パレホームズ高井戸

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物件概要

  • 駅

    高井戸駅より徒歩で11分

  • 路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区宮前2丁目30番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    北野建設

  • 新築時売主

    ニッテイライフ

  • 設計事務所

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    荻窪小学校

  • 中学校区

    宮前中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー食品館高井戸店」約80m ●「スギ薬局高井戸店」約160m ●「西友高井戸東店」約240m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレホームズ高井戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレホームズ高井戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/07/21 17:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】一本道でわかりやすい。 環状8号線沿いなので夜でも明るく安心。

ファミリー層が多い街なので夜は静かでガヤガヤしていない。

オートロックなので女性には安心。 外見もおしゃれで古い建物には見えない。

白とベージュベースで可愛らしいデザイン。 コンロも二口あり魚グリルも付いているので料理をする人にはおすすめ。

スーパーも薬局も近い。 自転車があれば電気屋やダイソーなどにもすぐ行ける。

小学校も近く、ファミレスやスーパーが多いのでおすすめ。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】住んでいた当時は新築だったので設備が新しかった。

環状8号線の目の前なので治安は良いと思う。

新しかったので綺麗でした。オートロックもありました。

1ldkの部屋でした。目の前が道路でしたがうるさくありませんでした。

スーパーは駅前にしかありませんでした。駅前に温泉などもありました。

近くに幼稚園などあるのかわからないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】まず１つは、あんまり駅自体が混雑していないところがいいですね。そして渋谷吉祥寺共に一本で出れるアクセスの良さは助かってます。また駅から降りるとすぐに神田川が流れており、お散歩などがしやすいです。春の桜の時期は桜並木になるのでとても気持ちがいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,509万円

    237.7万円/坪

    ～

    1,603万円

    252.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    9,456円/坪

    ～

    6.6万円

    10,452円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレホームズ高井戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年2月 5階 1LDK 北東
2 2021年12月 5階 1LDK 北東
3 2019年9月 5階 1K 南東
4 2019年6月 3階 1K 東
5 2019年2月 5階 1DK 東
6 2019年2月 5階 1DK 東
7 2019年1月 4階 1K 東
8 2018年11月 5階 1LDK 東
9 2018年10月 5階 1LDK
10 2018年8月 5階 1DK 東
11 2018年8月 2階 1DK
12 2018年7月 4階 1K 東
13 2018年6月 3階 1K 東
14 2018年5月 1階 1K 東
15 2018年2月 5階 1DK 東
16 2018年2月 5階 1LDK
17 2018年2月 5階 1DK 東
18 2018年1月 4階 1K 東
19 2018年1月 5階 1LDK
20 2017年11月 3階 1DK 南東
21 2017年11月 4階 1K 東
22 2017年10月 3階 1DK
23 2017年9月 2階 1DK 南東
24 2017年8月 5階 1DK 東
25 2017年5月 4階 1K 東
26 2017年4月 3階 1DK
27 2017年4月 3階 1DK 南東
28 2017年4月 1階 1DK 南東
29 2017年3月 5階 1DK 東
30 2016年11月 4階 1K 東
31 2016年6月 1階 1DK 東南東
32 2016年5月 3階 1DK 南東
33 2016年3月 1階 1DK 東南東
34 2016年1月 1階 1DK 南東
35 2015年11月 4階 1K 南東
36 2015年11月 1階 1DK 東
37 2015年11月 2階 1DK 南東
38 2015年11月 3階 1DK 南東
39 2015年9月 3階 1DK 南東
40 2015年3月 3階 1DK 南東
41 2015年1月 2階 1DK
42 2015年1月 2階 1DK
43 2014年9月 3階 1DK 南東
44 2014年9月 4階 1DK 南東
45 2014年2月 3階 1DK 東南東
46 2013年6月 2階 1DK 南東
47 2013年5月 4階 1 K 東南東
48 2012年11月 2階 1DK 東南東
49 2012年11月 3階 1DK 東南東
50 2012年10月 5階 1LDK 東南東
51 2012年3月 3階 1DK 東南東
52 2011年7月 3階 1DK 東南東
53 2011年3月 1階 1DK 東南東
54 2009年4月 1階 1DK 東南東
平均 3階 28.2㎡ 4.15㎡ 2,045万円 ＠241万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレホームズ高井戸の過去の販売相場

赤線 ＝ パレホームズ高井戸の売買相場 緑線 ＝ 杉並区宮前の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレホームズ高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 31.73 1LDK 南東
2023年12月 3階 20.44 1K 南東
2023年11月 3階 38.03 1LDK 南東
2023年11月 4階 28.05 1DK
2023年10月 4階 27.29 1K 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレホームズ高井戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレホームズ高井戸の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区宮前の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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