レクシオ錦糸町

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物件概要

  • 両国駅より徒歩で11分
    本所吾妻橋駅より徒歩で12分
    錦糸町駅より徒歩で13分

  • 路線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『本所吾妻橋駅』 都営浅草線 
    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都墨田区石原4丁目23番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    寄居建設

  • 新築時売主

    レクシオ

  • 設計事務所

    橘建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立二葉小学校

  • 中学校区

    区立錦糸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レクシオ錦糸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクシオ錦糸町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームEriさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/04/17 14:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】三つ目通りと蔵前通りが交差する街道沿いの道路になります。 駅とは絶妙な距離にありいずれの駅までも概ね15分程度かかります。

特に駅前というわけでもないのですが蔵前通り沿いのためか商店街が栄えています。飲み屋がメインですが買い物できる所も多少あるので便利です。

近隣の建物の中ではとても立派でしっかりとした造りの方だと思います。 エントランスがとても綺麗でフロントのような窓口が特に立派です。

リビング以外の3部屋がいずれも6帖以上あるためとても広々しています。 またそれらの部屋が完全に独立しているのもこちらの間取りの特徴だと思います。

周囲に飲食店やコンビニは多くあるのですが食品を取り扱う店は少なく感じます。もう少し買い物に便利だったら住みやすいのにという印象です。

錦糸町に大規模な都立病院があり徒歩でも行ける距離であること、学校が全て徒歩5分圏内にあることなど子育ての環境はとても良いとおもいます。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】駅前だけでスーパーが4店舗もある。それぞれ品揃えや値段に特色もあり、23区内ではありえないほど広い。 他にもマルイ、パルコがあり、アルカキット、オリナスという商業施設もあり、飲食店も充実している。 なるべく近場で済ませたい人にはとにかく住みやすい駅です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,752万円

    217.7万円/坪

    3,984万円

    231.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    11,840円/坪

    22.5万円

    13,087円/坪

  • 表面利回り

    6.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクシオ錦糸町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年11月 4階 2LDK 西
2 2019年8月 4階 2LDK 西
3 2018年6月 5階 3LDK
4 2018年4月 5階 3LDK
5 2018年4月 7階 2LDK
6 2018年2月 2階 2LDK
7 2018年2月 5階 1K 西
8 2018年2月 5階 3LDK
9 2018年1月 7階 2LDK 西
10 2018年1月 7階 2LDK 西
11 2018年1月 5階 1K 西
12 2017年8月 2階 2LDK
13 2017年2月 4階 3LDK
14 2017年2月 2階 3LDK
15 2016年11月 2階 3LDK
16 2016年11月 4階 3LDK
17 2016年11月 5階 3LDK
18 2016年10月 5階 3LDK
19 2016年8月 5階 3LDK
20 2016年6月 2階 3LDK
21 2016年6月 2階 3LDK
22 2016年6月 2階 3LDK
23 2016年3月 2階 3LDK
24 2016年3月 2階 3LDK
25 2015年12月 6階 3LDK
26 2014年11月 3階 2LDK 西
27 2014年10月 3階 2LDK 西
28 2014年2月 4階 3LDK
29 2014年2月 4階 3LDK
30 2013年11月 4階 3LDK
31 2012年10月 9階 3LDK
32 2012年2月 9階 3LDK
33 2011年12月 9階 3LDK
34 2011年11月 8階 3LDK
35 2010年10月 9階 2LDK 西
36 2010年5月 2階 2LDK 西
37 2010年5月 5階 2LDK 西
38 2010年3月 8階 3LDK
39 2009年10月 6階 2LDK
40 2009年2月 6階 3LDK
41 2009年1月 7階 2LDK
平均 4階 63.15㎡ 7.25㎡ 3,937万円 @208万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクシオ錦糸町の過去の販売相場

赤線 = レクシオ錦糸町の売買相場 緑線 = 墨田区石原の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レクシオ錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 6階 56.52 2LDK
2023年2月 6階 56.52 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクシオ錦糸町の過去の賃料相場

赤線 = レクシオ錦糸町の賃料相場 緑線 = 墨田区石原の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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