アルス武蔵小杉

外観

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物件概要

  • 駅

    武蔵小杉駅より徒歩で10分

  • 路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区今井上町5番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    クリエート建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    今井小学校

  • 中学校区

    今井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス武蔵小杉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス武蔵小杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵小杉からは南武線と東急東横線などを利用可能で、川崎、横浜、渋谷などへ乗り換えなしに行くことができます。 また、東急スクエアが駅と直結しているほか、少し歩けばグランツリーという大型商業施設が存在します。 周辺には坂が少ないので歩きやすく、コンビニも多いので夜道も比較的歩きやすいです。

20分ほど歩けば多摩川に行けるので、川沿いで運動したい人にとっては便利だと思います。 また、マンションの手前にある道路は車の通りが少なめなので、騒音に悩まされることはないでしょう。 そのほかにも、セブンイレブンが歩いてすぐの場所にあるのも大きな利点の一つです。

ロビーの外観は整っており、テーブルもいくつかあるので話し合いなどに利用することが出来ます。 また、日中は管理人さんが常駐しているので呼び出して相談することも可能です。 清掃も頻繁に行っているので、清潔感を保っています。 エレベーターも3か所に設置されているので、上階のほうに住んでいても不便に感じることはないでしょう。

室内設備はかなり整っており、室内に段差や柱、梁もないので過ごしやすいでしょう。

コンビニがすぐ近くにあるほか、ファミリーレストランのバーミヤンも近くにあるので、すぐ何か食べたくなった時に非常に便利です。

すぐ近くに保育園も小学校もあるので、子育ての負担は大きく減ると思います。 また、すぐ近くの今井神社では年に一度お祭りが開かれるので、そこで周辺の住民の人たちとコミュニケーションを取ることが出来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmokoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/18 22:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺は落ち着いた住宅街で治安は悪くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアーさんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/08 12:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから一本入った所にあるマンションなので、車の音はほとんど気になりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアーさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/02 19:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前は沢山の商業施設があります。 綺麗な建物で買い物できます。日々の生活で必要な物はほぼ揃います。駅までの道のりはフラットです。

治安は良い方だと思います。夜遅い帰宅でも大通りからの道を歩いてくると、女性でも怖いことはないです。

いつも綺麗にお掃除、ありがとうございます。セキュリティもしっかりしています。

隣から音が聞こえる事はないです。 上下もほぼありません。

美味しい店が沢山あります。値段もリーズナブルです。

今井小学校まで子供の足で5分です。忘れ物をしてもすぐ届けられます。駅近に大きな図書館もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 09:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】昔は工場が立ち並ぶ地味な街だったが、今は都市の再開発が進み、都会的な街並みが広がっている。 タワーマンションが立ち並び、人口が増えると共に、お店の数も増えて、とても生活しやすい街となった。 電車も3本通り、通勤にも便利だ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅周辺は、必要なものがなんでも手に入る便利さが魅力です。横浜や東京方面までわざわざ出かけなくても買い物は満足できます。商店街も充実しているのでファミリーでも一人暮らしでも住環境が素晴らしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/03/05 19:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅が最寄り駅なので、東横線、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ラインが利用可能。

１キロほど歩いていくと等々力緑地があり、グラウンド、遊具付きの公園、釣り堀などのスポットとなっている。等々力緑地には最近改修されたばかりのサッカースタジアムがあり、週末には川崎フロンターレやその他のチームの試合が行われている。また、周辺には、春には小川沿いに桜並木が続くスポットもあり、散歩するには事欠かない。

エントランス、エレベーター、共用スペース、宅配ボックススペースなどなど、館内がきれいな状態で維持されている。

値段相応に部屋の設備、内装、収納スペースなどなど、整えられており、生活する中で不便に感じることは少なかった。

武蔵小杉駅まで行けば大きなスーパーが複数利用できる。

近くに日医大病院があり、歯科医院も複数ある。日医大病院は今後リニューアルされて大きくなるという話を聞いた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,070万円

    307.6万円/坪

    ～

    7,507万円

    326.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.1万円

    9,200円/坪

    ～

    23.3万円

    10,168円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス武蔵小杉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 東
2 2024年2月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 2階 3LDK 西
4 2024年1月 2階 3LDK 西
5 2023年12月 2階 3LDK 西
6 2023年9月 5階 3LDK 南
7 2023年7月 5階 3LDK 南
8 2023年6月 2階 3LDK 西
9 2023年4月 2階 3LDK 東
10 2023年1月 2階 3LDK 東
11 2021年8月 6階 2SLDK 西
12 2020年11月 5階 3LDK 東
13 2020年10月 1階 2LDK 西
14 2020年9月 1階 3LDK 西
15 2020年7月 1階 3LDK 西
16 2020年7月 4階 2SLDK 東
17 2020年7月 4階 2SLDK 東
18 2020年5月 3階 3LDK 西
19 2020年5月 4階 2SLDK 東
20 2020年4月 1階 3LDK 西
21 2020年2月 3階 3LDK 西
22 2020年2月 1階 3LDK 西
23 2020年2月 3階 3LDK 西
24 2020年1月 5階 3LDK 西
25 2019年11月 3階 3LDK 西
26 2019年8月 3階 3LDK 西
27 2019年8月 3階 3LDK 西
28 2018年10月 2階 3LDK 西
29 2018年7月 2階 3LDK
30 2018年5月 2階 3LDK
31 2018年5月 2階 3LDK
32 2018年4月 1階 3LDK
33 2017年12月 5階 2SLDK
34 2017年12月 6階 3LDK 西
35 2017年11月 6階 3LDK 西
36 2017年10月 5階 2SLDK
37 2017年6月 2階 3LDK
38 2017年5月 6階 3LDK
39 2017年4月 2階 3LDK
40 2017年4月 6階 3LDK 南
41 2017年3月 2階 3LDK 東
42 2016年12月 2階 3LDK 東
43 2016年9月 2階 3LDK 東
44 2016年9月 2階 3LDK 東
45 2016年8月 2階 3LDK 東
46 2016年7月 2階 3LDK 東
47 2016年5月 1階 3LDK 西
48 2016年4月 2階 3LDK 東
49 2016年3月 2階 3LDK 東
50 2016年3月 1階 3LDK 西
51 2014年11月 6階 3LDK 南
52 2014年10月 2階 2LDK 西
53 2014年9月 2階 2LDK 西
54 2014年7月 5階 2SLDK 西
55 2014年7月 4階 3LDK 南
56 2013年3月 5階 3LDK 西
57 2013年2月 3階 3LDK 西
58 2012年9月 5階 3LDK 西
59 2011年9月 4階 3LDK 西
60 2011年7月 4階 3LDK 西
61 2011年7月 4階 3LDK 西
62 2011年7月 1階 3LDK 南
63 2011年4月 1階 3LDK 西
64 2011年1月 2階 3LDK 西
65 2010年11月 6階 3LDK 西
66 2010年3月 1階 3LDK 西
67 2009年12月 2階 4LDK 南
平均 2階 78.19㎡ 14.07㎡ 5,551万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス武蔵小杉の過去の販売相場

赤線 ＝ アルス武蔵小杉の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井上町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年6月 2階 80.58 3LDK 南
2023年1月 2階 80.58 3LDK 南
2022年3月 4階 80.58 2SLDK 南
2022年3月 4階 78.6 2SLDK 西
2022年2月 1階 75.7 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス武蔵小杉の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス武蔵小杉の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井上町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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