パティオス１２番街

外観

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物件概要

  • 駅

    海浜幕張駅より徒歩で15分

  • 路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、新日本建設

  • 新築時売主

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業

  • 設計事務所

    宮脇檀建築研究室、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区

    打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「一丁目公園」約60m ●「ベイタウンコア」約70m 　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティオス１２番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオス１２番街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおやじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/29 20:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からは1本道であり、わかりやすい。　連絡バスも出ている。快速も止まる。朝晩は武蔵野線の乗り入れもある。総武線の駅までバスも出ている。

町並みはヨーロッパを思わせる作りで清潔感あふれる。ごみは空気配送による集中管理方式。通りぬけの道路がないのできわめて静か。公園も多い。治安は極めて良好。自治会活動は活発で、各番街では夏祭りやＸマスパーティーを行っている。街中でよくいろいろな撮影をしている。

セキュリティーは完璧で外部からの侵入はまずできない。駐輪場、車も建屋の中にある。清掃は毎日2名体制で行っており、極めて清潔。ペットの飼育は届出制で許可。建物は16年たっているが今でもデザイン性に優れており、古さを感じさせない。店舗は建屋の中にはない。

ロの字の建物であり、日差しはまんべんなく入る。リビングは天井高があり暮らしやすい。バリヤフリーで安心。２０１１－０３－１１の大震災にも建物はびくともしなかった。極めて強固な作りになっているのでとても安心できる。

コンビニ2店舗が近くにある。郵便局もあり、銀行も支店がある。スーパーは自転車で行くことになるがイオン、ヨーカ堂、コストコ、ＯＫストアーなどたくさんある。 駅前には飲食店はたくさんある。

保育園、子供学級、小学校、中学校は近くにある。高校も自転車で通学できるところに数校ある。図書館、コミュニティーホールもすぐ近くにある。道路は石畳で綺麗に仕上がっている。小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科など近くにある。救急センターも川向うにある。マンション内住民も仲良く、ホームパティーも盛んに行われている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/27 23:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】ベイタウンやイオンモールがあるので買い物では困りません！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/13 19:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅にはアウトレットもありショッピング施設が充実している

夜でも明るく、塾も多いので子供を1人歩きさせても問題ない

カラフルな外観で、街の雰囲気にもあっていて綺麗

部屋は全体的に広く、天井もたかいため居心地がいい

近くにドラッグストアや八百屋もあり充実している

学習塾や英会話教室なども多く、小学校も多いため充実している。小中学校ともに近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 06:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の中は大変綺麗です。改札を出るとバス停がすぐ見つけられるので、乗り換えに不便がないです。飲食店やイベント会場、反対口にはアウトレットモールがあるので、駅周辺は充実しております。電車の本数も多いので通勤に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームままさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 13:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街並みが綺麗で子育て環境は凄くいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅まで徒歩15分です。駅周辺には、三井アウトレットやイオンがあります。東京駅まで40分ほどで到着します。

周辺には花見川緑地交通公園や打瀬公園などがあり、自然を感じられます。図書館まで60mほどです。

オートロックです。戸数分の駐車場があります。宅配ボックスがあります。

天井が高く、室内を広く感じられます。床暖房、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機などの設備がそろっています。

スーパー リンコまで約640m、くすりの福太郎まで約20mです。美浜プロムナード沿いで、生活に必要な物を買えるお店が集まっています。

千葉市立美浜打瀬小学校まで約120m、千葉市立打瀬中学校まで約500mです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームshinbunさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/12 15:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅ナカで簡単食事と買い物はできる。簡単でいいなら、ここで済まされられる。

美しい街並。築20年以上経過してやや古びてはいるが、電柱がないので町並みは美しい。

中庭は手入れされていて美しい。共用部の清掃は問題ない。

床暖はうれしい。潮風による影響で空調機やガス設備は痛みも早い。

飲食店は少ない。味は普通。競争がないから成長期待できない。

安全。住民の意識高い。役所関係は出張所も含めてほぼ皆無。隣駅まで行く必要あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には、プレナ幕張とイオンがあるので日用品や食料品の買い物によく利用しました。駅周辺には有名で美味しいお店が結構あります。東京駅まで約30分で行けるので非常に移動が便利でした。幕張メッセまで10分程度なので、イベント好きには魅力的な街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,798万円

