フォートレジデンス武蔵小杉

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物件概要

  • 駅

    武蔵小杉駅より徒歩で12分

  • 路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区今井仲町242番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    関東菱重興産、野村不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    今井小学校

  • 中学校区

    今井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォートレジデンス武蔵小杉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォートレジデンス武蔵小杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】・開発地区だけに駅周辺の商業施設は充実している。駅直結の商業施設の他、徒歩２～３分でフィットネスジムやグランツリー、改札を出ると３方向にスーパー等日用品と食料品を扱う施設が並んでいる。 また、各種個人病院も商業施設内に開院しているため、通院も楽に行える。 ・JR、東急の２社が乗り入れしているので、非常に交通の便が良い。渋谷、新宿など都心部には３０分も掛からず、他路線への乗り換えも便利。 目黒線から三田線、南北線への直通、東横線では副都心線への直通運転も行っているため、移動手段としては幅広い方面の移動手段として利用度が高い。 ・人通りや交通量が多いため、夜間でも比較的怖さを感じずに帰ることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/04 23:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徹底したバリアフリー（体重計を置くところさえ足の踏み場を邪魔しない）。収納に不自由することのない間取り。浴室乾燥機は花粉症を患う家族にとって花粉懸念のないものを着ることができ健康面で貢献。どれも大変ありがたいです。外廊下側の窓に配してあるルーバー面格子はプライバシーを守りたい時、風を通したい時、調整が自由自在で便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 16:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急目黒線とJRが交差していてアクセスはとても良いです。駅の南には東急スクエアやららテラス、イトーヨーカドー、グランツリーがありとても賑やかです。新丸子駅は北上すると徒歩7.8分程度でとても近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/28 19:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリーを始め、ショッピングのお店は豊富にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームcarriefxqさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/11 19:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】通勤しやすい、買い物も便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,203万円

    326.3万円/坪

    ～

    7,648万円

    346.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,261円/坪

    ～

    20.1万円

    9,130円/坪

  • 表面利回り

    3.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォートレジデンス武蔵小杉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2023年12月 2階 3LDK 西
3 2023年10月 1階 3LDK 南
4 2023年10月 2階 3LDK 西
5 2023年10月 2階 3LDK
6 2023年7月 1階 3LDK 西
7 2023年3月 2階 3LDK 西
8 2022年12月 2階 3LDK 西
9 2022年12月 1階 3LDK 西
10 2022年12月 1階 3LDK 南
11 2022年12月 2階 3LDK 西
12 2022年10月 1階 3LDK 西
13 2020年12月 1階 3SLDK 南
14 2020年10月 3階 3SLDK 南
15 2020年7月 3階 3LDK 南
16 2020年7月 1階 3LDK 南
17 2020年5月 1階 3LDK 西
18 2020年3月 1階 3LDK 西
19 2020年2月 1階 3LDK 西
20 2020年2月 1階 3LDK 南
21 2019年12月 1階 3LDK 西
22 2019年12月 1階 3LDK 南
23 2019年11月 1階 3LDK 東
24 2019年11月 1階 3LDK 南
25 2019年8月 2階 3LDK 南
26 2019年3月 2階 3LDK 南
27 2019年3月 2階 3LDK 南
28 2019年2月 1階 3LDK 南
29 2019年1月 5階 3LDK 南
30 2019年1月 4階 3LDK 南
31 2019年1月 2階 3LDK 南
32 2018年12月 5階 3LDK 南
33 2018年12月 1階 3LDK 南
34 2018年11月 2階 3LDK 南
35 2018年11月 2階 3LDK 南
36 2018年11月 2階 3LDK 南
37 2018年10月 1階 3LDK 南
38 2018年10月 1階 3LDK 南
39 2018年9月 2階 3LDK
40 2018年9月 5階 3LDK
41 2018年8月 4階 3LDK
42 2018年8月 2階 3LDK
43 2018年6月 1階 2LDK
44 2018年6月 5階 3LDK
45 2018年4月 5階 3LDK
46 2018年4月 1階 3LDK 南
47 2018年3月 1階 2LDK
48 2018年3月 5階 3LDK 南
49 2018年2月 1階 3LDK
50 2018年2月 5階 3LDK
51 2017年9月 1階 3LDK 南
52 2017年7月 1階 3LDK
53 2017年5月 1階 3LDK 南
54 2017年5月 1階 3LDK 南
55 2017年3月 1階 3LDK 南
56 2017年1月 1階 3LDK 南
57 2016年8月 2階 4LDK 南
58 2016年4月 2階 4LDK 南
59 2016年2月 2階 4LDK 南
60 2014年7月 5階 3LDK 南
61 2013年9月 2階 3LDK 南
62 2012年10月 3階 3LDK 西
63 2012年4月 4階 3LDK 西
64 2012年2月 3階 4LDK 東
65 2011年7月 2階 3LDK 南
66 2011年4月 2階 3LDK 東
67 2011年3月 2階 3LDK 東
68 2010年8月 2階 3LDK 南
69 2009年7月 1階 4LDK 南
平均 2階 76.66㎡ 11.6㎡ 5,759万円 ＠248万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォートレジデンス武蔵小杉の過去の販売相場

赤線 ＝ フォートレジデンス武蔵小杉の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井仲町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォートレジデンス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 4階 75.1 3SLDK 南
2022年6月 3階 75.46 3LDK 南
2019年4月 3階 75.46 3LDK 南
2018年4月 3階 75.46 3LDK 南
2013年6月 4階 75.1 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォートレジデンス武蔵小杉の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォートレジデンス武蔵小杉の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井仲町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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