ヴィルヌーブ緑地公園

外観

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物件概要

  • 駅

    桃山台駅より徒歩で13分
    緑地公園駅より徒歩で13分
    南千里駅より徒歩で20分

  • 路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市春日4丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    西洋環境開発

  • 設計事務所

    柳井建築事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    千里新田小学校

  • 中学校区

    南千里中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス」約600m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィルヌーブ緑地公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルヌーブ緑地公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/20 11:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行の「桃山台駅」と「緑地公園駅」が徒歩10分で行け、北大阪急行を利用すれば梅田まで15分や難波まで30分以内で行ける。また、阪急千里線の「千里山駅」も最寄りである。 Joshinや、オアシスやイオンなどが周辺にあり、Family Martやセブイレブンなどのコンビニもあります。 また、餃子の王将も付近にあります。

周辺には御堂筋があり、車や電車がたくさん通っておりますが、そこまでうるさくはありません。 老人ホームや公民館、児童館などもあります。中学校や小学校、幼稚演劇がとても近いです。

監視カメラはすべての入り口に存在し、管理人さんが定期的に巡回しているのでセキュリティは高いです。 宅配ボックスもあり、エレベーターは2台です。 駐車場、駐輪場もあり、たくさんの車や自転車をとめることができます。 外観も悪くないです。

比較的住みやすく、満足しております。普通に生活するには問題ありません。

イオンやオアシス、Joshinが近くにありますので、買い物には困りません。

中学校、小学校、幼稚園が徒歩10分圏内にあります。評判も悪くありません。 公園や公民館、児童館もあります。 また老人ホームなどもあり定期的にお祭りなどが行われております。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたまちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/21 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】最寄りの緑地公園駅は北大阪急行であり地下鉄御堂筋線と直結のため、利便性が高い。 駅の周辺はスーパーや飲食店、病院などがそこそこ充実している。

非常に閑静な住環境である。大きな道路である新御堂筋が上層階からは見える位置にあるが、それなりに離れており騒音等が気になるというレベルではない。 治安も非常に良いという印象である。

毎日のように清掃が行われており共用部分は非常に綺麗に保たれている。 オートロックなので安全性も高い。 いわゆる「高級マンション」のような外観ではないが、「安物」的な印象は全くないと思う。

周辺の住居の日常生活の騒音等が気になるレベルと感じたことは一度もない。

徒歩で7分程度の位置に大きなスーパーがある為、日々の買い物に不便を感じることは無かった。

マンションのすぐ隣が小学校であり、中学校も徒歩6分程度なので、子育て環境は非常に良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/10 20:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住民の方々の質も良く、エレベーターなどでお会いしても皆さん感じ良く挨拶して下さっていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームｶﾘﾒﾛさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1997年築の古いマンションですが、当時としてはコミュニティが併設された高級志向のマンションで、デザイン的にも古さは感じさせません。南側も視界を遮るような高い建物は無く(1～2階の一部は高齢者用施設と同じ高さ)、夏でも結構涼しい風が入ります。各部屋はバリアフリーとなっており、共用部分も含めたマンション内での車椅子での移動も問題無いです。管理組合も健全に運営されており、組合の資産内容ま充実してますので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームｶﾘﾒﾛさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 16:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非接触タイプオートロック、宅配ロッカー、監視カメラ、ロボットゲート、カメラ付きドアホン、二重ロック玄関扉、コミュニティでは、宅配物受付め有ります。先日迄は住込管理でしたが、現在は通勤管理にかわりましたか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームｶﾘﾒﾛさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 16:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りにはマンションが建ち並び治安は良いです。隣接する幼稚園と小学校へは5分と掛からず登校出来ますし、中学校も5分少々で登校出来ます。徒歩圏内には阪急オアシス、コンビニ、DAISO、ニトリ、飲食店が有り、駅に隣接する商業施設も充実してます。マンション管理組合は自治会には加入してないので、煩わしい地域活動等は有りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームｶﾘﾒﾛさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 15:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、緑地公園か桃山台迄徒歩10分前後で、阪急千里山へも徒歩15分程度でアクセス可能です。新幹線新大阪駅も緑地公園から3駅目で15分程で行けます。高速バスの停留所も桃山台駅に有りますよ。大阪国際空港(伊丹空港)へも、車で15～20分で、モノレールを使えば30分以内でアクセス可能です。名神高速道路の吹田ICも車で15分前後で行けます。交通アクセスはバツグンです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/09 21:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】最寄駅の緑地公園から御堂筋線で13分程、乗り換えなしで梅田に出れる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/26 05:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】緑地公園駅徒歩18分、北大阪急行線梅田まで15分、桃山台駅徒歩15分北大阪急行線梅田まで1８分、千里山駅徒歩15分阪急千里線梅田まで20分。