    130.1万円/坪

    ～

    5,095万円

    138.1万円/坪

  • 賃料査定

    24.7万円

    6,701円/坪

    ～

    27.3万円

    7,406円/坪

  • 表面利回り

    6.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオス１２番街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 3LDK 東
3 2024年3月 3階 3LDK 南東
4 2023年3月 5階 3LDK 南東
5 2023年3月 6階 4LDK 南東
6 2022年4月 6階 4LDK 南東
7 2022年4月 3階 3LDK 南東
8 2022年2月 5階 4LDK 南東
9 2022年1月 1階 4LDK 南東
10 2021年9月 1階 4LDK 南東
11 2021年8月 1階 4LDK 南東
12 2021年5月 5階 4LDK 南東
13 2021年2月 1階 4LDK 南東
14 2021年1月 3階 3LDK 南東
15 2020年12月 7階 4LDK 南東
16 2020年12月 6階 3LDK 南東
17 2020年11月 5階 3LDK 南
18 2020年11月 6階 3LDK 南西
19 2020年10月 2階 4LDK 南東
20 2020年9月 6階 4LDK 南東
21 2020年8月 2階 4LDK 南東
22 2020年8月 1階 4LDK 南東
23 2020年7月 6階 4LDK 南東
24 2020年6月 6階 4LDK 南東
25 2020年5月 6階 4LDK 南東
26 2020年4月 6階 4LDK 南東
27 2020年3月 6階 4LDK 南東
28 2020年3月 6階 3LDK 南東
29 2020年3月 6階 3LDK 南西
30 2020年2月 1階 4LDK 南東
31 2020年2月 5階 3LDK 南東
32 2020年1月 6階 3LDK 南東
33 2020年1月 6階 4LDK 南東
34 2019年12月 5階 3SLDK 南東
35 2019年12月 6階 3LDK 南東
36 2019年11月 1階 4LDK 南
37 2019年11月 1階 4SLDK 南西
38 2019年10月 5階 3LDK 南東
39 2019年10月 1階 3LDK
40 2019年6月 1階 4SLDK 南西
41 2019年5月 1階 4LDK 南東
42 2019年1月 1階 4SLDK 南西
43 2018年12月 1階 3LDK 南西
44 2018年11月 6階 4LDK 南西
45 2018年11月 1階 4LDK 南東
46 2018年7月 1階 4SLDK
47 2018年6月 1階 3LDK
48 2018年5月 1階 4LDK
49 2018年4月 1階 4LDK
50 2018年4月 1階 3LDK
51 2018年3月 1階 4LDK 西
52 2018年1月 1階 4SLDK
53 2017年11月 1階 4SLDK
54 2017年10月 1階 4LDK
55 2017年10月 5階 4LDK 南東
56 2017年6月 5階 4LDK
57 2017年5月 1階 4LDK
58 2017年4月 1階 4LDK
59 2017年2月 3階 3LDK
60 2016年12月 3階 3LDK
61 2016年2月 2階 3LDK
62 2015年9月 4階 3LDK 南東
63 2015年7月 4階 3LDK 南
64 2015年3月 4階 3LDK 南
65 2015年1月 6階 4LDK 南東
66 2014年12月 4階 3LDK 南
67 2014年9月 2階 3LDK
68 2014年9月 6階 4LDK 南東
69 2014年6月 2階 4LDK 南西
70 2014年5月 3階 3LDK 南西
71 2014年3月 2階 3LDK
72 2014年2月 6階 4LDK 南東
73 2014年1月 3階 3LDK 南
74 2013年12月 6階 4LDK
75 2013年11月 4階 4LDK
76 2013年8月 4階 4LDK 南西
77 2013年7月 3階 4LDK
78 2013年6月 1階 4LDK 南
79 2013年6月 1階 4LDK 南東
80 2013年6月 4階 4LDK 南西
81 2013年4月 6階 4LDK
82 2013年1月 3階 4LDK
83 2012年12月 4階 4LDK
84 2012年12月 1階 4LDK
85 2012年11月 3階 4LDK
86 2012年8月 2階 4LDK
87 2012年5月 2階 4LDK
88 2012年3月 5階 3LDK
89 2012年2月 2階 4LDK
90 2012年2月 1階 4LDK
91 2012年1月 5階 4LDK
92 2011年12月 1階 4LDK
93 2011年7月 5階 4LDK
94 2011年6月 6階 4LDK
95 2011年5月 3階 3LDK
96 2011年5月 2階 4LDK
97 2010年4月 2階 4LDK
98 2010年3月 5階 4LDK
99 2009年12月 2階 4LDK
100 2009年6月 2階 4LDK
101 2009年5月 6階 3LDK
102 2009年1月 5階 3LDK
103 2009年1月 6階 4LDK
平均 3階 95.67㎡ 12.48㎡ 2,962万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオス１２番街の過去の販売相場

赤線 ＝ パティオス１２番街の売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パティオス１２番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 60.87 2LDK 西
2024年3月 4階 60.87 2LDK 西
2024年3月 3階 82.7 3LDK 西
2024年3月 5階 60.87 2LDK 西
2023年9月 2階 78.67 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオス１２番街の過去の賃料相場

赤線 ＝ パティオス１２番街の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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