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中書島駅より徒歩で3分
伏見桃山駅より徒歩で12分
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区東浜南町670番4号 周辺地図はこちら
1997年2月
79戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
日選開発
アーバンスペース設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
準工業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 中書島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(32物件中)
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※ペルル伏見桃山２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/17 13:49 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】特急、準急も停まるのでとても便利。 坂本龍馬が切符売り場で迎えてくれます。観光地なので若干全体的にコスパ高めかな？ |
ホームにコンビニもあるのでとても便利です。過ごしやすいです。 子供と自転車散歩にハマってます |
駅前に居酒屋もあり終電もすぐ乗れる。 カフェやコンビニ、立ち飲み屋、なんでも揃ってます。 |
風情もあって過ごしやすい。 街並みが昔に戻った気分になります。 お散歩も楽しい。 |
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| ニックネーム | たまこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/01 18:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
中書島駅徒歩5分以内の極めて駅近な立地。かといって騒がしくもなく、夜も静かな環境なので安心した生活が送れると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大きな商店街があります。その他にも、スーパー、コンビニ、業務スーパーなどがあり買い物には困りません。また、駅の周辺には飲食店も多くチェーンの居酒屋もあるので安くお酒を飲むことができます。京都駅へ近鉄で約15分で行くことができるのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】近鉄電車が京都と奈良を結んでいます。近くにＪＲ桃山駅があります。 またアーケードの前には京阪電車があり、河原町へ行くにはこちらから１０分程度で行けます。 大阪方面は淀屋橋まで行けます。交通の便は非常にいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,502万円
142.7万円/坪
2,656万円
151.5万円/坪
賃料査定
9.6万円
5,484円/坪
10.6万円
6,062円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 62.16㎡ | 13.84㎡ | 2,314万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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2階 | 59.51 | 3LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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6階 | 59.51 | 3LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 56.48 | 3LDK | 西 |
| 2022年4月 | |
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2階 | 59.5 | 3LDK | |
| 2022年4月 | |
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2階 | 59.51 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
中書島第四ハッコウハイツ
中書島徒歩2分 |
ユニハイム伏見
中書島徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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