阪行きに乗れば、ほぼ座って移動ができる。京都へも快速電車が停まり、窓側の席に座りたいという希望がなければ、余裕で座って移動できる。駅の再開発で整備され、駅、駅周辺ともとてもきれいである。地域的に治安が悪いことがなく、田畑が開発途中のため多いが、夜道が怖いというような雰囲気はない。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木津駅に対する口コミ】木津駅は3つの複合線がある為、とても便利です。大和路線は、大阪方面、学研都市線は、兵庫・大阪方面、奈良線は、京都・奈良間を通っている為、主要な都市部にアクセスでき、またベッドタウンとしても注目されています。それに伴い、住宅開発や道路拡張も進んでいるようです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,608万円

    64.9万円/坪

    ～

    1,708万円

    68.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,032円/坪

    ～

    8.3万円

    3,351円/坪

  • 表面利回り

    5.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東急ドエルアルス木津南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 5階 4LDK 南
3 2024年1月 5階 4LDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 3LDK 南
6 2023年10月 2階 3LDK 西
7 2023年10月 1階 3LDK 南
8 2023年9月 1階 3LDK 西
9 2023年7月 5階 3LDK 西
10 2023年7月 5階 3LDK 西
11 2023年7月 3階 3LDK 南
12 2023年7月 3階 3LDK 南
13 2023年7月 5階 3LDK 西
14 2023年5月 2階 3LDK 西
15 2023年4月 3階 4LDK 南
16 2023年4月 4階 3LDK 南
17 2023年4月 3階 4LDK 南
18 2023年4月 5階 3LDK 西
19 2023年4月 2階 3LDK 西
20 2023年3月 2階 3LDK 西
21 2023年1月 5階 3LDK 南西
22 2023年1月 3階 3LDK 南
23 2022年10月 5階 3LDK 西
24 2022年9月 2階 3LDK 西
25 2022年7月 3階 3LDK 南
26 2022年7月 2階 3LDK 西
27 2022年4月 1階 5LDK 南
28 2021年12月 2階 3LDK 西
29 2021年6月 2階 3LDK 西
30 2021年4月 1階 3LDK 南
31 2021年3月 1階 3LDK 南
32 2021年3月 1階 3LDK 南
33 2021年2月 1階 3LDK 西
34 2020年12月 2階 3LDK 西
35 2020年12月 4階 3LDK 西
36 2020年9月 1階 3LDK 南
37 2020年9月 1階 3LDK 南
38 2020年8月 3階 3LDK 南
39 2020年7月 3階 3LDK 南
40 2020年4月 1階 3LDK 南
41 2019年12月 3階 3LDK 南
42 2019年12月 1階 3LDK 南
43 2019年11月 1階 3LDK 南
44 2019年11月 1階 4LDK 西
45 2019年11月 1階 4LDK 西
46 2019年9月 1階 4LDK 西
47 2019年8月 1階 3LDK 南
48 2019年7月 5階 3SLDK 南
49 2019年6月 1階 3LDK 南
50 2019年6月 3階 3LDK 南
51 2019年6月 1階 3SLDK 南
52 2019年5月 5階 3SLDK 南
53 2019年3月 2階 3LDK 西
54 2019年2月 1階 3LDK 南
55 2019年2月 3階 3LDK 西
56 2019年1月 2階 3LDK 西
57 2018年12月 3階 3LDK 南
58 2018年12月 1階 4LDK 南
59 2018年12月 5階 4LDK 南
60 2018年11月 5階 4LDK 南
61 2018年11月 1階 4LDK 南
62 2018年11月 5階 4LDK 南
63 2018年10月 1階 4LDK 南
64 2018年10月 5階 4LDK 南
65 2018年10月 4階 4LDK 西
66 2018年9月 3階 3LDK
67 2018年8月 2階 3LDK 西
68 2018年7月 3階 3LDK
69 2018年7月 4階 4LDK
70 2018年6月 3階 4LDK
71 2018年6月 5階 4LDK 南
72 2018年6月 2階 3LDK 西
73 2018年6月 5階 4LDK 南
74 2018年5月 1階 4LDK 南
75 2018年2月 5階 3SLDK
76 2018年2月 1階 4LDK 南
77 2018年1月 3階 3LDK
78 2017年12月 5階 4LDK 南
79 2017年11月 5階 4LDK 南
80 2017年10月 5階 4LDK 南
81 2017年9月 3階 4LDK 南
82 2017年9月 3階 4LDK 南
83 2017年8月 1階 3LDK
84 2017年7月 3階 3LDK
85 2017年4月 4階 3LDK 南
86 2017年3月 3階 4LDK 南
87 2016年10月 3階 3LDK 西
88 2016年8月 3階 3LDK 西
89 2016年3月 5階 3LDK 南
90 2016年3月 3階 3SLDK 西
91 2016年2月 4階 3LDK 南
92 2016年1月 3階 3SLDK 西
93 2016年1月 3階 3SLDK 西
94 2015年10月 1階 3LDK 南
95 2015年8月 3階 3LDK 西
96 2015年7月 2階 3LDK 西
97 2015年6月 2階 3LDK 西
98 2015年5月 2階 3LDK 西
99 2015年5月 1階 3LDK 南
100 2015年4月 3階 3LDK 西
101 2015年3月 1階 3LDK 南
102 2015年3月 2階 3LDK 西
103 2015年3月 2階 3LDK 西
104 2015年1月 3階 3LDK 西
105 2015年1月 1階 3LDK 西
106 2014年12月 2階 3LDK 西
107 2014年11月 2階 3LDK 南
108 2014年11月 1階 3LDK 西
109 2014年10月 1階 3LDK 西
110 2014年10月 1階 3LDK 西
111 2014年10月 3階 3LDK 西
112 2014年9月 1階 3LDK 南
113 2014年9月 2階 3LDK 西
114 2014年9月 3階 3LDK 南
115 2014年9月 1階 3LDK 東
116 2014年9月 3階 3LDK 西
117 2014年8月 2階 3LDK 西
118 2014年7月 2階 4LDK 南
119 2014年6月 3階 3LDK 南
120 2014年6月 1階 3LDK 南
121 2014年5月 1階 3LDK 南
122 2014年5月 3階 3LDK 南
123 2014年4月 1階 3LDK 西
124 2014年2月 2階 3LDK 西
125 2014年2月 3階 3LDK 南
126 2014年2月 1階 3LDK 東
127 2014年1月 2階 3LDK 西
128 2013年12月 5階 3LDK 西
129 2013年12月 1階 3SLDK 西
130 2013年12月 1階 3LDK
131 2013年11月 5階 3LDK 西
132 2013年11月 1階 3LDK 南
133 2013年11月 2階 3LDK 南
134 2013年10月 2階 3LDK 西
135 2013年10月 3階 4LDK 南
136 2013年6月 1階 4LDK 南
平均 2階 81.02㎡ 11.84㎡ 1,252万円 ＠51万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東急ドエルアルス木津南の過去の販売相場

赤線 ＝ 東急ドエルアルス木津南の売買相場 緑線 ＝ 木津川市州見台の売買相場 青線 ＝ 木津川市の売買相場
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東急ドエルアルス木津南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年11月 2階 77.88 3LDK 西
2016年3月 3階 77.88 3LDK 西
2015年9月 3階 77.88 3LDK 西
2015年3月 3階 77.88 3LDK 西
2015年2月 2階 77.88 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東急ドエルアルス木津南の過去の賃料相場

赤線 ＝ 東急ドエルアルス木津南の賃料相場 緑線 ＝ 木津川市州見台の賃料相場 青線 ＝ 木津川市の賃料相場
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