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東野駅より徒歩で1分
山科駅より徒歩で10分
椥辻駅より徒歩で14分
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区東野片下リ町21番1号 周辺地図はこちら
1979年10月
47戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
伊西組
大同建設
和光建物管理
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 東野駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(35物件中)
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※サニーハイツ山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/16 19:28 |
5.0
2.0
1.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東野駅に対する口コミ】駅がすぐ隣にあり、スーパーも徒歩圏内に複数あります。生活するにはとても便利な位置にあります。 |
公園は近くにありません。川が近くにありますが、虫などもありません。自治会の活動があり、子ども達は見守られています。 |
共用部は古いですが、定期的に掃除されてあり、ほこりなどが少なく、比較的きれいな状態でした。 各階の共用部に自転車はバイクを置いてよいことになっていました。 |
日中は、隣の音は聞こえないので、壁はそんなに薄くないと思ってました。 |
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニック、歯科等の生活のほとんどが徒歩圏内にありました。充実していました。 |
病院など、充実していました。小児科もありました。自治会費を支払って、自治会への加入がありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 23:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東野駅に対する口コミ】近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。 |
山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。 |
近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。 |
エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 20:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東野駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにラクトやJRと繋がっており使い勝手が大変便利。外へ出たらスターバックスやファーストフード店ドラッグストアなどが揃っており大変便利である。どこへ行くのにも利用しやすい立地であり使いやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東野駅に対する口コミ】鉄道に関してはJR東海道本線や京阪の京津線、京都市営地下鉄東西線などが集合していて、京都駅の隣なのに新快速も停まってくれるため（ただし結構混みます）、京都・大阪・滋賀のどこへ行くのにも便利で速く、そういった地域に通学・通勤されている方のベッドタウン的な面があります。また、駅前には大丸（地下通路で繋がっています）や書店、カフェや飲食店などもあり、少し歩けばホームセンターや大きなスーパーも揃っており、車が無くても便利に暮らせる場所です。急な坂などは少なく、夜道も明るいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,427万円
81.4万円/坪
1,516万円
86.5万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,295円/坪
8.3万円
4,747円/坪
表面利回り
6.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 5階 | 3DK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 5階 | 3DK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 57.94㎡ | 6.79㎡ | 1,336万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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4階 | 68.9 | 3LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 55.2 | 3DK | 北西 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 68.9 | 3LDK | 西 |
| 2021年7月 | |
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2階 | 64.35 | 2LDK | 南東 |
| 2021年1月 | |
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9階 | 55.79 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミエール山科
東野徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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