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市役所前駅より徒歩で3分
新千葉駅より徒歩で6分
千葉駅より徒歩で10分
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区登戸1丁目22番8号 周辺地図はこちら
1995年3月
25戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
水野建設
エイブル
バウ計画設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
登戸小学校
緑町小学校
●オートロック ●スーパー「トライアル」約500m ●公園「登戸一丁目公園」約130m ●病院「井上記念病院」約790m ●「千葉銀行本店」約400m ●「ローソン」約150m ●「千葉そごう」約720m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 市役所前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(24物件中)
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※ローテローゼ登戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/20 14:58 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】駅としてはＪＲ千葉駅からも京葉線千葉みなと駅からも一駅で近い。両駅ともに大体５分を見ておけば良いでしょう。歩こうと思えば歩くこともできるのでそれなりに便利である。どちらもつながっているので乗ってしまえば、雨に濡れることもなく、その辺もメリットである。 近年になって、周りにマンションが増えだしてきて住人も増えだしてきたので、土地の相場は上がりつつある場所かと思われます。 それでも家賃と利便性のバランスの観点からいうとかなり良い環境ではないかと考えられます。 |
最近は開発も進んで店などもできてきている。また一駅行けば千葉駅周辺に尽くし、歩いても「千葉そごう」にすぐ出ることが出来るので便利だと思う。また駅名の通り市役所前なので、行政関係の施設が集まっていて、手続き関係は便利である。 治安は市役所が目の前なので安心できる場所かと思います。 また、近くに千葉中央警察署があるので、かなり良いと思います。これも安心できる要素の一つになると思います。 周りにマンションが増え始めていますが、繁華街はないのでこれも安心できる要素かと思います。 |
市役所の食堂や向かい側のコミュニティーセンターの１階や地価などに飲食店が点在しているので、そこそこの値段で食べることができます。そのほかにも周りにお店が点在しているので、そんなに困ることはないかと思います。 |
「市役所前駅」というだけあって、行政関係の施設が充実していて、保健衛生などの施設は多く手続き関係に関しては大変便利なのです。 また、公園も近くにあるので、散歩するコースとしてはとても良い環境かと思われます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/27 10:07 |
1.0
2.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】モノレールであるため利用客がなく基本的に空いており混雑とは無縁。物件の選択肢は少ないが、駅周辺には公共施設や銀行本部が並んでおり手続きなどには便利。 |
駅前の千葉中央コミュニティセンターの中に売店や飲食店がある。市役所前であるため、街灯などはふんだんに整備されており豪華。 |
千葉中央コミュニティセンターの中に安い食堂などがある。 |
市役所まで直結の歩道橋があり、駅には地上に降りるためのエレベーターやエスカレーターもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 23:10 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅にも千葉みなとにも行きやすく、モノレール一号線も二号線も止まるので都合が良い。上りエスカレーターがあるのも良い。市役所が新しくなって、コミュニティセンターも無くなり、これからもっと面白くなりそう。正規のコストパフォーマンスが分かりませんが私は、ここに住んで良かったと思ってます。 |
歓楽街ではなく、官公庁街なので、駅近くには商業施設はなく、静かで落ち着いている。飲み屋やパチンコなどもないので、治安が良い。警察署も近いので、安心。官公庁街でもあり、飲み屋やパチンコなどもなく、警察署が近いこともあって、治安は良いと思います |
美味しい珈琲屋がありますが、ほぼお一人様で静かにコーヒーの味を楽しむ落ち着いた店なので、インスタ映えとかなんとかで、うるさくなってほしくない。 |
エレベーター、エスカレーターはあります。多機能トイレは気にしたことがありませんでした。みなと公園が近くいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 14:30 |
3.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅まで約2分で到着するので急いでいるときに便利。特に良すぎることもなく悪すぎるところもない。 |
千葉市役所や千葉銀行本店など徒歩で行ける。駅構内はかなりキレイ。通勤ラッシュ、帰宅ラッシュがある時間帯も押しつぶされるほど混むということがないので安心。 |
千葉中央コミュニティセンター内に複数飲食店がある。 |
エレベーターとエスカレーターどちらもあり。駅を出てすぐのところに大きな公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 22:53 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】市役所の駐輪場が駅の下にあるので、無料で駐輪できます。千葉駅にも歩いて行けるのでバスにも乗らずにすみます。 |
最近新しいマンションが国道沿いなどに建ってます。居酒屋は少なく、人の騒がしさはほとんどないです。 |
国道を超えれば千葉駅方面なので飲食店は多いです。 |
小学校、中学校か近くにあります。中学校の方が近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 12:39 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので、交通の便がとても良いです。コスパいいは割といいと思います。安いお店から背伸びするようなお店まで入っています。 |
駅ビルになっているので、買い物を楽しむことも出来ます。悪い人もあまりいません。んから無いことがあれば誰かに聞いて、教えてもらうことができます。 |
カフェからファストフードなど、いろいろな種類の飲食店が揃っています。 |
小さい子から大人までたのしめるような店などが入っているので、誰でも楽しめると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 11:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】駅の周りにでかい建物が多い。いつもにぎわっています。コンビ二、ショッピングセンターがあり、買い物が便利です。道が広い、交通が便利です。千葉市中央図書館が近い。千葉公園が近い、散歩に理想です。駅内がとても綺麗で、清潔感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅自体は大きな駅で、駅ビルにはファッション系のお店や雑貨屋、大型書店、飲食店などがたくさんあり、遊ぶには困らない。すぐ近くにはそごうもあり、若い人からお年寄りの方まで楽しめるスポットであると思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,350万円
138.8万円/坪
2,495万円
147.4万円/坪
賃料査定
8.9万円
5,311円/坪
9.9万円
5,870円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 18 | 2020年8月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 19 | 2020年6月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 20 | 2020年4月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 22 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | |||||
| 23 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | |||||
| 24 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 25 | 2018年5月 | 3階 | 3DK | |||||
| 26 | 2018年2月 | 3階 | 3DK | |||||
| 27 | 2016年7月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 28 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 32 | 2015年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 33 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 34 | 2014年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 35 | 2013年6月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 36 | 2013年6月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.46㎡ | 10.31㎡ | 1,785万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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2階 | 56.12 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 56.12 | 3DK | 北東 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 56.12 | 3LDK | 南西 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 56.14 | 3DK | |
| 2018年2月 | |
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2階 | 56.14 | 3DK | |
| 平均 | |
|
|
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエルアルス千葉登戸
西登戸徒歩4分 |
エクセレントシティ西千葉２
西千葉徒歩6分 |
アルファグランデ千葉
新千葉徒歩4分 |
エクセレントシティ千葉登戸
新千葉徒歩5分 |
ザ登戸ヒルズフォレストコート
西登戸徒歩6分 |
プレザント登戸
西登戸徒歩5分 |
ザノブトヒルズフォレストコート
西登戸徒歩6分 |
レスタシア登戸
西千葉徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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