西京極ハイツ

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物件概要

  • 駅

    西京極駅より徒歩で8分
    西大路駅より徒歩で25分

  • 路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院久保田町4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年4月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    西院小学校

  • 中学校区

    西院中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「イオンモール京都五条」約240m ●公園「東大丸公園」約240m ●「右京郵便局」約540m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※西京極ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西京極ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/08 00:28

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】京都河原町駅まで一本で行けるためよく使っています。駅の前には待ち合わせにぴったりのベンチ広場があり、学生がおしゃべりしたりおじいちゃんおばあちゃんがくつろいだりしています。この駅で家を探したことがないのでわかりませんが、生活しやすい方だと思います。

すぐ近くにコインランドリーがあります。コンビニエンスストアも比較的多くあると思います。また、近くに病院もあります。最近になって街灯が設置されましたが、あまり改善していません。

コンビニエンスストアが、あるくらいです。

すぐ近くに保育園が、少し歩いたところに幼稚園があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームユウヤさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/23 15:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】駅が近くにあり、コンビニも多数で便利です。西京極駅と西院駅が最寄り駅です、

公園が多数あります。一番オススメの公園は東大丸公園です。

大きいマンションのイメージで、比較的キレイです。

天井は普通に生活するうえでは全く問題なく、収納もあり便利です。

近くに、ダイヤモンドシティハナ・スーパーマンダイがあるので、困ることはありません。

幼稚園や小学校が近くに沢山あり、タイミングが良ければは入れる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームるみこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/28 14:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】西院駅は栄えていて飲食店も多いので楽しい。

イオンモール　ミリオンタウン　買い物には困らない

管理がきちんとされている。ごみ捨てに困らない。

南向きに窓があるので明るい。サッシの交換や修繕はしっかりしていると思う

周辺の買い物には困らない。徒歩圏内でなんでもそろう。便利である。

遠いが西院学区内なので安心感はある。イオンモールに小児科もあるし市立病院も近いのでいざというときは安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】西京極運動公園に近接している駅です。 市営の施設ですので気軽にジムで汗を流したい方、ランニングしたい方におすすめです。 特急、急行は停まりませんので、梅田方面へ向かう際は1駅先の桂で特急に乗り換えるのをおすすめします。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,213万円

    105.7万円/坪

    ～

    1,289万円

    112.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    5,642円/坪

    ～

    7.1万円

    6,235円/坪

  • 表面利回り

    6.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西京極ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1LDK 南
2 2024年4月 7階 3DK 南
3 2024年4月 8階 1LDK 南
4 2024年4月 8階 1LDK 南
5 2024年1月 3階 1LDK 南
6 2023年11月 5階 3DK 西
7 2023年11月 5階 3DK 東
8 2023年10月 3階 1LDK 南
9 2023年2月 2階 2DK 西
10 2022年10月 4階 2LDK 東
11 2022年6月 7階 1LDK 南
12 2022年5月 4階 2LDK 東
13 2022年4月 7階 2DK 南
14 2022年1月 7階 2DK 南
15 2021年12月 2階 2DK 西
16 2021年12月 7階 2DK 南
17 2021年11月 4階 3DK 東
18 2021年10月 6階 1LDK 南
19 2021年9月 3階 2DK 南
20 2021年9月 7階 2DK 南
21 2021年8月 3階 3DK 南
22 2021年6月 7階 2DK 南
23 2021年1月 2階 3DK 東
24 2020年12月 7階 2DK 南
25 2020年11月 2階 3DK 東
26 2020年10月 6階 2DK 西
27 2020年6月 7階 2DK 南
28 2020年6月 1階 2LDK 東
29 2020年5月 5階 2LDK 東
30 2020年5月 6階 2DK 西
31 2020年4月 8階 3DK 南
32 2020年2月 6階 2DK 西
33 2019年7月 5階 2DK 南
34 2019年6月 8階 2DK 南
35 2019年6月 8階 2DK 南
36 2019年5月 8階 2DK 南
37 2019年5月 8階 2DK 南
38 2019年4月 3階 3DK 東
39 2018年12月 7階 2DK 西
40 2018年9月 7階 2DK 西
41 2018年2月 4階 2LDK 東
42 2017年10月 4階 2LDK
43 2017年9月 1階 2LDK
44 2015年7月 3階 2DK 南
45 2015年6月 1階 3LDK 南
46 2015年5月 3階 3DK 東
47 2015年1月 1階 2DK 南
48 2014年12月 7階 2DK 南
49 2014年11月 4階 2DK 南
50 2014年11月 6階 2DK 西
51 2014年9月 6階 2DK 西
52 2014年1月 7階 2DK 西
53 2013年7月 3階 2DK 西
平均 5階 43.54㎡ 5.2㎡ 1,109万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西京極ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西京極ハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院久保田町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西京極ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 48.77 1LDK 南
2023年9月 2階 30.78 2DK 西
2022年8月 7階 45.97 3DK 東
2022年8月 7階 39.6 2DK 南
2022年5月 5階 49.5 3DK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西京極ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西京極ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院久保田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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