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墨染駅より徒歩で3分
『墨染駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995番1号 周辺地図はこちら
1981年7月
40戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
昭和土木
かねわ工務店
和光建物総合管理
日勤
所有権
準住居地域
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 墨染駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(23物件中)
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※ヴィラ墨染の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 21:48 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】京阪墨染駅から徒歩10分でJR奈良線JR藤森駅に乗り継ぎが可能。利便性は高くないが、落ち着いた雰囲気の安全なエリアで、京都市内中心部と比べて家賃も地価もまだ低いため、コストパフォーマンスはいいと思う。自転車やバイクなど範囲を少し広げた移動手段があれば、さらに住みやすくなると思う。 |
駅舎が商店街の真ん中にあるため、美容室、飲食店、ベーカリー、銀行、スーパーマーケット、薬局など生活に必要な施設はほとんどそろっている。大学生や教員の往来があるため、日中はかなり人通りがある。商店街に活気があり、見守る人の目がある。駅舎周辺は特に酒類を提供する飲食店もなく、夕方夜間も穏やかな雰囲気である。 |
周辺に大学が多いこともあって、カフェや居酒屋、ベーカリー、中華料理店などたくさんの飲食店がある。駅前の牛肉麺の専門店はメディアで紹介されたことがあるらしい。巨大お好み焼きを提供する専門店など、個性的なお店もある。 |
駅舎はバリアフリー対応、トイレは旧式。周辺に大学が多く小学校もある。駅舎周辺も子どもが多くみられるため、家族連れを迎え入れやすい雰囲気がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】駅の近くにはパン屋や寿司屋、中華料理店、クリニックがあります。各駅停車しか停まらないのでそれほど混雑してはいません。祇園四条や三条へのアクセスに優れています。駅近くの道は車通りも多いので夜道はそれほど怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】業務スーパー 深草店は、すぐそばにあるので、買い物には便利であり、少し歩く必要はありますが、京都生協コープ桃山店もあるので、不便さは感じません。京都教育大学附属高等学校などが近くにあり学生が多く明るい雰囲気です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,004万円
96.1万円/坪
2,128万円
102.0万円/坪
賃料査定
8.1万円
3,898円/坪
8.9万円
4,308円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 65.69㎡ | 9.75㎡ | 1,575万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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4階 | 71.19 | 2LDK | |
| 2021年10月 | |
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4階 | 57.33 | 2LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 60 | 1LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 66 | 1LDK | 東 |
| 2019年11月 | |
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1階 | 67.05 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モラーダ墨染
墨染徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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