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津田山駅より徒歩で10分
梶が谷駅より徒歩で13分
溝の口駅より徒歩で15分
『津田山駅』 JR南武線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区上作延597番1号 周辺地図はこちら
2005年3月
42戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
五洋建設
モリモト
長谷建築設計
モリモトクオリティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
川崎市立上作延小学校
川崎市立向丘中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 津田山駅ランキング |
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位 (586物件中) | 位 (35物件中) | |
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※クレッセント溝の口グリーンマークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | はなもげらさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/09/14 17:04 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】JR南武線津田山駅から徒歩3分、東急田園都市線梶が谷駅から10分、溝の口駅から徒歩12分くらいで、状況に応じて三つの駅を使い分けられるので便利です。 しかも津田山駅の側には日本酒専門店、それと大型スーパーがあり、梶が谷駅も大きな薬局兼スーパー、溝の口は言わずと知れた大きな街なので便利です。 なんといっても小さなお子さんがいらっしゃる方にとっていいのは目の前に幼稚園、歩いて30秒のところに小学校。うちは小学校の近く、それだけでこの物件に決めました。 あの震災のときも子どもたちがすぐに家に帰ってきて、助かりました。 |
環境はいいです。駅周辺でしたら賑やかで便利でしょうが少し離れているので夜も静かで、大きな幹線道路である246からも少し離れているので、うるさくはないです。 子どものことが中心になりますが近くに小さな公園が数カ所あり、ちょっとした散歩にもいいですし、自転車で5分の津田山駅近くには「夢パーク」といって子どもたちが泥んこになって遊べる施設が無料で使えるのでいいです。 |
外観、エントランスのデザインはとてもいいです。ゆったりとしたエントランスはよく、管理人さんも親切でよく仕事をしてくださいます。宅配ボックスもあり、各家庭にカードが配られているのでそれをいれれば留守中の小包も取り出せます。 |
日はよくあたり、ベランダが広いのでちょっとしたプランターを置くこともできます。室内はバリアフリーなので引っかかることもなく、年取っても住めそうです。 |
先述のように三つの駅が近いので大きなスーパーは津田山駅のマックスバリュー、おしゃれなもの買いたかったら溝の口駅の丸井、ノクティ、自転車乗って二子玉川のライズ、高島屋までも行けますし、日用品を安く買いたければ自転車で3分のところにOKストア、溝の口駅近くにドンキホーテがあるので、なんでも買えるところが近くにあるのはすごく便利です。 それとちょっとしたものを買いたいときは歩いてすぐのところにまいばすけっと、スマイルがあり、マンションの目の前にはいつもおまけしてくれるお豆腐屋さん、美味しい中華のお弁当屋さんがあり、助かってます。 |
これも前述しましたが、目の前が津田山幼稚園、隣が上作延小学校でとても便利です。 しかも上作延小学校は3年前に新しく建て替えられ、施設としては充実しているだけでなく、地域住民、自治体、学校で子供を守ろうとする雰囲気があるため、何か不審者が出たりしたらすぐにメールで通知が来るほど徹底してます。 うちの子は保育園に行ってましたが、駅の近く(津田山、溝の口)にもあり、特に津田山保育園は先生方もとても親切で、優しくてよくしてもらいました。小児科の病院、歯科はすぐ近くにあり、内科、婦人科、消化器、眼科は自転車で3分溝の口方面に行くと医療ビルや長年やっている内科があるので、便利です。しかも土日診療してくださる武井クリニックはご夫婦でされており、お二人ともしっかり患者さんと向き合ってくださるので、オススメです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 12:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】南武線と東急田園都市線が交差している場所なので、とても栄えている。駅にマルイと東急ストアが直結しているほか、駅の周りに複数商店街や飲食店街もあり、ドンキホーテやイトーヨーカドーなどもあるので買い物には不自由しない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/20 21:16 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
見学した部屋はリビングからの景観が建物がなく抜けているの広く感じた。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】東急溝の口駅、梶が谷駅、JR南武線津田山駅にも近いため、都内、川崎駅にもアクセスが良く、溝の口駅から新横浜まで直通バスもあるため、大変便利。 |
周りは静かで、すぐ隣にローソンがあるので、銀行や郵便局に行く必要がないので便利。 |
セキュリティーはしっかりしており、宅配便のトランクルームもあり、便利です。 |
天井は高くも低くもなくちょうどよく、冬は床暖房システムがあり凄く暖かい。 |
溝の口駅には丸井やドン・キホーテ、マンションから溝の口駅までの途中にOKディスカウントストアがあるので、比較的安く買い物ができて便利。自転車があれば5分で溝の口駅に行けるし、自転車で3分の梶が谷駅にはマックスバリューがあり、便利。 |
隣が幼稚園、保育園は歩いて10分の距離で、なんといっても小学校が歩いて30秒。歯医者さんは周りにたくさんあり、医療ビルも溝の口駅に行くまでにあるので便利。 |
売却査定
3,822万円
185.9万円/坪
4,059万円
197.4万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
10 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
12 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2010年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2009年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2009年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 3階 | 70.34㎡ | 12.02㎡ | 3,778万円 | @177万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
バースシティ溝の口ラヴィアン
津田山徒歩10分 |
ベルドゥムール溝の口森林公園
武蔵溝ノ口バス7分 |
ライオンズマンション梶が谷第3
梶が谷徒歩13分 |
ライオンズ溝の口レジデンス
津田山徒歩10分 |
上作延住宅1号棟
溝の口バス6分 |
コープ野村梶が谷ヒルズ
梶が谷徒歩13分 |
上作延住宅9号棟
溝の口バス6分 |
クオス溝の口2レジデンス
津田山徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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