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津田沼駅より徒歩で4分
新津田沼駅より徒歩で5分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
千葉県船橋市前原東1丁目1番2号 周辺地図はこちら
2005年3月
26戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
三平建設
ダイア建設、スプリング・ランズ
第十建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
船橋市立前原小学校
船橋市立前原中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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  位
(1,140物件中)
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 位
(428物件中)
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※ダイアパレス津田沼ハウゼの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/28 17:40 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩５分と近く、イトーヨーカドー、イオンなどのスーパーが深夜まで営業しており、またコンビニも徒歩５分以内に５件以上あって買い物などには不自由しない。 最寄り駅はJR津田沼で、快速線はかなり混雑するが、東京駅まで30分で通勤可能。 駅から物件までは、商店街の照明のある道で帰れるので、女性でも安心できる。 |
JRと私鉄(新京成）が最寄で、通勤や外出に便利。近くにはイオンやイトーヨーカドー、パルコがあり、買い物にも便利。害虫の発生などは特にない。 |
入り口に関しカメラあり。駐車場は１５台分。駐輪場あり。エレベーターは１基だが、戸数が２５件なので問題なし。全戸にトランクルームあり。 |
全戸南側に窓があり、特に遮るものがないので日当たり風 通しは非常に良い。部屋の天井高は2.7mあり、開放感がある。バリアフリー。 |
スーパーはイオン、イトーヨーカドー、パルコが５徒歩５分で、品ぞろえは非常に充実している。飲食店もショッピングモール内に多数ある。また、地元の飲食店街も５分以内のところにある。 |
船橋市役所の出張所が徒歩３分以内にあり、各種手続きができる。近隣に小学校あり。徒歩圏内に病院、診療所多数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 14:27 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。 |
パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。 |
居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。 |
ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】改札から、イオン、ヨーカドー、ミーナに直結で行くことができます。 JRへの乗り換えは、道路を歩いていきます。 駅周辺に商業施設と飲食点が密集しているので、あまり歩かなくても用事が済みます。 改札内と外にセブンイレブンがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 10:05 |
3.0
3.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼と新京成の新津田沼駅。東京駅までJR総武快速線で30分。 JR津田沼までは徒歩7,8分でフラット。帰宅が夜遅くなっても商業施設のある通りを歩くので不安はなさそう。 イオンモール津田沼やイトーヨーカドー津田沼店、パルコなどがあり買い物に便利。 |
川や湿地はないので虫の発生はあまり気になりません。 商業施設は充実しています。 |
宅配ボックスあり、２４時間ゴミ捨て可能。 |
南側が駐車場で遮るものがないので、日当たり・風通しは良好。天井が2.7ｍあり開放感がある。 |
イオンモール、イトーヨーカドーまで１０分弱。パルコも同様。 飲食店街も近いので、買い物や食事には不自由しない。 |
船橋市立前原小学校10分。 徒歩３分のところに病院あり。一応救急対応している。 徒歩5分のところに市役所の出張所があり、行政サービスはそこで用が足りる。 |
売却査定
2,677万円
173.6万円/坪
2,843万円
184.4万円/坪
賃料査定
11.2万円
7,286円/坪
12.4万円
8,053円/坪
表面利回り
5.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2010年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 57.08㎡ | 4.5㎡ | 2,816万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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2階 | 60.52 | 2LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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2階 | 60.52 | 2LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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6階 | 60.52 | 2LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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2階 | 60.52 | 2LDK | 南 |
| 2014年10月 | |
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6階 | 60.52 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクアス津田沼
前原徒歩7分 |
グラン・コート津田沼
前原徒歩7分 |
朝日パリオ津田沼
前原徒歩10分 |
津田沼国際パレス
前原徒歩7分 |
クリスタル津田沼パート１
津田沼徒歩11分 |
プラウド津田沼前原東
新津田沼徒歩5分 |
エクセレントシティ津田沼前原
前原徒歩6分 |
パールハイツ津田沼
前原徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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