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中書島駅より徒歩で3分
伏見桃山駅より徒歩で13分
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区東浜南町655番17号 周辺地図はこちら
1987年9月
42戸
地上11階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
ユニチカ興発
長谷川工務店
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 中書島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(32物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ユニハイム伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 10:13 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】梅田からも京都市内からもここが終点なので楽家賃相場は周り変わらないのに梅田、京都駅にアクセスがよいのでおすすめ。 |
周辺には川が流れていて大きな病院がありご高齢のかたに暮らしやすい。酔っ払いが少ない印象で、街全体が優しい雰囲気を醸し出している。 |
チェーン店がかろうじてあるので外食にもこまらない。 |
広めの公園がひとつあり、保育園も充実しているので市内に勤める会社員家庭におすすめ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】外環状線と１号線へのアクセスが非常に容易となる駅であります。中書島駅下車後は、ちょっとした商店街となる飲み屋街がありながらも、柳の木が綺麗な公園もあり、京都市内の中継点的な役割を果たしております。中でも伏見の水郷は見もので非常に良い観光名所となっております。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,039万円
127.3万円/坪
2,165万円
135.1万円/坪
賃料査定
9.1万円
5,691円/坪
10.0万円
6,290円/坪
表面利回り
5.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 56.31㎡ | 10.64㎡ | 2,062万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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11階 | 48.84 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 48.84 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 53.62 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 52.06 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 55.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ペルル伏見桃山２
中書島徒歩3分 |
中書島第四ハッコウハイツ
中書島徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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