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妙典駅より徒歩で12分
『妙典駅』 東京メトロ東西線
千葉県市川市塩焼5丁目3番1号 周辺地図はこちら
2004年3月
51戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
矢作建設工業
大和ハウス工業
長谷建築設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
塩焼小学校
妙典中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 市川市ランキング | 妙典駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(778物件中)
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 位
(76物件中)
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※D’クラディア市川妙典の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | snk1tenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/07 22:04 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】・都心までのアクセスが良い。 ・始発があるため、ラッシュ時でも並べば座席に座ることが可能。 ・駅前にイオンがある。 |
・（当該地域を含む）行徳地区は埋立地のため坂が無く、道路も碁盤目状に整備されている。そのため、自転車での移動がしやすく、車の渋滞も発生しにくい。 ・公園の数が多く、子供の遊び場に困らない。 ・当該地域以外の地域3か所（いずれも他県）に住んだことがあるが、当該地域が断トツで最も住みやすい。 ・川（江戸川放水路、旧江戸川）、海（東京湾）に近く、気分のリフレッシュに最適。川沿い、海沿いはランニングにも適している。 |
・マンションの玄関はオートロック（非接触型）になっており、キーを持っている人しか入れない。 |
・バルコニー側のガラス戸の高さが天井近くまであり、優れた採光。 ・バルコニー側が小学校と保育園に隣接しているので、視界が開けていて心地よい。 |
・当該地域にはスーパーがたくさんあり、食料品や生活雑貨の入手には困らない。また、西友やマルエツやドンキ（←自転車で数分程度）など24時間営業や深夜まで営業している店が複数あり、便利。 ・行徳駅周辺は飲食店が多数あり、会食や飲みに行く選択肢多し。 |
・道路を挟んで隣に塩焼小学校と塩焼保育園が、斜向かいには塩焼中央公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 23:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】最近どんどん新しいアパートやマンションが増えている人気エリア。ファミリー層が多い印象で、週末は公園で家族連れをよく見かける。スーパーは駅近くのイオンをメインに使う生活になるが、不便はない。個人的には映画館があるのもうれしいポイント。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】駅前すぐにイオンがあり、非常に便利です。駅周辺には多数の飲食店やコンビニがあり、その他には書店、漫画喫茶、レンタルビデオ店、スポーツジム、ビジネスホテルなどがあります。 電車は通勤時間帯に混雑する東西線ですが、始発電車もあるため早起きすれば座って通勤・通学ができます。都心や千葉県内の主要駅へのアクセスも良好です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,820万円
157.9万円/坪
4,056万円
167.7万円/坪
賃料査定
16.7万円
6,935円/坪
18.5万円
7,665円/坪
表面利回り
5.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2012年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2009年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.63㎡ | 10.19㎡ | 3,507万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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4階 | 81.77 | 3LDK | 南西 |
| 2019年2月 | |
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5階 | 72.71 | 3LDK | 南西 |
| 2015年3月 | |
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4階 | 81.77 | 3LDK | |
| 2014年9月 | |
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4階 | 81.77 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
行徳ニューハイツ２号棟
妙典徒歩12分 |
行徳ハイム１号棟
妙典徒歩7分 |
ローズガーデン行徳弐番館
妙典徒歩8分 |
ライオンズ市川妙典
妙典徒歩11分 |
行徳ハイム３号棟
妙典徒歩7分 |
ルピアコート市川妙典
行徳徒歩13分 |
ライブタウン行徳壱六期2号棟
妙典徒歩9分 |
行徳ニューハイツ
行徳徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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