ネオハイツ江坂

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物件概要

  • 駅

    江坂駅より徒歩で5分
    豊津駅より徒歩で12分

  • 路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市垂水町3丁目25番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡田組

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    ＴＡＵ建築設計

  • 管理会社

    北武開発

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第一小学校

  • 中学校区

    豊津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ江坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ江坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/22 10:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩５分程度と比較的近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

マンションの築年数が４０年弱経過しており、外壁などからやはり経年はあり、作りが古い昔ながらある印象は感じさせます。しかし、築年数を考えると比較的状態はいいです。７階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。そのかわり、テレビ付きのインターホンがついていますし、管理の方も日勤でなされておりセキュリティには配慮されています。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。

マンションの築年数が４０年弱経過していますが、室内は改修などをしており比較的きれいになっています。ただ、ベランダなどは経年を感じさせる所があります。部屋の広さは部屋にもよりますが、比較的ゆったりしており収納部分も多めに確保されています。そのため、お子さんのいる家族に適しています。天井の高さは普通です。バス・トイレは別です。マンションが角地で２面道路に面しているので採光はいいです。

最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはグルメシティがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 19:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】駅を降りると周辺に飲食店がたくさんあります。駅と大きな本屋さんや銀行などと繋がっており、電車の待ち時間ある時など大変便利です。また、駅から降りるとコメダ珈琲があったり、帰りに買い物するにもダイエーがあったりと、大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】コンビニ、飲み屋、カフェ、美容院など何でもあるし生活に不便なことは何もないです。大阪駅まで電車で10分ほどなのでアクセス面でも最高です。駅周辺は賑やかですが、徒歩圏内に公園もあるしお洒落なカフェやバーもあり申し分ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,871万円

    121.4万円/坪

    ～

    1,987万円

    128.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    5,716円/坪

    ～

    9.7万円

    6,318円/坪

  • 表面利回り

    5.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ江坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1LDK 南
2 2024年3月 6階 1LDK 南
3 2023年12月 6階 1LDK 南
4 2023年12月 2階 1LDK 南
5 2023年11月 2階 1LDK 南
6 2023年10月 6階 1LDK 南
7 2023年10月 6階 1LDK 南
8 2023年9月 3階 1LDK 南
9 2023年9月 3階 1LDK 南
10 2023年8月 3階 1LDK 南
11 2023年8月 3階 1LDK 南
12 2023年8月 2階 1LDK 南
13 2023年8月 6階 1LDK 南
14 2023年6月 6階 1LDK 南
15 2023年5月 6階 1LDK 南
16 2023年4月 3階 2LDK 南
17 2023年4月 3階 1LDK 南
18 2023年2月 2階 3LDK 南
19 2023年1月 3階 1LDK 南
20 2023年1月 2階 3LDK 南
21 2023年1月 3階 1LDK 南
22 2023年1月 3階 1LDK 南
23 2022年12月 6階 1R
24 2022年12月 7階 1LDK 南
25 2022年12月 3階 1LDK 南
26 2022年12月 3階 1LDK 南
27 2022年8月 2階 3LDK 南
28 2022年8月 3階 1LDK 南
29 2022年7月 7階 1LDK 南
30 2022年7月 3階 1LDK 南
31 2021年7月 3階 2LDK 西
32 2021年2月 7階 2LDK 西
33 2021年2月 7階 2LDK 西
34 2021年1月 3階 2LDK 西
35 2020年11月 3階 2LDK 西
36 2020年10月 3階 2LDK 西
37 2020年9月 7階 2LDK 西
38 2020年7月 3階 2LDK 西
39 2020年1月 3階 2LDK 西
40 2019年12月 3階 2LDK 西
41 2019年12月 3階 2SDK 西
42 2019年9月 3階 2SLDK 西
43 2019年9月 3階 2SLDK 西
44 2019年9月 4階 1LDK 西
45 2019年9月 3階 2LDK 西
46 2019年7月 3階 3DK 西
47 2019年7月 3階 2SLDK 西
48 2019年6月 3階 2SLDK 西
49 2019年6月 3階 2LDK 西
50 2019年5月 3階 2LDK 南
51 2019年4月 5階 3DK 南
52 2018年9月 7階 2DK
53 2018年8月 7階 2DK 南
54 2017年6月 5階 2LDK 南
55 2017年5月 5階 2LDK
56 2017年4月 5階 2LDK
57 2017年4月 5階 2LDK 西
58 2016年6月 3階 1LDK 北
59 2016年4月 6階 3DK 西
60 2016年2月 4階 1DK 西
61 2016年1月 3階 2LDK 南
62 2015年8月 4階 1DK 西
63 2015年7月 3階 2LDK 南
64 2015年4月 5階 3DK 東
65 2015年4月 4階 1DK 西
66 2015年2月 4階 1DK 西
67 2014年12月 4階 1DK 西
68 2014年10月 5階 3DK 東
69 2014年10月 4階 1LDK 北
70 2014年9月 5階 3DK 東
71 2014年2月 4階 1LDK 西
72 2013年12月 4階 1R 北
73 2013年11月 4階 1LDK 西
74 2013年11月 2階 3LDK 西
75 2013年7月 2階 3LDK 西
平均 4階 47.28㎡ 5.19㎡ 1,425万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ江坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ江坂の売買相場 緑線 ＝ 吹田市垂水町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ江坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 20.96 ワンルーム 北
2024年2月 3階 30.14 1K
2024年1月 3階 30.14 1K
2023年12月 3階 20.96 ワンルーム 北
2023年11月 3階 30.14 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ江坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ江坂の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市垂水町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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