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妙典駅より徒歩で11分
『妙典駅』 東京メトロ東西線
千葉県市川市塩焼4丁目2番25号 周辺地図はこちら
2013年11月
57戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
大京
三輪設計事務所
大京アステージ
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
市川市立塩焼小学校
市川市立妙典中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 市川市ランキング | 妙典駅ランキング |
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  位
(778物件中)
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 位
(76物件中)
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※ライオンズ市川妙典の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ペンギンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/26 15:17 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】駅前はイオンなどがあり、ファミリー向けには充実。 習い事もプール・体操・水泳・サッカー・英語・ピアノ・チアなど 様々ある。 |
公園にはさまえれていて立地は非常によい、 妙典橋ができたことで外環などのアクセスも非常によくなった |
エントランスデザインはよい。 季節によって飾り付けなどされていて組合のかたがよくされている印象 |
部屋の設備はいたってスタンダード 不必要なものはついてないし、食洗器・お風呂乾燥などは便利 |
駅前のイオンに買い物・食事は集中する。 逆にそのほかの選択肢があまりない |
公園に囲まれ、大通りからも1つはいっているので静か。 小中学校はスタンダードな公立校というイメージ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 11:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】昔住んでいましたが、若い年齢層の家族が多く、子供がたくさんいて治安のとてもよいところでした。 比較的新しい街のため、綺麗な建物が多いのが印象的でした。 妙典の近くは西船橋等の駅がありますが、少し治安が悪いところが多いので都心のアクセスもしやすく、治安を考える方はこの辺りがベストだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 11:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】最寄り駅の東京メトロ東西線妙典駅から、東南へ向かって徒歩11分です。 |
マンションの真ん前には遊具のある新場山公園があり、東には江戸川が流れているので春は河川敷の桜並木が美しいです。 |
広くはないですがベンチのある敷地内公園があり、幼児を安全に遊ばせられます。 |
バルコニーにスロップシンクが付いているので、子供の運動靴などが手軽に洗えます。 |
徒歩10分圏内に業務スーパー行徳店や、イーマート行徳店があります。 |
市川市立妙典中学校まで、徒歩で約1分です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【妙典駅に対する口コミ】高架下に飲食店があり、単身者などには便利です。最近駅前広場の近くにサイゼリアもできました。居酒屋なども駅周辺にいくつかあり、スパゲティ屋なども深夜12時くらいまで開いているので、残業の多い方にも助かります。コンビニも複数あり。都心へのアクセスも便利ですし、朝は始発電車がありますので待てば座れます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,638万円
232.4万円/坪
4,925万円
246.8万円/坪
賃料査定
13.7万円
6,896円/坪
15.2万円
7,621円/坪
表面利回り
3.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 17 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.63㎡ | 11.71㎡ | 4,312万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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1階 | 65.43 | 3LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 65.24 | 3LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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1階 | 65.43 | 3LDK | 南西 |
| 2016年4月 | |
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4階 | 70.15 | 3LDK | 南東 |
| 2016年2月 | |
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4階 | 70.15 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
行徳ニューハイツ２号棟
妙典徒歩12分 |
ローズガーデン行徳参番館
妙典徒歩12分 |
レクセルガーデン行徳
妙典徒歩13分 |
ローズガーデンハウスS８９
妙典徒歩13分 |
行徳ニューハイツ１号棟
妙典徒歩12分 |
シティコート行徳
妙典徒歩8分 |
行徳ハイム２号棟
妙典徒歩5分 |
ライブタウン行徳壱六期2号棟
妙典徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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