グランフォート元住吉

外観

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物件概要

  • 駅

    元住吉駅より徒歩で13分

  • 路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区井田三舞町11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    下小田中小学校

  • 中学校区

    井田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランフォート元住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランフォート元住吉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtaroimo777さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/03/30 13:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線の元住吉駅が最寄り駅なり、非常に商店街が発達していて便利です。 東横線なので本数も十分なので問題ないです。

近くに中学校もあり、公園も近くにあるので人通りも多いです。 コープ、ドラッグストアも近くにありだいぶ便利です。

シックなブラウンが基調でとても落ち着いた外観をしています。 エントランスも入ればとても落ち着きのある空間になっています。

部屋によって違うかもしれないのですが、自分のところは２LDKの部屋で、ベーシックな作りです。 独り者、夫婦のみの世帯なら使いやすい作りです。

少し歩けばブレーメン通りがあるし、裏のほうにはすぐ近くにコープがあります。少しの距離には大きめのドラッグストアもあり不便はないです。 コープは夜7時過ぎると惣菜、刺身等が割引を始めるので独身者には助かります。

歩いて1分のところに中学校、歩いて7分ぐらいで小学校があり非常に便利な立地になっていると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/03 10:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

裏口を出るとコープがあるので日用品は問題なく、ちょっと行くとブレーメン通りがあるので利便性は高い。また公園、中学校も近くのため駅を使う以外は文句なしです。駐機場も全戸分あるので、周辺相場より安く借りれるのも◎

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームSkyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/04 12:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニ、公園、学校、保育園など生活に必要なことは徒歩または自転車でほぼ解決できるし、坂もないので非常に生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 00:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】昔から歴史のあるブレーメン商店街では、新しいお店や古いお店が入り混じっており、とても活気のある街となっている。安いスーパーや肉屋などが複数あり、住むのには困らないと思う。渋谷や大手町などの駅にも一本でいけるため交通の便も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/18 14:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

同じ築年数の物件と比較するとエントランスから玄関まで３重のセキュリティがあって良い！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,289万円

    291.5万円/坪

    ～

    5,616万円

    309.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    7,253円/坪

    ～

    14.5万円

    8,017円/坪

  • 表面利回り

    3.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォート元住吉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 南
2 2023年10月 2階 4LDK 南
3 2023年9月 2階 4LDK 南
4 2023年8月 2階 4LDK 南
5 2023年5月 7階 2LDK 南
6 2023年4月 7階 2LDK 南
7 2023年1月 2階 4LDK 南
8 2022年10月 2階 4LDK 南
9 2022年9月 2階 4LDK 南
10 2021年11月 4階 3LDK 西
11 2020年7月 4階 3LDK 北西
12 2020年2月 1階 3LDK 南
13 2019年7月 4階 2LDK 南
14 2019年5月 4階 2LDK 西
15 2019年3月 2階 3LDK
16 2018年7月 3階 3LDK
17 2018年5月 3階 3LDK
18 2018年5月 3階 3LDK
19 2018年5月 2階 3LDK 南
20 2018年4月 2階 4LDK
21 2018年3月 3階 3LDK
22 2018年3月 2階 3LDK 南
23 2018年3月 3階 3LDK
24 2018年2月 7階 3LDK
25 2018年1月 7階 3LDK
26 2017年12月 3階 3LDK 南
27 2017年3月 1階 2LDK 西
28 2017年1月 7階 3LDK 南
29 2016年11月 7階 3LDK 南
30 2016年7月 3階 3LDK 南
31 2016年6月 3階 3LDK 南
32 2016年4月 2階 3LDK 西
33 2016年1月 2階 3LDK 西
34 2015年6月 2階 3LDK 南
35 2013年2月 5階 2LDK 南
36 2012年8月 1階 2LDK 西
37 2012年6月 6階 4LDK 南
38 2012年5月 1階 3LDK 西
39 2012年5月 3階 3LDK 西
40 2011年12月 4階 4LDK 南
41 2011年10月 4階 3LDK 西
42 2011年8月 1階 3LDK 西
43 2011年7月 4階 4LDK 南
44 2011年6月 3階 3LDK 南
45 2010年3月 5階 3LDK 西
平均 3階 76.83㎡ 15.36㎡ 5,576万円 ＠238万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォート元住吉の過去の販売相場

赤線 ＝ グランフォート元住吉の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田三舞町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランフォート元住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 1階 88.26 3LDK 南
2020年3月 1階 88.26 4LDK 南
2018年1月 1階 88.26 4LDK 南
2016年10月 4階 75.55 3LDK 西
2016年2月 4階 75.55 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランフォート元住吉の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランフォート元住吉の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田三舞町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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