レクセルガーデン新浦安

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物件概要

  • 駅

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県浦安市東野1丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    186戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    共同エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    東野小学校

  • 中学校区

    富岡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「オーケーストア浦安店」約400m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルガーデン新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルガーデン新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやまだやまださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/17 00:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】子供は通学でJR京葉線新浦安駅まで自転車かバス、私は通勤でメトロ東西線浦安駅までバスです。 どちらの駅からも近くないですが、どちらの駅にも目の前にあるバス停から行くことができます。 どちらの駅も一通りの買い物ができ不満はありません。 新浦安駅は、イオンあり、モアあり、アトレあり、成城石井あり、充実の部類ですね。

第一種低層住宅地にあり、落ち着いた静かな雰囲気です。 小学校～保育園～社会福祉センター～障がい者センター～老人福祉センター といった公共施設の並びにあって、道路整備などはその恩恵を受けていると思います。バスが通り、始発と終点が新浦安駅と浦安駅なのもそのお陰だと聞いたこと聞いています。

セキュリティは良いです。 全ての出入り口はオートロックでカメラがあります。 ゲストルームなど贅沢設備はありませんが宅配ボックスなど必用設備はしっかりあります。 また、管理事務所は日勤ですが、管理が行き届いています。 歴代の管理人さん皆さん真面目で良い方ばかりでした。

ディスポーザーは便利です。 南東向き、南西向きのどちらかです。

徒歩5～10分に、ヤオコー、OKストアがあります。 マツキヨも5分です。 商業施設に近くはないですが、だからこそ静かな環境を得られています。

小学校は、徒歩5分で新しいです。 幼稚園は徒歩10分ほどかかりますが、それでも10分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマータローさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/14 17:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅、浦安駅、舞浜駅のちょうど中間くらいなので、どの駅を利用するにも良いと思う

駅から通りのでバス移動になるが、バス停が近くにあるので便利

オートロックなので、安心して暮らせると思います。

戸境壁がコンクリート壁なので、隣の音はまったくきにならない。

近くにオーケーストアがあり、便利である。

小学校が近い。 静かな環境なのと、歩道も整備されているので安心と思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレが入っており買い物に便利です。また周辺にもショッピングセンターがあり、飲食店を含め充実しており休日も過ごしやすいです。東京駅まで直通約２０分とアクセスも好条件で、途中にも東京メトロとの乗り換え駅があるのでどこにでも出やすいです。夜でも明るく、怖さは感じないエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,282万円

    188.8万円/坪

    ～

    4,547万円

    200.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,818円/坪

    ～

    17.0万円

    7,535円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルガーデン新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 南西
2 2023年10月 1階 3LDK 南西
3 2022年12月 4階 3LDK 南西
4 2022年12月 2階 3LDK 南東
5 2022年11月 4階 3LDK 南西
6 2022年9月 1階 3LDK 南東
7 2022年9月 2階 2LDK 北東
8 2022年8月 2階 3LDK 南西
9 2022年5月 3階 2LDK 北東
10 2021年7月 3階 3LDK 南東
11 2020年12月 3階 3LDK 南東
12 2020年8月 2階 3LDK 南西
13 2020年6月 1階 3LDK 南東
14 2020年6月 1階 3LDK 南西
15 2020年4月 2階 3LDK 南西
16 2020年4月 1階 3LDK 南西
17 2020年4月 1階 3LDK 南西
18 2020年3月 1階 3LDK 南東
19 2019年9月 3階 4LDK 南東
20 2019年5月 1階 3LDK 南西
21 2017年12月 4階 3LDK
22 2017年11月 1階 3LDK
23 2017年10月 4階 3LDK
24 2017年10月 1階 3LDK
25 2017年9月 4階 3LDK 南西
26 2017年8月 4階 3LDK 南西
27 2017年7月 4階 3LDK 南西
28 2017年5月 4階 3LDK
29 2017年3月 4階 3LDK 南西
30 2016年12月 4階 3LDK 南西
31 2016年10月 2階 3LDK 南西
32 2016年10月 4階 3LDK 南東
33 2016年1月 3階 2LDK 北東
34 2015年12月 3階 2LDK 北東
35 2015年4月 4階 3LDK 南東
36 2015年3月 3階 3LDK 南東
37 2015年3月 2階 3LDK 南西
38 2015年2月 2階 3LDK 南西
39 2015年2月 2階 3LDK 南西
40 2015年1月 2階 3LDK 南西
41 2015年1月 2階 3LDK 南西
42 2014年12月 1階 3LDK 南東
43 2014年12月 4階 3LDK 南東
44 2013年3月 4階 2LDK 北東
45 2013年2月 4階 2LDK 北東
46 2013年1月 2階 2LDK 北東
47 2012年12月 4階 2LDK 北東
48 2012年10月 2階 3LDK 南西
49 2012年6月 2階 3LDK 南西
50 2012年4月 2階 3LDK 南西
51 2012年2月 1階 3LDK 南東
52 2011年7月 2階 3LDK 南西
53 2011年4月 2階 3LDK 南西
54 2011年4月 3階 2LDK 北東
55 2011年1月 1階 3LDK 南東
56 2010年11月 2階 3LDK 南西
57 2010年11月 4階 3LDK 南西
58 2010年9月 3階 3LDK 南東
59 2010年8月 2階 3LDK 南西
60 2010年8月 1階 3LDK 南東
61 2010年5月 2階 4LDK 南東
62 2010年3月 2階 3LDK 南東
63 2009年5月 1階 3LDK 南西
64 2009年2月 2階 3LDK 南西
平均 2階 74.52㎡ 12.62㎡ 3,897万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルガーデン新浦安の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルガーデン新浦安の売買相場 緑線 ＝ 浦安市東野の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルガーデン新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 2階 80.59 3LDK 南西
2022年6月 2階 80.59 3LDK 南西
2021年3月 2階 53.04 2LDK 南西
2020年9月 3階 72.96 3LDK 南西
2020年9月 3階 80.59 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルガーデン新浦安の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルガーデン新浦安の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市東野の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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