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桜新町駅より徒歩で2分
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区桜新町2丁目11番5号 周辺地図はこちら
2004年8月
38戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
白井建設
ナイス
エイワ設計コンサルタント
ナイスコミュニティー
巡回
南南東
所有権
準工業地域
区立桜町小学校
区立弦巻中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 桜新町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(333物件中)
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※ヴィニーチェ桜新町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】マンションから徒歩2分の所に、東急田園都市線の桜新町駅があります。渋谷駅まで10分、東京駅まで33分です。都心部までのアクセスが良いので、通勤に便利なマンションです。駅周辺に商店街があるので、人通りが多く治安が安定しています。 |
昭和の雰囲気が残つているのどかな地域です。商業地と住宅地が分かれているので、暮らしやすいと思います。ピーコックストア、マルダイ、成城石井などのスーパーや昔ながらの商店街があります。日常生活で困ることはないと思います。 |
エントランスが広いので、通勤時に混雑することはないです。館内は常に清掃が行き届いています。宅配ロッカーが完備されているので、共働き世代にオススメです。防犯体制が万全なので、女性でも安心して暮らせるマンションです。 |
マンション周辺にそこまで高層の建物がないので、日当たりはまずますだと思います。L字型カウンターキッチンが使いやすいです。テラスが広いので、カフェ気分を味わうことができます。 |
マンションから徒歩圏内に商店街や大手のスーパーが密集しています。個人の商店や飲食店もあるので、買い物が楽しい地域だと思います。競合店が多いので、価格も安い方だと思います。 |
図書館や学校、保育園などが揃っているので、子育てしやすいと思います。小さい歯医者、皮膚科、耳鼻科、接骨院などが充実しているので、安心して暮らすことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/19 01:29 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】渋谷まで4駅のため10分程度で渋谷に出れる。半蔵門線に渋谷から切り替わる。家賃は渋谷から4駅にしては安いと思う。住んでいる人も余裕がある人が多い。 |
一般的なお店はたいていあるので、困る事がない。駅周辺は道が広くてお店が多いので、街灯も多い。 |
洋食、和食、居酒屋とたいていのお店はある。 |
道が広くて見通しがいいので、子育てなど家族連れが多い。 |
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| ニックネーム | よぴっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/08 02:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】田園都市線の桜新町駅まで徒歩で2、3分と、とにかく交通の便が良い。駅のある通りは大きなスーパーやコンビニ、ドラックストア、またカフェが多種あり総菜屋やベーカリー、クリニックなど全てが便利に揃うが、騒々しくはなく落ち着いた感じがある。春は八重桜並木が綺麗。本格フレンチから庶民的な定食屋まで食の楽しみも様々ある。物件はその駅前通りから1本入った通りに立地しているので喧騒はなく、世田谷らしい閑静さも感じられて、住むには両得な感じがする。大規模修繕工事が終わったので、築年より綺麗に見える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 肉次郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/25 22:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】やはり徒歩1分以内の距離の駅近は最高です |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,522万円
314.8万円/坪
5,864万円
334.3万円/坪
賃料査定
21.3万円
12,147円/坪
23.5万円
13,426円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年8月 | 1階 | 1DK | |||||
| 7 | 2017年6月 | 1階 | 1DK | |||||
| 8 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年3月 | 4階 | 2DK | 南南東 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 1階 | 1DK | 東 | ||||
| 12 | 2013年12月 | 1階 | 2DK | 東北東 | ||||
| 13 | 2013年1月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 14 | 2012年12月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2012年11月 | 4階 | 2DK | 南南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 47.73㎡ | 6㎡ | 4,373万円 | ＠302万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 52.8 | 2LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 46.68 | 1LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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3階 | 52.8 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 57.13 | 2LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 52.8 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクシア桜新町
桜新町徒歩2分 |
オープンレジデンシア桜新町２丁目
桜新町徒歩3分 |
ライフコア桜新町
桜新町徒歩10分 |
カルム桜新町パティオ
桜新町徒歩6分 |
桜町コーポ
桜新町徒歩3分 |
ラミアール桜新町２
桜新町徒歩7分 |
ジオ桜新町クラッシィ
桜新町徒歩5分 |
グランドメゾン桜新町
桜新町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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