ロアール高円寺

外観

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物件概要

  • 駅

    高円寺駅より徒歩で9分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で10分

  • 路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区高円寺北4丁目24番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    真和エンタープライズ

  • 設計事務所

    G・S建築研究所

  • 管理会社

    葛城建物

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    馬橋小学校

  • 中学校区

    杉森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロアール高円寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロアール高円寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームshojiGさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/17 19:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】東西線、総武線、中央線の乗り入れがありアクセスはかなり良い。電車の本数も多い。

閑静な住宅街。夜はかなり静か。コインパーキングが隣接。

モニター付きオートロックでセキュリティは安心できる。

日当たりはかなり良好。物件が壁式構造（柱等の出っ張りがない）なので、部屋は綺麗な整形で空間も広く使うことができる。

商店街が複数あり、24時間営業のスーパーやドラッグストア、クリーニング店、飲食店が多く駅周辺はかなり充実している。

商店街が複数あるので、お祭りやイベントは多い。小学校でイベントを行うこともある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 19:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】商店街がたくさんあります！飲食店居酒屋も多く、七夕祭り等地域のイベントもありました。24時間営業のスーパーや紀伊国屋のお高めのスーパーもあります。家賃が中央線沿線の中でも安いし新宿に近いので住むにはとてもいいところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や服飾･雑貨屋、スーパー美容室や医療施設など多くあるため困ることが一切なく、とても生活がしやすいです。食べ物から服飾品まですべて高円寺で揃ってしまいます。また、駅前は栄えていますが、少し歩くと住宅地になり、静かで過ごしやすい環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴんぴんぴんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/23 11:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに学校や公園があるなど落ち着いているが、少し歩けばお店もたくさんある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    913万円

    335.4万円/坪

    ～

    969万円

    356.2万円/坪

  • 賃料査定

    3.1万円

    11,408円/坪

    ～

    3.4万円

    12,609円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロアール高円寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 1階 1K 南西
2 2017年7月 1階 1R 南
3 2013年5月 2階 1 K 西北西
平均 1階 21.71㎡ 2.73㎡ 1,970万円 ＠300万円
販売履歴を全て見る（全3件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロアール高円寺の過去の販売相場

赤線 ＝ ロアール高円寺の売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺北の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロアール高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 21.9 1K 南
2024年2月 1階 21.45 1K 南西
2023年12月 1階 21.45 1K 南
2023年10月 4階 21.91 1K 南
2023年9月 4階 21.45 1K 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロアール高円寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロアール高円寺の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺北の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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