モラーダ墨染

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物件概要

  • 駅

    墨染駅より徒歩で4分

  • 路線

    『墨染駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤井組

  • 新築時売主

    近畿土地住設販売

  • 設計事務所

    ＭＡＤ一級建築設計事務所

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区

    京都市立藤森中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モラーダ墨染の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モラーダ墨染」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/04 02:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【墨染駅に対する口コミ】スロープがついており、お年寄りには利用しやすい点と、特急はとまりませんが次の駅が特急がとまるため乗り継ぎなどはスムーズな点がメリットです京阪本線だけでなく少し15分ほど歩くと近鉄やJRなども通っています。家賃は5万以下から6.5万くらいが平均的です。新築の賃貸や戸建ても多く高齢者が多いからか静かな地域です。

駅から徒歩5分県内に病院、スーパー、コンビニ、パン屋、薬局、不動産、美容院や飲食店、居酒屋などがあり生活に必要なお店がほとんどそろっています。保育園の前に交番があります。 夜も飲食店やスーパー、コンビニなどもあるため店内の明かりがあり道も明るいです。

居酒屋やスナック、カフェが数件あります。どこも店内で食べることもできるし、テイクアウトも可能なため仕事終わりや休みの日どちらでも利用しやすいです

駅から徒歩1分くらいの場所に保育園、もう少し歩くと小学校がある 施設自体も大きく、目の前に公園もあるため遊び場もあるところが良いと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【墨染駅に対する口コミ】この駅周辺は小規模ですが有名なラーメン店などのほか飲食店が立ち並んでいることがメリットです。駅から少し離れればあとは閑静な住宅地で大きな犯罪なども多発しておらず、犯罪発生件数が少ないこともメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【墨染駅に対する口コミ】フレスコ 深草店やライフ伏見深草店があるので、買い物についてはある程度メリットが有る地域です。 他には、京都府警察学校や龍谷大学などの学校があったり、深草山 宝塔寺、伏見稲荷大社などがあるので、景観が良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,519万円

    107.0万円/坪

    ～

    1,613万円

    113.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    5,146円/坪

    ～

    8.0万円

    5,688円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モラーダ墨染の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 東
2 2024年4月 3階 3DK 東
3 2024年3月 1階 2DK 東
4 2024年3月 3階 2LDK 東
5 2023年10月 3階 3DK 東
6 2023年9月 3階 3DK 東
7 2023年8月 4階 1SLDK 東
8 2023年8月 4階 1SLDK 東
9 2023年7月 4階 1LDK 東
10 2023年7月 4階 1SLDK 東
11 2023年5月 4階 1SLDK 東
12 2023年2月 3階 3DK 東
13 2023年1月 4階 1SLDK 東
14 2022年11月 3階 3DK 東
15 2022年9月 3階 3DK 東
16 2022年8月 4階 3DK 東
17 2022年5月 4階 2DK 南東
18 2022年3月 4階 3LDK 東
19 2022年2月 4階 3DK 東
20 2022年1月 4階 3DK 東
21 2018年10月 4階 東
22 2018年7月 4階 3DK
23 2018年4月 5階 3DK
24 2018年3月 5階 3DK
25 2018年1月 4階 3DK 東
26 2017年10月 4階 3DK
27 2017年6月 1階 2DK
28 2017年4月 4階 3DK 東
29 2016年3月 5階 3DK 東
30 2015年10月 2階 3DK 東
31 2015年8月 3階 3DK 東
32 2015年5月 3階 3DK 東
33 2014年12月 3階 3DK 東
34 2014年3月 5階 東
35 2013年12月 4階 2DK 東
36 2013年12月 5階 3DK 東
平均 3階 47.83㎡ 8.15㎡ 1,313万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モラーダ墨染の過去の販売相場

赤線 ＝ モラーダ墨染の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草北鍵屋町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

モラーダ墨染の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 49.4 2LDK 東
2023年12月 1階 49.47 2LDK 東
2023年11月 1階 49.47 2LDK 東
2023年10月 1階 49.4 2LDK 東
2023年6月 1階 45 2LDK 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モラーダ墨染の過去の賃料相場

赤線 ＝ モラーダ墨染の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草北鍵屋町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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