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物件概要

  • 駅

    三郷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 住所

    埼玉県三郷市三郷3丁目20番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年10月

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    フージャースコーポレーション

  • 設計事務所

    古沢行雄建築工房

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    三郷市立早稲田小学校

  • 中学校区

    三郷市立北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウィズ三郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィズ三郷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/26 18:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三郷駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に最寄り駅。5分圏内にはマクドナルドや竹島など生活を豊かにしてくれる商業施設が揃っています。

高層階からは都会過ぎず田舎すぎない、ちょうどいい田園風景を眺めることができます。

落ち着いたブラウンの大きなドアが一番に迎えてくれます。木目調とガラスがマッチして高級感のある見た目です。オートロックのためセキュリティも高く、宅配BOXもあるため不在時も安心です。

リビングの大窓が西向きのため、午後は日がよく当たり洗濯物もよく乾きます。天井も窮屈さを感じることのない高さで過ごしやすいです。部屋の中に段差などはなく、足が不自由でも快適に過ごすことができます。

イトーヨーカドーやカスミ、ヤオコー、業務用スーパーがいずれも車で20分以内の場所にあります。

周辺に幼稚園・小学校・中学校まで揃っています。病院も最寄駅周辺にほとんどの分野が揃っているので大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三郷駅に対する口コミ】以前は何もない所でしたが、近年はララポート、IKEA、コストコなど商業施設が出来たため住みやすい場所になったと思います。それに伴い新築住宅も増え区画整理も進んでいます。 家の近くにかなり飲食店がありすごく便利だし何もないよりは賑やかな感じで楽しい。駅の周りや近辺にもそれなりにお店やスーパーがあるので住み心地はいいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろしです。さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/10/07 20:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三郷駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニなど大型ではないが不便が無い程度に充実している。飲食店も多数あり種類も充実している。

駅へも近く、早稲田公園やマックの裏の小さな公園などもあり充実した環境。新三郷に行けばイケアやコストコ・ららぽーとなど充実し過ぎた買物施設がある。

少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。

少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。

隣駅にららぽーと・イケア・コストコ、5分程度車を走らせると映画館・商業施設・温泉施設・飲食店などが集まったピアラシティがあるので買物やレジャーは充実。 隣駅や車で5分程度というのが渋滞や混雑に巻き込まれない丁度良い距離感。

三郷北部の総合病院、三愛会が移転先で新病棟建設中。 新しく大きくなりそうで期待大！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三郷駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやコンビニがあるので買い物には苦労しないと思います。 駅も近いです。

小学校が歩いて５分圏内にあります。マクドナルドなどの外食チェーン店も近くに充実しています。

オートロックなので不審者も入りづらく、エントランス内に集会所みたいなお部屋があるので子供たちの遊ぶスペースになっています。

平成に建てられた物件なので、内装はきれいです。南東にベランダがあるため、日当たりも良好です。

歩いて１０分県内にはスーパーがあります。１００均も入っているので買い物には苦労しません。

小学校、病院などは徒歩圏内にあるため、学校行事などでも車で行く距離ではありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,258万円

    131.4万円/坪

    ～

    3,460万円

    139.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    5,785円/坪

    ～

    15.8万円

    6,394円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィズ三郷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南西
2 2023年12月 11階 3LDK 南西
3 2023年11月 9階 3LDK 南西
4 2023年11月 11階 3LDK 南西
5 2023年10月 6階 3LDK 南西
6 2023年10月 5階 4LDK 南西
7 2023年9月 9階 3LDK 南
8 2023年9月 5階 4LDK 南西
9 2023年5月 11階 4LDK 南西
10 2023年5月 6階 3LDK 南西
11 2023年5月 12階 3LDK 南西
12 2023年5月 5階 4LDK 南西
13 2023年1月 5階 2SLDK 南西
14 2021年11月 10階 4LDK 南西
15 2021年10月 9階 3LDK 南西
16 2021年8月 12階 2LDK 南西
17 2021年8月 12階 2LDK 南西
18 2021年7月 9階 3LDK 南西
19 2021年6月 12階 2LDK 南西
20 2021年5月 11階 3LDK 南西
21 2021年3月 11階 3LDK 南西
22 2020年9月 3階 4LDK 南西
23 2020年2月 2階 3LDK 南西
24 2020年1月 2階 3LDK 南西
25 2019年8月 3階 3LDK 南西
26 2019年5月 3階 3LDK 南西
27 2019年4月 8階 3LDK 南西
28 2019年3月 7階 3LDK 南西
29 2019年3月 7階 3LDK 南西
30 2019年2月 3階 3LDK 南西
31 2019年2月 7階 3LDK 南
32 2019年1月 7階 3LDK 南
33 2019年1月 3階 3LDK 南西
34 2018年12月 8階 3LDK 南西
35 2018年12月 9階 3LDK 南
36 2018年11月 3階 3LDK 南西
37 2018年11月 7階 3LDK 南
38 2018年11月 7階 3LDK 南西
39 2018年10月 2階 3LDK 南
40 2018年10月 9階 3LDK 南西
41 2018年10月 8階 3LDK 南西
42 2018年10月 8階 3LDK 南西
43 2018年9月 5階 3LDK
44 2018年9月 7階 3LDK 南西
45 2018年8月 7階 3LDK
46 2018年8月 5階 3LDK
47 2018年7月 2階 3LDK
48 2018年7月 4階 4LDK
49 2018年7月 8階 3LDK 南西
50 2018年7月 8階 3LDK 南西
51 2018年5月 2階 3LDK
52 2018年5月 7階 3LDK
53 2018年4月 7階 3LDK
54 2018年3月 2階 3LDK
55 2018年3月 7階 3LDK 南西
56 2018年1月 2階 3LDK
57 2017年12月 8階 3LDK 南西
58 2017年12月 7階 3LDK
59 2017年11月 10階 3LDK 南西
60 2017年11月 2階 3LDK 南
61 2017年10月 7階 3LDK
62 2017年8月 4階 3LDK
63 2017年7月 5階 3LDK
64 2017年6月 8階 3LDK 南西
65 2016年12月 8階 3LDK 南西
66 2016年7月 9階 3LDK 南西
67 2016年3月 4階 3LDK 南西
68 2015年12月 4階 3LDK 南西
69 2015年6月 9階 3LDK 南西
70 2015年4月 4階 3LDK 南西
71 2015年4月 9階 3LDK 南西
72 2015年3月 4階 3LDK 南西
73 2014年11月 4階 3LDK 南西
74 2014年10月 4階 3LDK 南西
75 2014年9月 7階 3LDK 南西
76 2014年7月 7階 3LDK 南西
77 2014年2月 5階 3LDK 南西
78 2013年12月 10階 4LDK 南西
79 2013年10月 5階 3LDK 南西
80 2013年9月 8階 3LDK
81 2013年8月 3階 3LDK 南西
82 2013年8月 5階 3LDK 南西
83 2013年7月 9階 3LDK 南西
84 2013年7月 10階 4LDK 南西
85 2013年6月 8階 3LDK
86 2013年6月 8階 3LDK
87 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 6階 74.08㎡ 12.5㎡ 2,392万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィズ三郷の過去の販売相場

赤線 ＝ ウィズ三郷の売買相場 緑線 ＝ 三郷市三郷の売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ウィズ三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年11月 10階 80.01 4LDK
2018年10月 8階 66.49 3LDK 南西
2013年10月 8階 66.49 3LDK 南西
2013年7月 8階 66.49 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィズ三郷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウィズ三郷の賃料相場 緑線 ＝ 三郷市三郷の賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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