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巣鴨駅より徒歩で2分
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区巣鴨3丁目23番13号 周辺地図はこちら
2005年3月
41戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
明和住販
エヌ・エー・エフアーキテクツ
大京アステージ
所有権
商業地域
豊島区立仰高小学校
豊島区立駒込中学校
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(237物件中)
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※ステージファースト巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | やとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/20 16:36 |
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の駅まで徒歩圏内なのは非常に便利。大手町方面へも三田線で乗り換えなし一本で早く着くので、通勤に困ることはない立地にある。 |
建物自体は、観光客も多い地蔵通り商店街からは道路を挟んでやや離れた位置にあり、比較的静かな立地と言える。 |
ステージファーストシリーズなので、オートロック、宅配場オックスなどは一通りそろっている。共用部については、及第点と思われる。 |
賃料に対して、そこそこのコスパの部屋で、水回りの充実度、キッチンのコンロの数、収納の大きさなどはそこそこ満足していた。 |
駅前商店街、地蔵通り商店街に安くておいしい店がある。個人経営、チェーン店ともに一通りそろっている点が高評価。大きいスーパーも駅前にあり、自炊も問題なくできる。 |
単身者なので気にしていなかったが、意外に学生の多い街なので、子育てもしやすいのではないかと思う。 |
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| ニックネーム | ゆるりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 11:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線・三田線の巣鴨駅に好アクセス。一本出ると大通りのため、帰りが夜遅くなった時でも安心して歩けるのが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/07 23:46 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。 ・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。 |
・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している ・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる・駅のすぐ近くに交番がある ・夜でも比較的明るい |
・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している ・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある |
近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるので、主要駅へのアクセスはとても良いです。 その割に巣鴨駅の周りは騒がしすぎず、落ち着いた感じです。 ただ、地蔵通りで市がある日には、駅はお年寄りたちで大変混雑しています。一人暮らしですが、北口には西友、南口にはサミットとスーパーが２つ、駅の近くにあり重宝します。 また、ドラッグストアや飲食店も周りに多くあるので助かります。 駅に併設のアトレヴィにも、パン屋や総菜屋、本屋、無印良品などが入っており、日々の買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,815万円
300.1万円/坪
1,927万円
318.6万円/坪
賃料査定
7.4万円
12,355円/坪
8.2万円
13,656円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2014年5月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 11 | 2014年5月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.52㎡ | 3.02㎡ | 1,838万円 | ＠282万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 21.38 | 1K | 北東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 21.86 | 1K | 北東 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 20.94 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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7階 | 21.86 | 1K | 北東 |
| 2023年5月 | |
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9階 | 21.86 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フロール巣鴨
西巣鴨徒歩6分 |
ハイネス巣鴨
巣鴨徒歩2分 |
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
巣鴨徒歩3分 |
ディアプラザ巣鴨第弐
巣鴨徒歩3分 |
セルノ巣鴨
巣鴨徒歩5分 |
巣鴨第２ＳＹマンション
千石徒歩4分 |
パレステージ西巣鴨
新庚申塚徒歩2分 |
東洋巣鴨コーポ
巣鴨徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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