静かである。学区が良い（千里新田小。南千里中） 緑が多い。地盤がしっかりしている（以前は竹やぶ）

24時間常駐管理である。 掃除が行き届いている。宅配ロッカーがある。来客駐車場がある。駐車場、駐輪場は100パーセント、完全オートロックである 。

南向き棟は日照は良い。壁は厚く、上下隣の物音はほぼ聞こえない。内装はしっかりしている。

南千里イオンまで徒歩10分。阪急オアシスまで徒歩5分。

医院、クリニックは近所に多数ある。学区が良い。幼稚園の送迎バスも来る。子育てには恵まれた良い環境であると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】スーパーや専門店街、飲食店、ファーストフード、病院、銀行が揃っているので生活に困ることがありません。付近には万博公園やサッカー場、遊園地もあるので、休日に遠くまで足を伸ばさずともここで済ませる事ができる。電車は梅田駅まで直通なので便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkumokaraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/20 23:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】緑地公園駅は北大阪急行の路線だが、市営地下鉄御堂筋線と乗り合いなので、移動するのに非常に便利な場所である。

近くに大きな公園が複数あり、ジョギングに適したところである。

立地が斜面なため、表玄関側と裏玄関側で高低差があるが、南面が低く全体に開けているので、日当たりが良い。

南面と西面のＬ字型の建物だが、南面なので非常に日当たりが良く、冬場の暖房が少なくて済む。

徒歩１０分以内の範囲にイオンと阪急オアシスニッショーストアがある。

千里新田小学校および幼稚園が隣接、その先に南千里中学校がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,943万円

    135.2万円/坪

    ～

    3,125万円

    143.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,812円/坪

    ～

    11.5万円

    5,318円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルヌーブ緑地公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3SLDK 南
2 2023年12月 11階 3LDK 南
3 2023年3月 1階 3SLDK 南
4 2023年3月 8階 3LDK 南
5 2022年11月 8階 2SLDK 南
6 2022年11月 1階 3SLDK 南
7 2022年10月 5階 3SLDK 南
8 2022年9月 1階 3SLDK 南
9 2022年6月 1階 3SLDK 南
10 2022年5月 8階 3LDK 南
11 2022年1月 12階 3LDK 南
12 2021年12月 5階 2SLDK 西
13 2021年10月 12階 3LDK 南
14 2021年7月 3階 3LDK 南
15 2021年5月 6階 3LDK 西
16 2020年12月 9階 3LDK 西
17 2020年12月 9階 3LDK 西
18 2020年11月 6階 2SLDK 東
19 2020年7月 12階 2SLDK 西
20 2020年6月 5階 2SLDK 南
21 2019年12月 4階 3LDK 西
22 2019年10月 9階 3LDK 西
23 2019年10月 5階 西
24 2019年10月 5階 3LDK 西
25 2019年9月 5階 3LDK 西
26 2019年9月 5階 3LDK 西
27 2019年8月 5階 3LDK 西
28 2019年7月 5階 3LDK 西
29 2019年7月 5階 西
30 2019年6月 5階 3LDK 西
31 2019年6月 5階 西
32 2019年5月 9階 3LDK 西
33 2019年5月 5階 3LDK
34 2019年5月 5階 3LDK 西
35 2019年2月 9階 3LDK 西
36 2018年11月 9階 3LDK 西
37 2018年11月 9階 3LDK 西
38 2018年11月 4階 2SLDK 南
39 2018年11月 5階 3LDK 西
40 2018年10月 4階 3LDK 南
41 2018年10月 4階 2SLDK 西
42 2018年9月 4階 2SLDK 南
43 2018年6月 4階 3LDK 南
44 2018年6月 5階 2SLDK
45 2018年6月 5階 2SLDK 西
46 2018年5月 8階 4LDK 西
47 2018年3月 8階 4LDK
48 2018年2月 7階 3SLDK
49 2017年12月 8階 4LDK
50 2017年12月 5階 3LDK
51 2017年11月 7階 3SLDK
52 2017年9月 8階 4LDK
53 2017年9月 12階 3LDK
54 2017年9月 10階 2SLDK
55 2017年8月 10階 3LDK
56 2017年7月 5階 3LDK
57 2017年6月 7階 3LDK 西
58 2017年5月 10階 西
59 2017年3月 10階 3LDK 西
60 2017年3月 3階 3LDK 西
61 2017年3月 10階 3LDK 西
62 2017年1月 5階 3LDK 西
63 2016年11月 10階 3LDK 西
64 2016年9月 10階 2SLDK 西
65 2016年6月 10階 2SLDK 西
66 2016年3月 5階 3LDK 西
67 2016年2月 1階 2SLDK 南
68 2015年12月 1階 2SLDK 南
69 2015年12月 1階 2SLDK 南
70 2015年6月 1階 2SLDK 南
71 2015年3月 5階 3SLDK 南
72 2014年12月 2階 2SLDK 南
73 2014年11月 5階 3SLDK 南
74 2014年10月 3階 2SLDK 西
75 2014年9月 13階 3SLDK 西
76 2014年3月 1階 2LDK 南
77 2014年3月 11階 2LDK 南
78 2014年2月 13階 4LDK 南
79 2013年6月 7階 3LDK 西
平均 6階 74.99㎡ 10.82㎡ 2,639万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルヌーブ緑地公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ緑地公園の売買相場 緑線 ＝ 吹田市春日の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィルヌーブ緑地公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 70.01 2SLDK 西
2023年12月 9階 70.01 2SLDK 西
2023年10月 9階 70.01 2SLDK 西
2023年4月 9階 70.01 2SLDK 西
2023年3月 3階 72.96 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルヌーブ緑地公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ緑地公園の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市春日の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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