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京成臼井駅より徒歩で2分
『京成臼井駅』 京成本線
千葉県佐倉市王子台1丁目28番2号 周辺地図はこちら
2004年1月
50戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本建設
大倉建設
本山建築総合企画
オークラハウジング
南西
所有権
商業地域
間野台小学校
臼井中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 佐倉市ランキング | 京成臼井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(150物件中)
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 位
(10物件中)
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※グランコート臼井駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Kenboichさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/15 16:07 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】マンションから5分もみておけば、京成臼井駅のホームに着ける点は非常に助かっています。成田空港にも近く、海外出張から疲れて帰ってきても京成臼井駅を降りてすぐに自宅があるのはとても気が楽です。加えて車を所有していれば、佐倉市内および近隣の量販店にも気軽に買い物に出かけられます。 |
京成臼井駅が目の前であることに加え、佐倉市の主要道路の一つである国道296号線がすぐそこに通っています。防音設備がしっかりしているのか、電車等の音も気になったことがありません。 |
外観・エントランスのデザイン性については、個人的には気に入っています。外壁の色は薄茶色で色調も丁度よく、周辺にうまく溶け込んでいると思います。管理人もおり（週二回）、共用スペース（非常階段および外廊下）は年2回程度で業者による定期清掃が入ります。駐車場は屋内立体駐車場のほか屋外駐車場が併せて30台分程度。完全な居住専用のマンションなので、事務所・店舗等とのトラブルは心配無用です。 |
夏はエアコンなしでも意外と涼しく過ごせています。また何故か冬もそれほど寒く感じたことがありません（さすがにエアコンは使いますが）。室内設備に関しては、特に照明が便利に使えるような工夫がされているのを随所に感じます。ボタン一つでお風呂が沸かせるのも魅力です。壁厚も十分で、日常会話程度ならば全然音漏れしません。 |
マンションの隣にイオン（旧ジャスコ）と三越があり、また駅前のサンクスや周辺の商店街にも直結しているので車がなくとも買い物には全く不自由しません。近くに１００円ショップもあります。さらに少し我慢して歩けば、夜１２時まで営業のスーパーもあります。 |
マンションから徒歩の範囲内で小学校・中学校・高等学校がすべてがそろっています。近くに七井戸公園という散歩すると気持ちのよさそうな公園があります。また臼井公民館も近所にあり、公民館と同じ建物にある佐倉市民音楽ホールは市民に開放してあるばかりでなく、時々一流のアーティスト（クラシック）によるコンサートが催されることもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 17:51 |
5.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】何もありませんいつも不自由なく利用しています駅が近いのにそんなに土地高くないなんならマンションある |
生活の利便施設はダイソーとかコンビニとかあります別に悪くない皆さんとても紳士的な人おおめ |
近くに唐揚げやさんとかパン屋さんとかある |
特に悪い環境出ない普通の駅だと思うトイレもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 23:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】改札出てすぐのところにコンビニがあります。また、駅構内には珍しい、100円ショップのダイソーがあるのがとても嬉しいです。何か忘れ物した時に、安価で調達可能です。駅も田舎にしては広めなので好きな駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、上野・押上など直通で乗れるので通勤がしやすいです。 朝のラッシュ時間は午前7時台ですが、満員と言うほど混雑はせず椅子に座ることも可能です。 駅舎にはコンビニやドラッグストアなどもあり、飲食店も併設されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】駅内と周辺にコンビニがたくさんある。人気のじろう系ラーメンの「青山」がすぐそばにあり、空腹時に帰ってきたときにすぐ食べられる。隣の駅に行けばイオンタウンがあり、JR線にも乗り換えることができるので比較的便利。人の数も少ないので、夜等は静かでいい。人身事故も他の路線に比べて少なく、成田等にも電車一本で行けるため、便利なところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マンション口コミュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/08 21:34 |
4.0
2.0
1.0
1.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】京成本線臼井駅から2分、バスターミナル充実、タクシー乗り場も駅前にあり利便性はかなり高いでしょう。 |
大型スーパーイオンと三越が真隣に隣接しています。贈答用品なら三越で十分買い物はできます。コンビニも駅にはサンクスと改札口前にはファミリーマートがあります。 |
マンション入り口の自動ドアが広くて行き来はしやすい。車椅子やベビーカーも楽々、通れます。 |
室内の段差がほとんどないので歩きやすい。日当たりは良く洗濯物はよく乾くでしょう。 |
イタリアン、フレンチが美味しいお店がたくさんあります。臼井駅前には大型スーパーイオンもあるので不便はないです。 |
確か、小学校は歩いて10分弱で着くので近いかと思います。個人病院はたくさんあります。例えば歯科、皮膚科、内科、処方箋取り扱い薬局も駅前にあります。 |
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| ニックネーム | わったんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/15 23:30 |
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成臼井駅に対する口コミ】なかなか駅が近いです。助かってます。それと、駅までの道もしっかりとせいびされていたので、清々しい気分です。 |
周りの景色がよく、スッキリします。環境も充実しています。そのおかげで、景色を見ると気持ちよくなります。 |
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売却査定
2,212万円
98.9万円/坪
2,349万円
105.0万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,878円/坪
12.0万円
5,391円/坪
表面利回り
6.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2012年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2012年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2012年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2012年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2012年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2011年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2011年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2011年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2011年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2011年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2010年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2009年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 38 | 2009年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 77.15㎡ | 14.82㎡ | 2,054万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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8階 | 71.58 | 3LDK | 南西 |
| 2017年1月 | |
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8階 | 71.58 | 3LDK | |
| 2016年6月 | |
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8階 | 71.48 | 3LDK | 南西 |
| 2016年5月 | |
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8階 | 71.48 | 3LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
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8階 | 71.48 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ
京成臼井徒歩3分 |
ザウインベル臼井王子台
京成臼井徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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