ルミエール山科

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物件概要

  • 駅

    東野駅より徒歩で2分
    山科駅より徒歩で16分

  • 路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区東野片下リ町38番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊西組

  • 新築時売主

    大同建設

  • 設計事務所

    小林工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    山階南小学校

  • 中学校区

    山科中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミエール山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミエール山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/02 14:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】一つ目は大阪～滋賀までのJR沿線のアクセスがいいところです。新快速に乗れば大阪まで40分あればつきますし、滋賀の近江八幡くらいにも30分で行けます。 二つ目は駅から10分程度のところに飲食店がそろっており、仕事帰りに気軽によることができます。大きな駅ほど周辺にはないですが、それでも十分な数はあると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 12:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】近くにレンタルショップのGEOやセブンイレブン、西友、業務スーパーがあります。駐輪場もいくつかあり、便利です。山科駅や三条京阪駅といった、大きな駅にも一本で行くことができます。最近は近くにマールブランシェができ、利用者が多くなっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】ＪＲ・京阪京津線の山科駅と３電鉄が地下鉄でスイッチしているため乗り換えが便利である。また六地蔵方面への路線拡大も大きな交通の便の良さ。駅周辺の都市開発でお店なども新しく増えてきているので買い物なども便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,715万円

    96.2万円/坪

    ～

    1,821万円

    102.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    4,596円/坪

    ～

    9.0万円

    5,080円/坪

  • 表面利回り

    5.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミエール山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2LDK 南
2 2023年12月 3階 2LDK 南
3 2023年12月 3階 2LDK 南
4 2023年7月 3階 2LDK 南
5 2023年7月 3階 2LDK 南
6 2023年5月 1階 2SDK 北
7 2023年4月 3階 3LDK 南
8 2023年3月 1階 2SDK 北
9 2023年2月 1階 2SDK 北
10 2023年1月 3階 3LDK 南
11 2022年7月 3階 3LDK 南
12 2022年6月 3階 3LDK 南
13 2021年12月 3階 3LDK 南
14 2021年5月 3階 3LDK 南
15 2021年4月 1階 2DK 北
16 2021年4月 1階 2DK 北
17 2020年7月 1階 2LDK 北
18 2020年4月 1階 3LDK 南
19 2020年3月 2階 2DK 北
20 2019年8月 4階 1SLDK 東
21 2019年4月 4階 2LDK 東
22 2018年8月 1階 2LDK
23 2018年7月 1階 2LDK
24 2018年4月 1階 2DK
25 2017年1月 4階 2LDK 東
26 2016年7月 2階 3LDK 南
27 2016年7月 2階 3LDK 南
28 2015年12月 1階 3LDK 南
29 2015年9月 1階 3LDK 南
30 2015年8月 1階 3LDK 南
平均 2階 56.58㎡ 6.03㎡ 1,036万円 ＠59万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミエール山科の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミエール山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区東野片下リ町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミエール山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 57.28 2LDK 南
2023年6月 1階 50 2LDK 北
2021年5月 4階 57.72 2LDK 東
2021年5月 1階 46.44 2LDK 北
2021年3月 1階 46.44 2LDK 北
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミエール山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミエール山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区東野片下リ町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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