購入をお考えの皆様
「グランドメゾン伏見桃山の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランドメゾン伏見桃山の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
伏見桃山駅より徒歩で2分
桃山駅より徒歩で9分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
京都府京都市伏見区京町3丁目190番1号 周辺地図はこちら
1997年6月
93戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
鹿島建設
積水ハウス
青島設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
---|---|---|
位 (268物件中) | 位 (62物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※グランドメゾン伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/20 22:29 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】・祇園四条駅まで乗り換え1回、14分。乗り換えなし、23分。 ・近鉄桃山御陵駅まで、徒歩1分。桃山御陵駅から京都駅まで、乗り換えなし、11分。 ・京橋まで、乗り換え1回、43分。乗り換えなし、52分。 ・交通の便や衣食住の利便性はとても良好。 |
・駅前の大手筋通りで一通りなんでもそろう。 ・大手筋通りのお総菜屋さんクックデリ御膳は、平日20:30、土日祝日20:00から半額。 ・駅の近くにジャンカラあり。 ・駅からイオン迄徒歩7分。・大手筋通りの端にあるビルにキャバクラやスナックが入っているビルがあるが、特に治安は悪くない印象。 ・20時頃になると大手筋通りにぽつぽつ客引きがいるが、特に問題行動を見かけることはない。 |
・大手筋通り、納屋町通り、竜馬通りを中心に飲食店は多数あり。 ・駅から徒歩8分のところにあるMaguro garageは美味しくて値段もお手頃だった。 |
・伏見幼児園に通っている幼児とその母親をよく見かける。 ・子育て環境についてはよくわからないが、大手筋通り近辺は安全な印象。 |
ニックネーム | aoiさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/30 22:12 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅まで2分ほど。非常に便利。近鉄の桃山御陵前駅と京阪の伏見桃山駅どちらも2分ほどです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | aoiさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/14 02:29 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅から1分ほど。大手筋商店街があり、生活に必要なものは何でも揃う。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/11 23:12 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街があり、チェーン店がたくさん入っている。また、居酒屋も多く飲食店は非常に充実している。 京都駅にも電車で10分ほどでいけるし、四条方面にも徒歩数分のところにある京阪伏見桃山駅から電車で10分ほどで行ける。アクセスがいい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | toyokotoさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/10 22:29 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】買い物便利近鉄、京阪二つの路線で駅が近い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】人が多く活気がある。 駅近くの商店街のアーケードにはマクド、ミスドなどの飲食店から都市銀行、地方銀行、ドラッグストアなどたくさんの店が並ぶので便利です。 家賃も安いです。 ドラッグストアは何店もあり競争しているので、伏見のほうが安いこともよくあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,016万円
214.2万円/坪
4,264万円
227.4万円/坪
賃料査定
10.4万円
5,575円/坪
11.5万円
6,161円/坪
表面利回り
3.18%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 11階 | 3DK | 東 | ||||
5 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年4月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
9 | 2021年4月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
10 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
11 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
12 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
13 | 2018年2月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
14 | 2017年10月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
15 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
16 | 2015年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
17 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 57.89㎡ | 8.29㎡ | 3,224万円 | @183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4階 | 57.68 | 3LDK | 東 | ||||||
2021年9月 | 6階 | 54.77 | 2LDK | 東 | ||||||
2021年5月 | 10階 | 55.01 | 3DK | 東 | ||||||
2021年5月 | 10階 | 54.77 | 3DK | 東 | ||||||
2021年5月 | 5階 | 65.13 | 2SLDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デトム・ワン桃山御陵
伏見桃山徒歩3分 |
アビタシオン庵
丹波橋徒歩4分 |
サンルシエル伏見京町
伏見徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。