ファミールハイツ京都伏見ステージ１

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物件概要

  • 駅

    伏見駅より徒歩で4分
    墨染駅より徒歩で9分
    竹田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『墨染駅』　京阪本線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草新門丈町17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    261戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    藤ノ森小学校

  • 中学校区

    藤森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イズミヤ伏見店」約325m ●「小久保児童公園」約190m ●「ドラッグユタカ伏見深草店」約140m
    ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●大規模（２００戸以上） ●スーパー「イズミヤ伏見店」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ京都伏見ステージ１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ京都伏見ステージ１」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】近鉄京都線と地下鉄烏丸線の乗換駅なので2路線の利用ができ、奈良に行くのも京都の都心部に行くのも便利。また、地下鉄はこの駅が始発の電車が多く、朝夕の通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高い。バスもいろんな路線があり、京都市の玄関口の駅だと言える。また、駅の前に、大規模駐輪場がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 23:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】近鉄と地下鉄両方の駅がある。 近鉄は急行も停まり京都駅までの所要時間は最短5分とアクセスがよい。地下鉄では京都市の繁華街四条へもアクセスしやすい。 駅に証明書発行コーナーがあり通勤のついでに住民票などの各種証明書を発行してもらえるので便利。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】竹田駅周辺は閑静な住宅街と国道24号線があり、車通りが非常に多い街です。京都市内の市街地へは車で20分程で行くことが可能ですので、電車の混雑を避けることも容易にできます。スーパーやコンビニも充実しています。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】近鉄で京都・大阪方面へ行ける。地下鉄も同じホームから乗り換えが出来、多方面へのアクセスが可能な伏見でも有数の便利な駅だと思う。バス・タクシー乗り場も充実しており、車でのアクセスも比較的簡単。大きすぎず、でも便利で使い勝手の良い駅だと思う。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,829万円

    135.6万円/坪

    ～

    3,004万円

    144.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    5,074円/坪

    ～

    11.7万円

    5,608円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ京都伏見ステージ１の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2024年1月 8階 2LDK 南
3 2023年11月 4階 4LDK 南東
4 2023年10月 11階 3LDK 南
5 2023年10月 11階 3LDK 南東
6 2023年7月 6階 3LDK 南東
7 2023年5月 4階 4LDK 南東
8 2023年2月 3階 4LDK 東
9 2022年12月 3階 4LDK 南東
10 2022年11月 2階 3LDK 南東
11 2022年10月 4階 4LDK 南
12 2022年9月 1階 3LDK 南西
13 2022年8月 3階 4LDK 東
14 2022年8月 4階 4LDK 南西
15 2022年4月 3階 4LDK 南東
16 2022年4月 2階 3LDK 南
17 2022年3月 3階 4LDK 南東
18 2021年8月 5階 3LDK 南
19 2021年6月 1階 4LDK 東
20 2021年6月 9階 4LDK 北東
21 2021年5月 9階 3LDK 東
22 2021年5月 9階 3LDK 東
23 2021年2月 8階 2LDK 南
24 2021年2月 6階 4LDK 南東
25 2021年1月 6階 4LDK 南東
26 2020年12月 8階 2LDK 南
27 2020年12月 9階 4LDK 南西
28 2020年11月 8階 2LDK 南
29 2020年9月 2階 3LDK 南東
30 2020年5月 2階 3LDK 東
31 2020年3月 10階 3LDK 東
32 2019年12月 5階 3LDK 南
33 2019年11月 10階 3LDK 東
34 2019年11月 5階 3LDK 南
35 2019年8月 11階 3LDK 東
36 2019年7月 1階 3LDK 東
37 2019年7月 11階 3LDK 東
38 2019年7月 5階 3LDK 南
39 2019年3月 11階 3LDK 東
40 2019年3月 10階 3LDK 東
41 2018年12月 11階 3LDK 東
42 2018年12月 6階 3LDK 南
43 2018年9月 7階 3LDK
44 2018年9月 4階 3LDK
45 2018年8月 7階 3LDK
46 2018年7月 7階 3LDK
47 2018年7月 7階 3LDK
48 2018年6月 2階 4LDK 南
49 2018年4月 7階 3LDK
50 2018年2月 6階 2LDK 南西
51 2018年2月 6階 3LDK 南西
52 2018年2月 7階 3LDK
53 2018年1月 7階 3LDK
54 2017年12月 9階 3LDK
55 2017年12月 8階 3LDK
56 2017年12月 10階 3LDK
57 2017年11月 7階 3LDK
58 2017年11月 6階 3LDK
59 2017年11月 8階 3LDK
60 2017年11月 5階 2LDK
61 2017年10月 9階 3LDK 東
62 2017年10月 6階 2LDK 南西
63 2017年9月 5階 3LDK
64 2017年9月 7階 3LDK
65 2017年8月 7階 3LDK
66 2017年8月 6階 2LDK 南西
67 2017年7月 5階 3LDK
68 2017年6月 5階 3LDK
69 2017年4月 11階 3LDK 南東
70 2017年4月 5階 3LDK 南西
71 2017年3月 10階 3LDK 東
72 2016年6月 5階 2LDK 南
73 2016年2月 10階 3LDK 東
74 2016年2月 2階 3LDK 東
75 2015年11月 2階 4LDK 南
76 2015年11月 11階 3LDK 東
77 2015年10月 10階 3LDK 東
78 2015年8月 2階 4LDK 南
79 2015年6月 1階 3LDK 東
80 2015年6月 11階 3LDK 東
81 2015年4月 10階 3LDK 東
82 2015年4月 11階 3LDK 東
83 2015年2月 2階 3LDK 南
84 2015年1月 8階 3LDK 南東
85 2014年11月 2階 3LDK 南
86 2014年10月 3階 3LDK 東
87 2014年10月 11階 3LDK 東
88 2014年10月 1階 3LDK 南東
89 2014年5月 11階 3LDK 東
90 2014年5月 2階 2LDK 南
91 2014年3月 3階 3LDK 東
92 2014年2月 11階 3LDK 東
93 2013年6月 7階 3LDK 東
94 2013年6月 6階 3LDK 東
95 2013年6月 11階 3LDK 東
平均 6階 69.53㎡ 9.85㎡ 2,279万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ京都伏見ステージ１の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ京都伏見ステージ１の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草新門丈町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ファミールハイツ京都伏見ステージ１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 67.01 3LDK 南
2024年4月 5階 67 3LDK 南
2024年4月 5階 66.11 3LDK 東
2022年5月 8階 66.11 3LDK 北
2021年8月 10階 66.11 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ京都伏見ステージ１の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールハイツ京都伏見ステージ１の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草新門丈町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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