コスモヒルズ千葉登戸

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物件概要

  • 駅

    新千葉駅より徒歩で2分
    千葉駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区登戸2丁目9番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、明豊エンタープライズ、ソフトアイ

  • 設計事務所

    古沢行雄建築工房

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区

    千葉市立緑町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コスモヒルズ千葉登戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモヒルズ千葉登戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームM＆Ｙさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/13 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新千葉駅に対する口コミ】駅までのアクセスが非常に良いです。（徒歩：京成新千葉１分、JR千葉７分、JR千葉みなと１７分）

大通りに面しておらず閑静な環境で過ごしやすいです。京成の電車音も心地よいレベルです。

築16年とは思えない品質・綺麗さで大変驚きました。セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）も万全・安心です。

日照の関係で真冬でも７時頃～正午頃まで暖房不要、高性能床暖房。 真夏の午後は午前よりも涼しい期待あり。

そごう・ペリエ徒歩７～８分、ダイソー徒歩５分、コンビニ徒歩３分以内に３件（セブン、ローソン、ファミマ）

小学校と保育園が徒歩１～２分であることはメリットだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 15:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新千葉駅に対する口コミ】ターミナル駅として十分すぎる役割を果たしていると思います。 エキナカも、その他も充実しているのでとても便利です。駅の近くにそごうなどがあり、物価は高めの印象ですがそれ相応のものが買えると思います。

かなり店舗数も充実していると思っています。 昼間は若者が沢山いる活気がある場所だと思います。

飲食店街は、色々な値段に応じてたくさんのジャンルがあると思います。

駅直結の保育園があったと思います。 専用のエレベーターがついており、利便性はとてもいいのではないかなと思いました。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 12:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新千葉駅に対する口コミ】ひと昔前は「国鉄千葉駅前」という駅名だった。 その名の通り、ＪＲ千葉駅に隣接しており、更に百貨店の「そごう千葉店」にも改札口から直通で行ける。 更に京成電鉄の隣駅「千葉中央」駅までは線路の高架下に商店街が続いており、ヨドバシカメラ千葉店なども近くにあり、買い物には便利な駅である。 更にＪＲ千葉駅側のバスターミナルや千葉都市モノレール千葉駅との距離も近く、他線への乗り換えも比較的スムーズに行える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新千葉駅に対する口コミ】千葉駅の便利な点は、日々の買い物から休日のショッピングまで全て駅近辺で完結できるところです。2018年に駅の全面改装が完了、駅ビル・ペリエが大幅増床リニューアルOPEN。とりわけ西口側は、閑静な住宅街でありながらも、食べログ評価も高い、質のいい飲食店が揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,492万円

    176.9万円/坪

    ～

    4,770万円

    187.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    7,146円/坪

    ～

    20.0万円

    7,899円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモヒルズ千葉登戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 3LDK 南東
2 2023年12月 8階 2LDK 南東
3 2023年11月 12階 3LDK 南東
4 2023年10月 12階 3LDK 南東
5 2023年9月 12階 3LDK 南東
6 2023年9月 12階 3LDK 南東
7 2023年7月 12階 3LDK 南東
8 2023年7月 8階 2LDK 南東
9 2023年6月 12階 3LDK 南東
10 2023年4月 12階 3LDK 南東
11 2023年4月 12階 3LDK 南東
12 2023年1月 12階 3LDK 南東
13 2022年12月 9階 3LDK 南東
14 2021年8月 11階 3LDK 南東
15 2021年5月 11階 3LDK 南東
16 2021年4月 11階 3LDK 南東
17 2021年1月 11階 3LDK 南東
18 2020年11月 9階 2LDK 南
19 2020年10月 7階 2SLDK 南東
20 2020年9月 11階 2LDK 南東
21 2018年7月 2階 3LDK
22 2018年7月 10階 3LDK
23 2018年3月 10階 3LDK
24 2017年4月 6階 2LDK 南東
25 2017年1月 7階 3LDK 南南東
26 2016年7月 11階 2LDK 南東
27 2015年12月 10階 3LDK 南東
28 2015年3月 8階 2LDK 南東
29 2014年7月 3階 3LDK 南南東
30 2014年6月 3階 2LDK 南東
31 2013年12月 4階 3LDK 南南東
32 2013年5月 2階 3LDK 南南東
33 2013年2月 2階 3LDK 南南東
34 2012年9月 4階 2LDK 南南東
35 2012年3月 4階 3LDK 南南東
36 2010年1月 8階 3LDK 南南東
平均 8階 69.26㎡ 23.69㎡ 3,306万円 ＠156万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモヒルズ千葉登戸の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモヒルズ千葉登戸の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区登戸の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモヒルズ千葉登戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年11月 4階 68.64 3LDK 南
2021年6月 3階 77.11 3LDK 南東
2015年4月 12階 58.06 2LDK 南東
2013年7月 12階 58.06 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモヒルズ千葉登戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモヒルズ千葉登戸の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区登戸の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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